ライフコート浜寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,390万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,390万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.07
123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区浜寺石津町中4丁9-24
- 交通
- 南海本線「石津川駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライフコート浜寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライフコートハマデラ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 浜寺石津町中4丁9-24 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒592-8334 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区浜寺石津町中4丁に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海本線の石津川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石津駅から徒歩6分、石津北駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 大同信用組合 石津支店 (62 m)
- 大阪信用金庫石津支店 (129 m)
- ファミリーマート堺浜寺船尾町 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
- 池田泉州銀行諏訪森支店 (913 m)
- 三井住友銀行 浜寺支店 (942 m)
- 【無人ATM】近畿大阪銀行 諏訪森出張所 無人ATM (963 m)
- 公園2件
- 堺市第55-09号公共緑地 (663 m)
- 堺市第57-22公共緑地 (972 m)
- コンビニ10件
- ローソン 堺石津川駅前店 (83 m)
- アンスリー 石津川店 (156 m)
- ファミリーマート 浜寺石津町店 (226 m)
- ローソン 浜寺石津西四丁店 (280 m)
- ローソン 浜寺石津西二丁店 (367 m)
- セブンイレブン 堺浜寺石津町中店 (433 m)
- ローソン 堺浜寺石津中店 (492 m)
- ローソン 浜寺石津東三丁店 (660 m)
- ローソン 堺浜寺石津東店 (707 m)
- セブンイレブン 堺浜寺諏訪森町店 (777 m)
- スーパー4件
- スーパーマーケット コノミヤ 浜寺石津店 (414 m)
- サンディ 諏訪ノ森店 (768 m)
- イオンタウン諏訪の森 (914 m)
- KOHYO(コーヨー) 諏訪の森店 (914 m)
- 学校/教育施設3件
- 堺市立浜寺石津小学校 (224 m)
- 堺市立浜寺東小学校 (909 m)
- 堺市立浜寺小学校 (944 m)
- 公共施設/機関5件
- 堺西年金事務所 (217 m)
- 浜寺石津公民館 (244 m)
- 西堺警察署 浜寺石津西交番 (251 m)
- 堺市役所 上下水道局 下水道部 石津下水処理場 (715 m)
- 西堺警察署 浜寺諏訪森交番 (922 m)
- 病院/医療10件
- ふじの整骨院 (8 m)
- くげクリニック (81 m)
- 広畑歯科 (88 m)
- 医療法人 広畑歯科 (91 m)
- みなみ鍼灸整骨院 (104 m)
- 清水歯科医院 (125 m)
- 中谷クリニック (137 m)
- 友田クリニック (153 m)
- だんらんの家浜寺石津 (234 m)
- 米澤歯科医院 (236 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 堺市立浜寺石津こども園 (205 m)
- 認定こども園石津川保育園 (493 m)
- 認定こども園諏訪森幼稚園 (622 m)
- 浜寺太陽幼稚園 (631 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライフコート浜寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライフコート浜寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,210万～1,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より30.4% 低い↓ 大阪府の平均より53.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライフコート浜寺の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライフコート浜寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,390万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライフコート浜寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,160万〜1,800万円です。専有面積は約69㎡〜約77㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 1,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2018年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライフコート浜寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,383万円（19.8万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 1,319.7万円（17.3万円） |
ライフコート浜寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,319.7万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライフコート浜寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,474万円 | 21.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,310.6万円 | 17.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,325万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,330.3万円 | 17.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,160万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,324.4万円 | 17.5万円 |
ライフコート浜寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライフコート浜寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 76.32㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 76.32㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 76.32㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライフコート浜寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 69.95㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 76.32㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 77.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 69.95㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 77.08㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 76.32㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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