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堺光明池駅前アーバンコンフォート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,220万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,220万円7階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴732022年12月06日更新
家賃相場9.8万 〜 13万円
表面利回り5.5% 〜 6.87階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.62

126人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市南区鴨谷台2丁1-1
交通
  • 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩3分
築年月
2007年6月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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堺光明池駅前アーバンコンフォートの基本情報

堺光明池駅前アーバンコンフォートは、アーバンライフによって2007年06月に竣工された総戸数57戸の13階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約92㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,756万~3,192万円、参考相場単価は31万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サカイコウミョウイケエキマエアーバンコンフォート管理会社アーバンサービス
住所大阪府 堺市南区 鴨谷台2丁1-1管理形態委託
郵便番号〒590-0138管理員日勤
築年月2007年6月管理費1㎡あたり245円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(ハイルーフ車)
月額 10,000円〜12,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市南区鴨谷台2丁に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栂・美木多駅から徒歩27分、和泉中央駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • りそな銀行 光明池支店 (42 m)
    • 三菱UFJ銀行光明池支店 (76 m)
    • セブン銀行 コムボックス光明池 共同出張所 (95 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所(ATM) (132 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道光明池駅 (197 m)
    • セブン銀行 サンプラザ 光明池店 共同出張所 (277 m)
    • カルフール光明池1号機 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • カルフール光明池2号機 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
  • 公園5件
    • 鴨谷公園 (364 m)
    • 新檜尾公園 (578 m)
    • 光明池緑道 (786 m)
    • 美木多メモリアル緑地 (838 m)
    • 城山公園 (951 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 堺光明池駅東店 (111 m)
    • アンスリー 光明池店 (195 m)
    • セブンイレブン KOYO大阪母子医療センター店 (245 m)
    • ファミリーマート 伏屋町三丁目店 (681 m)
    • ファミリーマート 光明池南店 (924 m)
    • ローソン 和泉伏屋町店 (937 m)
    • ファミリーマート 和泉室堂北店 (940 m)
  • スーパー6件
    • ダイエー 光明池店 (64 m)
    • 松源コムボックス光明池店 (122 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (272 m)
    • SAN・EI(サンエー) 新檜尾台店 (760 m)
    • KOHYO(コーヨー) 光明池店 (793 m)
    • KOHYO光明池店 (826 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大阪府立母子保健総合医療センター分教室 (288 m)
    • 堺市立美木多中学校 (650 m)
    • 堺市立新檜尾台小学校 (699 m)
    • 堺市立美木多小学校 (741 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 堺市立南図書館美木多分館 (269 m)
    • 南堺警察署 光明池駅前交番 (272 m)
    • 光明池運転免許試験場 (397 m)
    • 和泉市役所 リサイクルプラザ・彩生館 (671 m)
    • 大阪広域水道企業団南部水道事業所 (698 m)
    • 和泉警察署 伏屋交番 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • 平子クリニック (100 m)
    • 大野耳鼻咽喉科 (100 m)
    • 丸山内科クリニック (100 m)
    • のばた矯正歯科診療所 (100 m)
    • もりもと泌尿器科クリニック (101 m)
    • 加藤眼科クリニック (101 m)
    • ひらいクリニック (108 m)
    • 足立歯科医院 (114 m)
    • もりもと歯科クリニック (116 m)
    • らくちん堂鍼灸整骨院光明池店 (120 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幼保連携型認定こども園ファミリーこども園 (196 m)
    • 認定こども園新光明池幼稚園 (586 m)
    • 美木多幼稚園 (659 m)
    • 認定こども園新桧尾台保育園 (666 m)
    • 城山台こども園 (771 m)
    • 新ひのお台幼稚園 (963 m)
    • 認定こども園成晃ひかり幼稚園 (993 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

堺光明池駅前アーバンコンフォートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

堺光明池駅前アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,756万~3,192万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 34万円
坪単価
105万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較堺市南区の平均より47.5% 高い↑
大阪府の平均より15.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5384位
堺市南区
88棟中 19位
鴨谷台
10棟中 4位
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の売買価格相場

  • 堺光明池駅前アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円
  • 堺市南区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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堺光明池駅前アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,110万〜2,220万円対前年同月比2,120万〜2,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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堺光明池駅前アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,100万円です。専有面積は約55㎡〜約92㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南東-
2022年10月2,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南東-
2021年12月2,100万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約105万円)-
2021年11月2,100万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約31万円 (約105万円)-
2021年4月2,200万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)--

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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堺光明池駅前アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.3万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.0万円2LDK65.42㎡-39.0万円11〜15-
2024年2月13.0万円2LDK65.42㎡-39.0万円11〜15-
2020年4月9.8万円2LDK55.97㎡5.0万円20.0万円6〜10
2020年3月9.8万円2LDK55.97㎡5.0万円20.0万円6〜10
2020年2月9.8万円2LDK55.97㎡5.0万円20.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

堺光明池駅前アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階9.5万〜10万円
58.73㎡ / 南西
10.2万〜10.7万円
66.43㎡ / 北西
5階
6階9.4万〜9.8万円
55.97㎡ / 南
15.1万〜15.9万円
92.08㎡ / 南東
7階10.8万〜11.3万円
65.42㎡ / 南西
8階10.9万〜11.5万円
66.43㎡ / -
9階
10階11.2万〜11.7万円
65.42㎡ / 南
13.1万〜13.8万円
78.43㎡ / 南東
15.4万〜16.2万円
92.08㎡ / 南西
11階13.2万〜13.9万円
78.43㎡ / 南東
12階9.6万〜10.1万円
58.73㎡ / 西
13階11万〜11.6万円
65.42㎡ / -

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