浜寺北スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 890万円
3階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 890万円 | 3階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 10.9％ 〜 13.4％ | 3階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.94
- 住所
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁1-38
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「石津北駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浜寺北スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハマデラスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 浜寺石津町中2丁1-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒592-8334 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリー、長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の石津北駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石津川駅から徒歩9分、石津駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 大阪信用金庫石津支店 (424 m)
- 大同信用組合 石津支店 (444 m)
- 大阪信用金庫東湊支店 (734 m)
- ファミリーマート堺浜寺船尾町 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
- JA堺市中部南支所 (899 m)
- 公園3件
- 堺市第55-09号公共緑地 (209 m)
- 堺市第57-22公共緑地 (588 m)
- 堺市第59-05号公共緑地 (990 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 堺浜寺石津町中店 (145 m)
- ローソン 堺浜寺石津東店 (317 m)
- ローソン 堺浜寺石津中店 (335 m)
- ローソン 浜寺石津東三丁店 (424 m)
- アンスリー 石津川店 (470 m)
- ローソン 堺石津川駅前店 (486 m)
- ローソン 浜寺石津西二丁店 (488 m)
- ファミリーマート 浜寺石津町店 (560 m)
- ローソン 堺昭和通四丁店 (690 m)
- ファミリーマート 京屋西湊店 (693 m)
- スーパー4件
- スーパーマーケット コノミヤ 浜寺石津店 (449 m)
- 株式会社近商ストア 東湊店 (731 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 東湊店 (738 m)
- ライフ 石津店 (914 m)
- 学校/教育施設5件
- 堺市立浜寺石津小学校 (279 m)
- 泉州看護専門学校 (621 m)
- 堺市立新湊小学校 (767 m)
- 堺市立神石小学校 (959 m)
- 堺市立浜寺東小学校 (980 m)
- 公共施設/機関5件
- 浜寺石津公民館 (452 m)
- 西堺警察署 浜寺石津西交番 (489 m)
- 堺西年金事務所 (666 m)
- 在大阪シンガポール共和国名誉総領事館 (711 m)
- 堺警察署 高砂町交番 (732 m)
- 病院/医療10件
- たつみ訪問看護ステーション (132 m)
- くろひげケアプランセンター (132 m)
- たつみクリニック (141 m)
- ソラスト堺石津川 (237 m)
- ペガサスロイヤルクリニック (258 m)
- 住宅型有料老人ホーム花咲浜寺 (272 m)
- ペガサスケアプランセンター 石津 (272 m)
- 医療法人都健幸会介護支援センター堺 (354 m)
- だんらんの家浜寺石津 (371 m)
- 青葉グリーン歯科 (371 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 堺市立浜寺石津こども園 (252 m)
- 認定こども園石津川保育園 (309 m)
- 幼保連携型認定こども園湊はなぞの幼稚園 (849 m)
- 湊こども園 (866 m)
- 浜寺太陽幼稚園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浜寺北スカイハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浜寺北スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 819万～2,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より44.0% 低い↓ 大阪府の平均より62.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 850万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
浜寺北スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 14.1万円
- 坪単価
- 46.6万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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浜寺北スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜890万円対前年同月比↓ | 850万〜890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浜寺北スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,898万円です。専有面積は約58㎡〜約91㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浜寺北スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 682万円（11.7万円） |
| 61〜70㎡ | 91件 | 1,187.1万円（19.3万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 1,779.8万円（19.6万円） |
浜寺北スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,187.1万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
浜寺北スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,179.3万円 | 19.2万円 |
| 3階 | 1,161.3万円 | 18.9万円 |
| 4階 | 1,399.9万円 | 17.4万円 |
| 5階 | 935.7万円 | 15.7万円 |
| 6階 | 1,326万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 915.7万円 | 15万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,451.6万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,027.7万円 | 16.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,779.8万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,324.3万円 | 20.3万円 |
| 東 | 1,185.5万円 | 19.2万円 |
浜寺北スカイハイツの売却のご相談
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浜寺北スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 58.32㎡ | - | 11.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 58.32㎡ | - | 11.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 58.32㎡ | - | 11.2万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 58.32㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 58.32㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浜寺北スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 60.0㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 61.6㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 61.6㎡ / - | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 61.6㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 61.6㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 61.6㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 61.6㎡ / - | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 61.6㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 91.0㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 58.32㎡ / - | |||
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 61.6㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 61.6㎡ / 南東 | 8.8万〜9.2万円 61.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
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- 大阪モノレール彩都線
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