クレール諏訪ノ森マリーニア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
6階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 6階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 6階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27
208人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区浜寺石津町西5丁5-5
- 交通
- 南海本線「諏訪ノ森駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレール諏訪ノ森マリーニアの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレールスワノモリマリーニア | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 浜寺石津町西5丁5-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒592-8333 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ライフトラスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本コムシス、地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区浜寺石津町西5丁に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の諏訪ノ森駅で徒歩8分、アクセス良好です。石津駅から徒歩8分、石津川駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 三井住友銀行 浜寺支店 (498 m)
- 大同信用組合 石津支店 (538 m)
- 大阪信用金庫石津支店 (588 m)
- 池田泉州銀行諏訪森支店 (589 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 諏訪森出張所 無人ATM (595 m)
- ファミリーマートフナト屋諏訪森 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
- JA堺市浜寺支所 (759 m)
- ファミリーマート堺浜寺船尾町 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
- 公園1件
- 第2号緑の広場 (777 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 堺浜寺諏訪森町店 (331 m)
- ローソン 浜寺石津西四丁店 (346 m)
- ローソン 堺石津川駅前店 (507 m)
- ファミリーマート 浜寺石津町店 (538 m)
- アンスリー 石津川店 (568 m)
- ローソン 浜寺石津西二丁店 (753 m)
- セブンイレブン 堺浜寺船尾町西店 (936 m)
- セブンイレブン 堺浜寺石津町中店 (938 m)
- ローソン 堺諏訪森店 (941 m)
- ローソン 堺浜寺石津中店 (963 m)
- スーパー5件
- サンディ 諏訪ノ森店 (445 m)
- イオンタウン諏訪の森 (489 m)
- KOHYO(コーヨー) 諏訪の森店 (489 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 浜寺石津店 (752 m)
- 万代 諏訪森店 (766 m)
- 学校/教育施設2件
- 堺市立浜寺小学校 (677 m)
- 堺市立浜寺石津小学校 (725 m)
- 公共施設/機関6件
- 堺西年金事務所 (335 m)
- 西堺警察署 浜寺諏訪森交番 (473 m)
- 堺市役所 上下水道局 下水道部 石津下水処理場 (509 m)
- 浜寺石津公民館 (591 m)
- 西堺警察署 浜寺石津西交番 (632 m)
- 西消防署臨海分署 (832 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人結いの里 (196 m)
- 愛・ふるさとケアセンター (320 m)
- ふじつか鍼灸院・整骨院 (335 m)
- 津田整骨院 (369 m)
- 小田医院 (377 m)
- 南医院 (392 m)
- 大宮歯科医院 (442 m)
- 加藤内科 (466 m)
- 中谷クリニック (474 m)
- 諏訪の森まさむね歯科・矯正歯科 (483 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園諏訪森幼稚園 (242 m)
- 浜寺太陽幼稚園 (547 m)
- 堺市立浜寺石津こども園 (713 m)
- 認定こども園ふなお幼稚園 (791 m)
- あいあい浜寺中央こども園 (826 m)
- 認定こども園石津川保育園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレール諏訪ノ森マリーニアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレール諏訪ノ森マリーニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,523万～1,938万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より9.8% 低い↓ 大阪府の平均より39.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレール諏訪ノ森マリーニアの相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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クレール諏訪ノ森マリーニアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,590万円対前年同月比↓ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレール諏訪ノ森マリーニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,810万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1,580万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 1,580万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 1,580万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 1,750万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2020年9月 | 1,750万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約25万円 (約85万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレール諏訪ノ森マリーニアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,731.9万円（25.8万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,687.5万円（23.8万円） |
クレール諏訪ノ森マリーニアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,731.9万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレール諏訪ノ森マリーニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜10階 | 1,580万円 | 21.9万円 |
| 11階〜12階 | 1,729.5万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,652.9万円 | 24.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,743.5万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,707.7万円 | 24.9万円 |
クレール諏訪ノ森マリーニアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレール諏訪ノ森マリーニアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.34㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.34㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.34㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.34㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.34㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレール諏訪ノ森マリーニアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 69.34㎡ / 南 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 10万〜10.5万円 72.22㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | 9.5万〜9.9万円 67.25㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 67.25㎡ / - |
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- 大阪モノレール
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- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 南海高師浜線
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