マンション津久野ヒガシハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,410万 〜 1,480万円
2階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,410万円 〜 1,480万円 | 2階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 2階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33
288人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区鶴田町4-27
- 交通
- ＪＲ阪和線「津久野駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション津久野ヒガシハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションツクノヒガシハウス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 鶴田町4-27 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒593-8323 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | - | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区鶴田町に位置する分譲マンションで、3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の津久野駅で徒歩5分、アクセス良好です。鳳駅から徒歩19分、上野芝駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 株式会社池田泉州銀行 津久野支店 (260 m)
- 池田泉州銀行 津久野支店 (265 m)
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- 病院/医療10件
- やすらぎの園津久野 (102 m)
- さこ歯科医院 (125 m)
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- はーとらんどヘルパーステーション (134 m)
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- 湯川歯科医院(堺インプラントセンター併設) (209 m)
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- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園 (190 m)
- 堺市立津久野こども園 (268 m)
- 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園分園 (338 m)
- みんなの保育園 (666 m)
- 幼保連携型認定こども園ペガサス保育園 (715 m)
- ペガサス保育園つばさ (718 m)
- 鳳西こども園分園 (873 m)
- 堺市立津久野幼稚園 (881 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション津久野ヒガシハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション津久野ヒガシハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,459万～1,788万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より3.5% 低い↓ 大阪府の平均より35.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,410万 〜 1,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マンション津久野ヒガシハウスの相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.4万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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マンション津久野ヒガシハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,410万〜1,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション津久野ヒガシハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,799万円です。専有面積は約60㎡〜約63㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 1,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | 済 |
| 2022年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション津久野ヒガシハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 46件 | 1,593.3万円（25.8万円） |
マンション津久野ヒガシハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,593.3万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
マンション津久野ヒガシハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,680万円 | 27.2万円 |
| 2階 | 1,580.3万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,799万円 | 28.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,568.2万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,530万円 | 24.8万円 |
| 東 | 1,611.3万円 | 26万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 27.2万円 |
マンション津久野ヒガシハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マンション津久野ヒガシハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 61.68㎡ | 15.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 6.0万円 | 3LDK | 61.68㎡ | 15.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 60.01㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 61.68㎡ | 15.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 7.8万円 | 3LDK | 61.68㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション津久野ヒガシハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 61.68㎡ / 北東 | |
| 2階 | 5.8万〜6万円 63.7㎡ / 東 | 5.6万〜5.9万円 61.68㎡ / 東 |
| 3階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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