クローバーハイツ初芝ヴィプレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.13
- 住所
- 大阪府堺市東区日置荘田中町46
- 交通
- 南海高野線「初芝駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クローバーハイツ初芝ヴィプレの基本情報
建物・設備
| 名称 | クローバーハイツハツシバヴィプレ | 管理会社 | トーメン西建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市東区 日置荘田中町46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒599-8113 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、無指定地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメン不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市東区日置荘田中町に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の初芝駅で徒歩10分、アクセス良好です。萩原天神駅から徒歩12分、白鷺駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大同信用組合 初芝支店 (566 m)
- JA堺市日置荘支所 (604 m)
- のぞみ信用組合 萩原天神支店 (684 m)
- 池田泉州銀行 初芝支店 (703 m)
- 関西みらい銀行 初芝支店 (746 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺初芝駅前店内出張所(ATM) (765 m)
- りそな銀行 初芝支店 (766 m)
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- ファミリーマート小浦大美野 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
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- 公園3件
- 堺市59-01号公共緑地 (463 m)
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- セブンイレブン 堺出雲大社前店 (542 m)
- ファミリーマート 堺大美野店 (660 m)
- ファミリーマート 堺初芝駅前店 (763 m)
- ファミリーマート 堺日置荘原寺店 (793 m)
- ファミリーマート 堺高松店 (796 m)
- ローソン 日置荘西町一丁店 (851 m)
- ローソン 堺大野芝店 (893 m)
- ローソン 堺日置荘店 (944 m)
- スーパー5件
- SAN・EI(サンエー) 大美野店 (568 m)
- Loop(ループ) 荻原天神店 (620 m)
- サンディ 初芝店 (745 m)
- ライフ 初芝店 (774 m)
- スーパー玉出 初芝店 (942 m)
- 学校/教育施設4件
- 堺市立日置荘西小学校 (371 m)
- 放課後等デイサービス3ねん2くみ (748 m)
- 堺市立日置荘小学校 (778 m)
- 堺市立日置荘中学校 (836 m)
- 公共施設/機関7件
- 日置荘西町東部会館 (561 m)
- 堺市東消防署 (587 m)
- 東消防署 (588 m)
- 堺市立東図書館初芝分館 (655 m)
- 黒山警察署 初芝駅前交番 (661 m)
- 堺市東保健センター (761 m)
- 堺市東区役所 (765 m)
- 病院/医療10件
- らぶ・いきいきデイサービス (194 m)
- 尾崎内科 (223 m)
- つるぎ荘診療所 (458 m)
- ひきしょう歯科クリニック (464 m)
- 藤森クリニック (467 m)
- 訪問介護ステーションハッピーライフサポート (469 m)
- 畠山クリニック (538 m)
- 太原歯科診療所 (567 m)
- ほしの歯科 (580 m)
- ほしの歯科(初芝駅) (581 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 堺市立日置荘こども園 (597 m)
- はつしば保育園 (633 m)
- 学校法人大阪初芝学園はつしば学園幼稚園 (723 m)
- ふくろうの森保育園大野芝園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クローバーハイツ初芝ヴィプレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クローバーハイツ初芝ヴィプレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,172万～2,035万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市東区の平均より13.6% 低い↓ 大阪府の平均より48.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クローバーハイツ初芝ヴィプレの相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.5万円
堺市東区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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クローバーハイツ初芝ヴィプレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クローバーハイツ初芝ヴィプレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,150万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,898万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クローバーハイツ初芝ヴィプレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 62件 | 1,280.5万円（20.4万円） |
| 71〜80㎡ | 78件 | 1,513.1万円（21.3万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 1,731.3万円（21.6万円） |
クローバーハイツ初芝ヴィプレの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,513.1万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クローバーハイツ初芝ヴィプレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,494.8万円 | 20.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,455.6万円 | 19.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,421.2万円 | 21.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,725.3万円 | 24.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,143.5万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,143.5万円 | 18.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,400万円 | 21.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,438.3万円 | 21.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,660.6万円 | 22万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,441.6万円 | 21.2万円 |
クローバーハイツ初芝ヴィプレの売却のご相談
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クローバーハイツ初芝ヴィプレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.2万円 | 2LDK | 63.0㎡ | - | 14.4万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 61.0㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 61.0㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年12月 | 7.0万円 | 2LDK | 61.0㎡ | - | 15.6万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2014年1月 | 8.0万円 | 2LDK | 61.0㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クローバーハイツ初芝ヴィプレの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 70.89㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 70.89㎡ / 南 | ||
| 2階 | ||||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 70.2㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 70.2㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 73.39㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 80.13㎡ / - | |||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 70.2㎡ / 南 | |||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 70.89㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 63.48㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 63.48㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 73.39㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.6万〜8万円 70.2㎡ / 南 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | 6.7万〜7万円 61.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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