宮路池住宅(1〜9号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 550万円
2階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 550万円 | 2階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万円 | |
| 表面利回り | 11.1％ 〜 13.5％ | 2階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.79
- 住所
- 大阪府堺市東区白鷺町2丁7
- 交通
- 南海高野線「白鷺駅」徒歩10分
- 築年月
- 1966年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宮路池住宅(1〜9号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミヤジイケジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市東区 白鷺町2丁7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒599-8107 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1966年1月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市東区白鷺町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海高野線の白鷺駅で徒歩10分、アクセス良好です。初芝駅から徒歩15分、なかもず駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行 白鷺支店 (530 m)
- ファミリーマート白鷺駅前 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
- サンクス堺新家町 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
- セブン銀行 コープ大野芝 共同出張所 (745 m)
- ファミリーマート石井日置荘西町 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- ファミリーマート堺中茶屋北 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- 関西みらい銀行 初芝支店 (835 m)
- ファミリーマート堺大美野 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
- 池田泉州銀行 初芝支店 (919 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺初芝駅前店内出張所(ATM) (922 m)
- 公園2件
- 白鷺公園 (430 m)
- 南八下西公園 (959 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 堺白鷺町3丁店 (477 m)
- ファミリーマート 白鷺駅前店 (614 m)
- ローソン 堺日置荘店 (742 m)
- セブンイレブン 堺中百舌鳥団地前店 (782 m)
- ファミリーマート 堺初芝駅前店 (921 m)
- セブンイレブン 堺中百舌鳥町6丁店 (925 m)
- ローソンサテライト 大野芝北店 (958 m)
- ファミリーマート 堺大野芝町店 (978 m)
- スーパー7件
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 白鷺店 (179 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 中もず店 (697 m)
- 大阪いずみ市民生活協同組合 コープ大野芝 (735 m)
- スーパー玉出 初芝店 (751 m)
- サンディ 初芝店 (776 m)
- ライフ 初芝店 (807 m)
- 業務スーパー堺学園町店 (884 m)
- 学校/教育施設4件
- 堺市立白鷺小学校 (201 m)
- 堺市立八下西小学校 (764 m)
- 堺市立中百舌鳥中学校 (796 m)
- 堺市立東百舌鳥中学校 (812 m)
- 公共施設/機関7件
- 野尻町公民館 (330 m)
- 黒山警察署 白鷺交番 (427 m)
- 八下西校区地域会館 (545 m)
- 堺市立東図書館初芝分館 (771 m)
- 大阪府立大学産学官連携機構図書室 (786 m)
- 黒山警察署 初芝駅前交番 (935 m)
- 大阪府立大学理学部図書室 (963 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護まる (268 m)
- 宮崎医院 (294 m)
- 青野歯科医院 (438 m)
- 矢吹クリニック (465 m)
- しらさぎ接骨院 (471 m)
- 邦和病院 (478 m)
- 岡本内科 (518 m)
- 小安歯科 (526 m)
- 植田歯科医院 (531 m)
- 山尾内科クリニック (544 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 堺市立白鷺幼稚園 (132 m)
- しらさぎ保育園 (335 m)
- 幼保連携型認定こども園がんば白鷺保育園 (519 m)
- 幼保連携型認定こども園なかもずこども園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宮路池住宅(1〜9号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宮路池住宅(1〜9号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 529万～876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市東区の平均より53.4% 低い↓ 大阪府の平均より72.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 530万 〜 550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
宮路池住宅(1〜9号棟)の相場
- ㎡単価
- 10.3万円
- 坪単価
- 34.2万円
堺市東区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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宮路池住宅(1〜9号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜550万円対前年同月比↑ | 530万〜550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宮路池住宅(1〜9号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜850万円です。専有面積は約51㎡〜約64㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 680万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 680万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 729万円 | 1〜5 | 4DK | 約64㎡ (約19坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。以前の期間と比較して-6.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宮路池住宅(1〜9号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 91件 | 581.4万円（11.3万円） |
| 61〜70㎡ | 73件 | 647.3万円（10.2万円） |
宮路池住宅(1〜9号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は581.4万円（㎡単価11.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
宮路池住宅(1〜9号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 645.8万円 | 11.2万円 |
| 2階 | 665.5万円 | 11.7万円 |
| 3階 | 571.3万円 | 9.8万円 |
| 4階 | 501.9万円 | 9.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 616.5万円 | 11.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 613.4万円 | 10.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 586.6万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 616.5万円 | 10.6万円 |
宮路池住宅(1〜9号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宮路池住宅(1〜9号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：11.1％ 〜 13.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 5.7万円 | 3DK | 51.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 5.7万円 | 3DK | 51.46㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 5.7万円 | 3DK | 51.46㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 5.7万円 | 3DK | 51.46㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宮路池住宅(1〜9号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 64.03㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 51.46㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 64.06㎡ / 南 |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 51.46㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 64.06㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 64.06㎡ / 南東 |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 51.16㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 61.71㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 64.06㎡ / 南 |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 51.46㎡ / - |
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 北大阪急行電鉄
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