サウスオールシティフロントウイング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
170人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区鳳南町3丁199-1
- 交通
- ＪＲ阪和線「富木駅」徒歩9分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サウスオールシティフロントウイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | サウスオールシティフロントウィング | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 鳳南町3丁199-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒593-8325 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 231戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区鳳南町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数231戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の富木駅で徒歩9分、アクセス良好です。鳳駅から徒歩10分、伽羅橋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 アリオ鳳店内出張所(ATM) (243 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ鳳店 共同出張所 (301 m)
- ファミリーマート富木 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
- JA堺市鳳支所 (524 m)
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- 池田泉州銀行 鳳支店 (562 m)
- 大阪信用金庫鳳支店 (587 m)
- 関西みらい銀行 高石支店(旧近畿大阪銀行店舗) (591 m)
- 関西みらい銀行 鳳駅前出張所(母店:助松支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (673 m)
- 株式会社京都銀行鳳支店 (809 m)
- 公園1件
- 新公園 (757 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 堺鳳南町3丁店 (225 m)
- セブンイレブン 堺鳳西町1丁店 (482 m)
- ファミリーマート 堺鳳東町店 (487 m)
- ファミリーマート 堺鳳西町店 (513 m)
- セブンイレブン ハートインJR鳳駅東口店 (601 m)
- ローソン 堺鳳南町五丁店 (608 m)
- ローソン 堺鳳西町店 (618 m)
- セブンイレブン 堺鳳西町2丁店 (707 m)
- ファミリーマート JR鳳駅前店 (732 m)
- セブンイレブン 高石取石7丁目店 (774 m)
- スーパー6件
- イトーヨーカドー アリオ鳳店 (368 m)
- 食鮮館パレット (490 m)
- ライフ 福泉店 (539 m)
- スーパー万代 堺草部店 (881 m)
- ダイエー おおとり店 (918 m)
- マルシゲ鳳店 (970 m)
- 学校/教育施設9件
- 堺市立鳳南小学校 (194 m)
- 堺市立鳳中学校 (351 m)
- やしま学園高等専修学校 (526 m)
- 大阪健康福祉短期大学 鳳学舎 (538 m)
- 放課後等デイサービスわいわいはうす (550 m)
- 堺市立鳳小学校 (883 m)
- 大阪物療大学 3号館 (884 m)
- 高石市立高石中学校 (956 m)
- 八洲学園高等学校 堺本校 (966 m)
- 公共施設/機関7件
- 堺市立西図書館 (447 m)
- 堺市西保健センター (447 m)
- 西堺警察署 鳳駅前交番 (688 m)
- 西堺警察署 (754 m)
- 高石警察署 富木駅前交番 (756 m)
- 大阪府泉北府民センター (807 m)
- 高石市立図書館分館 (975 m)
- 病院/医療10件
- ヒラヤマ歯科クリニック (2 m)
- ひろせ歯科医院 (88 m)
- まつかわ整形外科クリニック (216 m)
- ヒラヤマ歯科クリニック (218 m)
- しまたに小児科 (273 m)
- 瀬野クリニック (273 m)
- げんき堂整骨院/整体院 アリオ鳳店 (293 m)
- ヤマネ眼科 (322 m)
- えずみクリニック (322 m)
- がん歯科 (322 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 社会福祉法人ちぐさの森おおとり保育園 (191 m)
- 鳳西こども園 (458 m)
- ひまわり保育園 (518 m)
- 幼保連携型認定こども園サン子ども園分園鳳東乳児園 (683 m)
- ポッポ保育園 (687 m)
- 認定こども園あいあい鳳保育園 (769 m)
- 認定こども園鳳幼稚園 (770 m)
- 鳳西こども園分園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サウスオールシティフロントウイングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サウスオールシティフロントウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,755万～4,850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より58.4% 高い↑ 大阪府の平均より6.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サウスオールシティフロントウイングの相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 131.9万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サウスオールシティフロントウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サウスオールシティフロントウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,280万円です。専有面積は約69㎡〜約108㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約48万円 (約161万円) | 北東 | - |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約48万円 (約161万円) | 北東 | - |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約48万円 (約161万円) | 北東 | - |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約48万円 (約161万円) | 北東 | - |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サウスオールシティフロントウイングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,350万円（33.9万円） |
| 71〜80㎡ | 127件 | 2,702.4万円（37.5万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 3,240.3万円（38.5万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 3,720万円（39.7万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 5,280万円（48.6万円） |
サウスオールシティフロントウイングの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,702.4万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サウスオールシティフロントウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,861.3万円 | 38.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,081万円 | 38.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,683.3万円 | 36.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,289.5万円 | 40.7万円 |
| 13階〜15階 | 2,676.4万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,955万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,709.2万円 | 37.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,575.7万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,820.7万円 | 36.9万円 |
| 東 | 2,799.3万円 | 38.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,280万円 | 48.6万円 |
サウスオールシティフロントウイングの売却のご相談
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サウスオールシティフロントウイングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.03㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サウスオールシティフロントウイングの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 70.29㎡ / 東 | ||
| 2階 | 12万〜12.6万円 76.64㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 73.02㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 80.22㎡ / - | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 70.29㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 93.81㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 70.03㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 72.21㎡ / - | |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 72.11㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 88.08㎡ / - | |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 70.55㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 70.55㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 88.08㎡ / 南東 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 18.1万〜19.1万円 108.72㎡ / 北東 | ||
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 72.21㎡ / - | ||
| 12階 | 13.4万〜14万円 78.92㎡ / - | ||
| 13階 | 14.4万〜15.1万円 82.46㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.8万〜13.5万円 73.31㎡ / 南 | ||
| 15階 | 12.7万〜13.3万円 72.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
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- 近鉄信貴線
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- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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