アステージ鳳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
6階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 6階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 6階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43
184人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区平岡町90-1
- 交通
- ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アステージ鳳の基本情報
建物・設備
| 名称 | アステージオオトリ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 平岡町90-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒593-8307 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アステージライフ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組、南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区平岡町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の鳳駅で徒歩11分、ＪＲ阪和線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。津久野駅から徒歩16分、富木駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 紀陽銀行 鳳支店 (324 m)
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 堺市立総合医療センター (753 m)
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- 神野公園 (978 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 京屋平岡町店 (206 m)
- セブンイレブン 堺平岡町店 (295 m)
- ローソン 堺鶴田町店 (387 m)
- セブンイレブン 堺鳳南町5丁店 (433 m)
- ローソン 堺鳳南町五丁店 (641 m)
- ファミリーマート JR鳳駅前店 (704 m)
- セブンイレブン 堺上店 (720 m)
- ファミリーマート 堺市立総合医療センター店 (731 m)
- セブンイレブン 堺下田町店 (739 m)
- ファミリーマート 堺市立総合医療センター店 (759 m)
- スーパー5件
- ダイエー おおとり店 (337 m)
- 食鮮館パレット (751 m)
- イトーヨーカドー 津久野店 (910 m)
- デイリーカナート向ヶ丘店 (922 m)
- マルシゲ鳳店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 阪和鳳自動車工業専門学校 (280 m)
- 大阪物療大学 3号館 (450 m)
- 大阪物療大学 1号館・2号館 (659 m)
- 大阪健康福祉短期大学 鳳学舎 (794 m)
- 堺市立平岡小学校 (830 m)
- 堺市立鳳小学校 (844 m)
- 大阪物療大学 4号館 (849 m)
- 堺市立福泉上小学校 (865 m)
- 堺市立家原寺小学校 (875 m)
- 放課後等デイサービスわいわいはうす (956 m)
- 公共施設/機関9件
- 堺市西消防署 (369 m)
- 堺市西区役所 (385 m)
- 大阪府泉北府民センター (502 m)
- 西堺警察署 (510 m)
- 堺市消防局 救急ワークステーション (717 m)
- 西堺警察署 鳳駅前交番 (760 m)
- 堺市立西図書館 (832 m)
- 堺市西保健センター (832 m)
- 西堺警察署 津久野町交番 (918 m)
- 病院/医療10件
- きいちご畑 (36 m)
- くらしいきいきケアサポートわかば (56 m)
- 鈴の音デイサービスセンター (110 m)
- レッツ倶楽部鳳 (168 m)
- 熊野眼科クリニック (297 m)
- 江原歯科診療所 (320 m)
- つばさ整骨院 おおとりウイングス店 (324 m)
- 一休デイサービスセンター (341 m)
- たつかわ鍼灸整骨院 (376 m)
- なかの整骨院 (410 m)
- 幼稚園/保育園7件
- あいあい鳳保育園幼児棟 (304 m)
- 幼保連携型認定こども園ドリーム保育園 (532 m)
- 幼保連携型認定こども園サン子ども園分園鳳東乳児園 (554 m)
- 鳳西こども園分園 (615 m)
- ポッポ保育園 (765 m)
- 堺市立津久野こども園 (813 m)
- ひまわり保育園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アステージ鳳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アステージ鳳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,628万～2,171万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より7.7% 高い↑ 大阪府の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アステージ鳳の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.7万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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アステージ鳳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アステージ鳳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,530万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アステージ鳳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 51件 | 2,126.7万円（32万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 1,970万円（24.6万円） |
アステージ鳳の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,126.7万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アステージ鳳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,282.3万円 | 33.3万円 |
| 4階〜8階 | 1,601.3万円 | 26.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,890万円 | 29.5万円 |
| 11階〜12階 | 2,011.6万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,417.8万円 | 34.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,863.1万円 | 29.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,970万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,098.6万円 | 30.5万円 |
アステージ鳳の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アステージ鳳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 64.0㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 64.0㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アステージ鳳の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 65.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 64.0㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 60.95㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 60.95㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 64.0㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 8.7万〜9.2万円 65.0㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 80.17㎡ / 南東 | |
| 12階 | 8.2万〜8.6万円 60.95㎡ / 南東 | 10.8万〜11.4万円 80.17㎡ / 南東 |
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