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アビウェル萩原天神

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 740万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格710万円 〜 740万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴302023年02月01日更新
家賃相場7.9万 〜 8.9万円
表面利回り12.3% 〜 15.03階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.76

住所
大阪府堺市東区日置荘原寺町97-3
交通
  • 南海高野線「萩原天神駅」徒歩2分
築年月
2001年5月
階建
5階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アビウェル萩原天神の基本情報

アビウェル萩原天神は、2001年05月に竣工された総戸数17戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約76㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は689万~733万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アビウェルハギハラテンジン管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 堺市東区 日置荘原寺町97-3管理形態委託
郵便番号〒599-8112管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり138円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市東区日置荘原寺町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の萩原天神駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。初芝駅から徒歩16分、北野田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • のぞみ信用組合 萩原天神支店 (99 m)
    • JA堺市日置荘支所 (575 m)
    • 大同信用組合 初芝支店 (742 m)
    • ファミリーマート堺北野田 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
    • 大阪シティ信用金庫 初芝支店 (759 m)
    • 関西みらい銀行 美原支店(旧近畿大阪銀行店舗) (919 m)
    • りそな銀行 初芝支店 (946 m)
    • 池田泉州銀行 初芝支店 (966 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺初芝駅前店内出張所(ATM) (993 m)
  • 公園4件
    • 堺市59-01号公共緑地 (161 m)
    • 第8号緑の広場 (600 m)
    • 堺市第54-08号公共緑地 (787 m)
    • 第7号コミュニティ緑地 (897 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 堺日置荘原寺店 (295 m)
    • ファミリーマート 堺高松店 (518 m)
    • セブンイレブン 堺日置荘原寺町店 (577 m)
    • セブンイレブン 初芝駅東店 (750 m)
    • セブンイレブン 堺日置荘北町店 (857 m)
    • ローソン 日置荘西町一丁店 (881 m)
    • ファミリーマート 堺初芝駅前店 (993 m)
  • スーパー2件
    • Loop(ループ) 荻原天神店 (55 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 美原余部店 (783 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 堺市立日置荘中学校 (437 m)
    • 堺市立日置荘小学校 (510 m)
    • 放課後等デイサービス3ねん2くみ (781 m)
    • 堺市立日置荘西小学校 (920 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 堺市東保健センター (174 m)
    • 堺市東区役所 (178 m)
    • 堺市東消防署 (412 m)
    • 東消防署 (416 m)
    • 日置荘西町東部会館 (612 m)
    • 黒山警察署 初芝駅前交番 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • 小瀬歯科医院 (33 m)
    • 正木鍼灸整骨院 (56 m)
    • リハビリデイサービスまさき (89 m)
    • しんたに内科クリニック (105 m)
    • 岡原診療所 (126 m)
    • 鶴田歯科医院 (129 m)
    • 太原歯科診療所 (153 m)
    • 訪問看護ステーション東 (170 m)
    • 天神柔道整骨院 (190 m)
    • 天神整骨院 (190 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 堺市立日置荘こども園 (223 m)
    • 学校法人大阪初芝学園はつしば学園幼稚園 (535 m)
    • はつしば保育園 (711 m)
    • 認定こども園堺めぐみ学園分園 (753 m)
    • 堺市立美原にしこども園 (812 m)
    • 初芝こども園 (982 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アビウェル萩原天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格689万~733万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
31万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較堺市東区の平均より57.0% 低い↓
大阪府の平均より74.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
710万 〜 740万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8988位
堺市東区
39棟中 36位
日置荘原寺町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • アビウェル萩原天神の相場

    ㎡単価
    9.5万円
    坪単価
    31.6万円
  • 堺市東区の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アビウェル萩原天神の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
710万〜740万円対前年同月比710万〜740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アビウェル萩原天神の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,580万円です。専有面積は約72㎡〜約76㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月740万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約9万円 (約32万円)
2022年12月780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約33万円)-
2022年11月780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約33万円)-
2020年3月880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)南東-
2020年2月880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)--

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アビウェル萩原天神の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り:12.3% 〜 15.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.7万円3LDK76.19㎡-8.7万円1〜5-
2024年3月8.9万円3LDK72.36㎡8.9万円17.8万円1〜5-
2016年4月8.5万円3LDK76.19㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年3月8.5万円3LDK76.19㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2016年2月8.5万円3LDK76.19㎡10.0万円30.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アビウェル萩原天神の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.9万〜8.3万円
76.04㎡ / 南東
4階7.9万〜8.3万円
76.04㎡ / 南東
5階7.6万〜8万円
72.36㎡ / 南西

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