ルネフェリアス堺鳳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
3階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 3階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.67
285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区鳳東町2丁162-7
- 交通
- ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネフェリアス堺鳳の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネフェリアスサカイオオトリ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 鳳東町2丁162-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒593-8324 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区鳳東町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の鳳駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ阪和線も利用可能でアクセスは抜群です。富木駅から徒歩18分、津久野駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行鳳支店 (97 m)
- 関西みらい銀行 鳳駅前出張所(母店:助松支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (150 m)
- 池田泉州銀行 鳳支店 (290 m)
- ミレ信用組合南大阪支店 (343 m)
- 株式会社京都銀行鳳支店 (346 m)
- 関西みらい銀行 鳳支店 (353 m)
- 紀陽銀行 鳳支店 (474 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー おおとりウイングス店 (474 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエーおおとり店 (491 m)
- JA堺市鳳支所 (587 m)
- 公園1件
- 新公園 (907 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 堺鳳東町店 (62 m)
- セブンイレブン ハートインJR鳳駅東口店 (124 m)
- ファミリーマート JR鳳駅前店 (214 m)
- ローソン 堺鳳南町五丁店 (339 m)
- セブンイレブン 堺鳳南町5丁店 (497 m)
- ファミリーマート 堺鳳西町店 (519 m)
- セブンイレブン 堺大鳥大社前店 (679 m)
- セブンイレブン 堺鳳南町3丁店 (740 m)
- セブンイレブン 堺鳳西町1丁店 (769 m)
- セブンイレブン 堺鳳中町8丁店 (769 m)
- スーパー6件
- 食鮮館パレット (178 m)
- ダイエー おおとり店 (460 m)
- マルシゲ鳳店 (541 m)
- イトーヨーカドー アリオ鳳店 (732 m)
- ライフ 福泉店 (761 m)
- まるしん浜寺店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- やしま学園高等専修学校 (320 m)
- 堺市立鳳南小学校 (335 m)
- 大阪物療大学 3号館 (381 m)
- 堺市立鳳小学校 (414 m)
- 大阪健康福祉短期大学 鳳学舎 (469 m)
- 堺市立鳳中学校 (529 m)
- 放課後等デイサービスわいわいはうす (640 m)
- 八洲学園高等学校 堺本校 (725 m)
- 大阪物療大学 1号館・2号館 (807 m)
- 堺市立福泉上小学校 (961 m)
- 公共施設/機関7件
- 西堺警察署 鳳駅前交番 (183 m)
- 西堺警察署 (289 m)
- 大阪府泉北府民センター (308 m)
- 堺市立西図書館 (386 m)
- 堺市西保健センター (386 m)
- 堺市西区役所 (611 m)
- 堺市西消防署 (981 m)
- 病院/医療10件
- ファミリア介護サービスセンター (31 m)
- イセムラ鍼灸整骨院 (42 m)
- 樋上小児科 (48 m)
- 森山耳鼻咽喉科 (50 m)
- 皮ふ科眼科 くめクリニック (52 m)
- 安川歯科 (63 m)
- せせらぎ優ゆー本舗 (72 m)
- おおとり歯科 (85 m)
- ひとしクリニック (88 m)
- 入口眼科 (89 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ポッポ保育園 (183 m)
- 幼保連携型認定こども園サン子ども園分園鳳東乳児園 (314 m)
- 鳳西こども園分園 (335 m)
- 認定こども園あいあい鳳保育園 (438 m)
- 認定こども園鳳幼稚園 (441 m)
- ひまわり保育園 (486 m)
- 鳳西こども園 (540 m)
- あいあい鳳保育園幼児棟 (670 m)
- 社会福祉法人ちぐさの森おおとり保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネフェリアス堺鳳の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネフェリアス堺鳳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,469万～3,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より32.6% 高い↑ 大阪府の平均より11.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネフェリアス堺鳳の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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ルネフェリアス堺鳳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネフェリアス堺鳳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜4,380万円です。専有面積は約73㎡〜約100㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネフェリアス堺鳳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 23件 | 3,408.7万円（44.6万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 3,285.8万円（39万円） |
| 91〜100㎡ | 24件 | 3,632.5万円（39万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 3,661.7万円（36.5万円） |
ルネフェリアス堺鳳の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,632.5万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルネフェリアス堺鳳の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ルネフェリアス堺鳳の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋12.18%上昇（＋432万円）しています。 |
|---|---|
| 堺市西区鳳東町の売買相場 | ルネフェリアス堺鳳のある堺市西区鳳東町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.16%上昇（＋302.4万円）、前年比で＋11.31%上昇（＋283.5万円）しています。 |
| 堺市西区の売買相場 | ルネフェリアス堺鳳のある堺市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.08%下落（-78.2万円）、前年比で＋1.32%上昇（＋32万円）しています。 |
| 鳳駅の売買相場 | ルネフェリアス堺鳳のある最寄りの鳳駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.36%下落（-127.5万円）、前年比で−8.82%下落（-217.5万円）しています。 |
ルネフェリアス堺鳳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,406.2万円 | 41.2万円 |
| 3階 | 2,857.5万円 | 32.5万円 |
| 4階 | 3,618.6万円 | 38.1万円 |
| 5階 | 3,403.5万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,347.3万円 | 41.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,645万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,620.9万円 | 40.2万円 |
| 東 | 3,686.7万円 | 44.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,390万円 | 44.1万円 |
ルネフェリアス堺鳳の売却のご相談
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ルネフェリアス堺鳳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 79.79㎡ | - | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 79.79㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 79.79㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 79.79㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 19.5万円 | 3LDK | 79.79㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネフェリアス堺鳳の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.6万〜20.6万円 82.93㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 92.81㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.2万〜20.1万円 82.93㎡ / - | 22万〜23.1万円 92.81㎡ / 南 | |
| 4階 | 20.5万〜21.5万円 85.81㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 93.24㎡ / 南東 | |
| 5階 | 19.1万〜20.1万円 79.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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