シャルマンフジ初芝ローヤルコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
6階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 6階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 6階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.19
- 住所
- 大阪府堺市東区日置荘西町7丁7-1
- 交通
- 南海高野線「初芝駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジ初芝ローヤルコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジハツシバローヤルコート | 管理会社 | フジアメニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市東区 日置荘西町7丁7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒599-8114 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 169戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市東区日置荘西町7丁に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の初芝駅で徒歩9分、アクセス良好です。萩原天神駅から徒歩17分、白鷺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート堺大美野 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
- 関西みらい銀行 初芝支店 (570 m)
- 池田泉州銀行 初芝支店 (583 m)
- 大同信用組合 初芝支店 (606 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺初芝駅前店内出張所(ATM) (654 m)
- りそな銀行 初芝支店 (702 m)
- JA堺市日置荘支所 (780 m)
- ミニストップ堺福田 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
- セブン銀行 コープ大野芝 共同出張所 (921 m)
- ファミリーマート堺中茶屋北 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
- 公園2件
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- 第8号緑の広場 (961 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 堺出雲大社前店 (122 m)
- セブンイレブン 初芝駅東店 (548 m)
- ファミリーマート 堺初芝駅前店 (651 m)
- ファミリーマート 堺大美野店 (673 m)
- ローソンサテライト 大野芝北店 (690 m)
- ローソン 堺日置荘店 (745 m)
- ローソン 日置荘西町一丁店 (883 m)
- ローソン 堺大野芝店 (901 m)
- スーパー6件
- SAN・EI(サンエー) 大美野店 (431 m)
- サンディ 初芝店 (520 m)
- ライフ 初芝店 (585 m)
- スーパー玉出 初芝店 (748 m)
- 大阪いずみ市民生活協同組合 コープ大野芝 (908 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 中もず店 (983 m)
- 学校/教育施設2件
- 堺市立日置荘西小学校 (101 m)
- 放課後等デイサービス3ねん2くみ (814 m)
- 公共施設/機関5件
- 堺市立東図書館初芝分館 (276 m)
- 黒山警察署 初芝駅前交番 (545 m)
- 日置荘西町東部会館 (706 m)
- 野尻町公民館 (873 m)
- 大野芝公民館 (888 m)
- 病院/医療10件
- 松下歯科医院 (248 m)
- 藤森クリニック (261 m)
- 訪問介護ステーションハッピーライフサポート (286 m)
- 尾崎内科 (300 m)
- ひきしょう歯科クリニック (356 m)
- 北川歯科 (396 m)
- やました歯科クリニック (446 m)
- 野尻通所リハビリテーション (467 m)
- ユニットハウス 野尻 (474 m)
- 畠山クリニック (490 m)
- 幼稚園/保育園4件
- ふくろうの森保育園大野芝園 (488 m)
- はつしば保育園 (717 m)
- しらさぎ保育園 (779 m)
- 学校法人大阪初芝学園はつしば学園幼稚園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジ初芝ローヤルコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジ初芝ローヤルコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,312万～2,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市東区の平均より6.3% 低い↓ 大阪府の平均より44.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンフジ初芝ローヤルコートの相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
堺市東区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンフジ初芝ローヤルコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジ初芝ローヤルコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,180万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジ初芝ローヤルコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 1,223.3万円（19.2万円） |
| 71〜80㎡ | 97件 | 1,590.6万円（22.2万円） |
シャルマンフジ初芝ローヤルコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,590.6万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シャルマンフジ初芝ローヤルコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,701.4万円 | 23.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,361.7万円 | 19.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,539.2万円 | 21万円 |
| 8階〜9階 | 1,541.4万円 | 21.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,335万円 | 20万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,213.6万円 | 19万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,399.2万円 | 20万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,610.2万円 | 22.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,680万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,503.1万円 | 21.3万円 |
| 西 | 1,603.5万円 | 22.7万円 |
シャルマンフジ初芝ローヤルコートの売却のご相談
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シャルマンフジ初芝ローヤルコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.4㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.4㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.4㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.4㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 7.8万円 | 3LDK | 70.4㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンフジ初芝ローヤルコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 70.4㎡ / 西 | |||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 70.4㎡ / 西 | 8.4万〜8.8万円 77.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 70.4㎡ / 西 | |||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 70.4㎡ / 西 | |||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 70.4㎡ / 南 | |||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 70.4㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 77.0㎡ / - | ||
| 8階 | 7.6万〜8万円 70.4㎡ / - | |||
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 70.4㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 70.4㎡ / 西 | ||
| 10階 | 7.2万〜7.5万円 63.8㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 70.4㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.6万〜7.9万円 70.4㎡ / 西 |
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