ファミール北野田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2020年05月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.06
- 住所
- 大阪府堺市東区南野田22-1
- 交通
- 南海高野線「北野田駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール北野田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールキタノダ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市東区 南野田22-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒599-8124 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市東区南野田に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の北野田駅で徒歩10分、アクセス良好です。狭山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東池尻 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- 京都銀行北野田支店 (590 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海北野田駅 (619 m)
- 池田泉州銀行 北野田支店 (619 m)
- 三菱UFJ銀行大美野支店 (673 m)
- 紀陽銀行 北野田支店 (738 m)
- ミニストップ大阪狭山東野 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
- 関西みらい銀行 大美野支店 (790 m)
- 成協信用組合 北野田支店 (791 m)
- ファミリーマートツジエ南野田 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- 公園1件
- 堺市第58-09号公共緑地 (618 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 堺北野田店 (217 m)
- セブンイレブン 堺野田店 (461 m)
- ローソン 堺南野田店 (464 m)
- ミニストップ 堺北野田店 (527 m)
- アンスリー 北野田店 (617 m)
- ファミリーマート 堺北野田駅前店 (667 m)
- ミニストップ 大阪狭山東野店 (679 m)
- セブンイレブン 大阪狭山東野中店 (794 m)
- ファミリーマート 堺西野店 (837 m)
- ファミリーマート 大阪狭山東野中店 (877 m)
- スーパー7件
- 万代 北野田店 (471 m)
- ライフ 北野田店 (581 m)
- サンプラザ北野田店 (766 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 北野田店 (771 m)
- ダイエー 北野田店 (878 m)
- サンショップヤマダ (899 m)
- サンディ堺美原店 (980 m)
- 学校/教育施設5件
- 堺市立野田小学校 (163 m)
- 堺市立野田中学校 (198 m)
- 財団法人堺市教育スポーツ振興事業団 (679 m)
- さくらくらぶ北野田 (772 m)
- 堺市立登美丘東小学校 (965 m)
- 公共施設/機関4件
- 堺市立東図書館 (673 m)
- 堺市役所 市民人権局 男女共同参画推進部 男女共同参画推進課 男女共同 (679 m)
- 黒山警察署 北野田交番 (686 m)
- 黒山警察署 池尻交番 (767 m)
- 病院/医療10件
- ハーモニー診療所 (59 m)
- 特別養護老人ホームハーモニー (59 m)
- 南野田整骨院 (196 m)
- 元気奈良パワーリハビリデイサービス (241 m)
- 山本整骨院 (244 m)
- 西野クリニック (273 m)
- 門田歯科医院 (283 m)
- 北野田診療所 (291 m)
- きたのだ歯科 (328 m)
- にしじまクリニック (372 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼稚園型認定こども園美木幼稚園 (240 m)
- 北野田こども園 (418 m)
- サニーサイド北野田園 (752 m)
- 麦の子保育園 (755 m)
- 堺市立登美丘東こども園 (774 m)
- こぐまの森保育園 (779 m)
- 大阪狭山市立東野幼稚園 (932 m)
- 池尻なな保育園 (938 m)
- ルンビニ保育園 (943 m)
- 菜の花こども園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール北野田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール北野田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,108万～1,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市東区の平均より22.1% 低い↓ 大阪府の平均より53.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール北野田の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.2万円
堺市東区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール北野田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール北野田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,080万円です。専有面積は約64㎡〜約79㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約59万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約59万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
| 2019年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して-23.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール北野田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,316.7万円（19.6万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,250万円（17.8万円） |
ファミール北野田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,316.7万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール北野田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,290万円 | 18.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,228万円 | 18.5万円 |
| 5階〜7階 | 1,980万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,245万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,331.1万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,580万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,273.1万円 | 18.7万円 |
| 東 | 1,518.3万円 | 22.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,250万円 | 17.8万円 |
ファミール北野田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール北野田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.19㎡ | - | 25.5万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 8.8万円 | 4LDK | 78.48㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年2月 | 10.5万円 | 4LDK | 78.48㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール北野田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 68.03㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 68.03㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 79.77㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 65.48㎡ / 東 | 9.5万〜10万円 78.48㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 68.03㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 8万〜8.4万円 68.03㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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