アパガーデンスプリングス鳳
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.62
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市西区鳳南町3丁301-9
- 交通
- ＪＲ阪和線「鳳駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アパガーデンスプリングス鳳の基本情報
建物・設備
| 名称 | アパガーデンスプリングスオオトリ | 管理会社 | アパコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市西区 鳳南町3丁301-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒593-8325 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 162戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アパマンション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アパ建設、熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市西区鳳南町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数162戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の鳳駅で徒歩10分、ＪＲ阪和線も利用可能でアクセス良好です。富木駅から徒歩10分、伽羅橋駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西堺警察署 鳳駅前交番 (648 m)
- 高石警察署 富木駅前交番 (750 m)
- 西堺警察署 (757 m)
- 大阪府泉北府民センター (800 m)
- 病院/医療10件
- ヒラヤマ歯科クリニック (108 m)
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- ヒラヤマ歯科クリニック (293 m)
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- あけど眼科 (327 m)
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- ひまわり保育園 (590 m)
- ポッポ保育園 (646 m)
- 認定こども園あいあい鳳保育園 (687 m)
- 認定こども園鳳幼稚園 (688 m)
- 幼保連携型認定こども園サン子ども園分園鳳東乳児園 (706 m)
- 鳳西こども園分園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アパガーデンスプリングス鳳の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アパガーデンスプリングス鳳の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,151万～3,229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市西区の平均より27.4% 高い↑ 大阪府の平均より14.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アパガーデンスプリングス鳳の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.1万円
堺市西区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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アパガーデンスプリングス鳳の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アパガーデンスプリングス鳳の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,990万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アパガーデンスプリングス鳳の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 2,017.3万円（29.7万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 2,168.7万円（30.4万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 2,274.8万円（27.8万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 2,838.5万円（31.2万円） |
アパガーデンスプリングス鳳の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,168.7万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アパガーデンスプリングス鳳の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,389.9万円 | 32.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,540万円 | 29.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,860.2万円 | 26.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,436万円 | 30.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,440万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,055万円 | 30.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,158.8万円 | 29.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,870.9万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,164.9万円 | 31.2万円 |
| 東 | 2,168.3万円 | 28.8万円 |
アパガーデンスプリングス鳳の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アパガーデンスプリングス鳳の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.5万円 | 4LDK | 112.06㎡ | - | 27.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年3月 | 13.5万円 | 4LDK | 112.06㎡ | - | 27.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年2月 | 13.5万円 | 4LDK | 112.06㎡ | - | 27.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2019年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.0㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 90.85㎡ | 5.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アパガーデンスプリングス鳳の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 72.0㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8万〜8.4万円 68.36㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 71.52㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 70.69㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 68.36㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 71.52㎡ / 西 | |
| 5階 | 9万〜9.4万円 75.7㎡ / - | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 67.86㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 71.78㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 70.69㎡ / - | ||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 67.86㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 67.76㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 90.85㎡ / - | |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 67.86㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 67.86㎡ / 南西 | |
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 112.06㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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