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ラフィーナ堺光明池

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,560万 〜 2,690万円
7階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,560万円 〜 2,690万円7階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴442024年03月03日更新
家賃相場10.5万 〜 11万円
表面利回り4.1% 〜 5.07階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.71

128人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市南区鴨谷台2丁2-4
交通
  • 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩4分
築年月
2004年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラフィーナ堺光明池の基本情報

ラフィーナ堺光明池は、2004年07月に竣工された総戸数50戸の14階建マンションです。施工は薮内工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約102㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,068万~4,014万円、参考相場単価は34万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラフィーナサカイコウミョウイケ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 堺市南区 鴨谷台2丁2-4管理形態委託
郵便番号〒590-0138管理員日勤
築年月2004年7月管理費1㎡あたり126円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社薮内工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市南区鴨谷台2丁に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栂・美木多駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • 三菱UFJ銀行光明池支店 (23 m)
    • りそな銀行 光明池支店 (57 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所(ATM) (135 m)
    • セブン銀行 コムボックス光明池 共同出張所 (170 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道光明池駅 (188 m)
    • セブン銀行 サンプラザ 光明池店 共同出張所 (312 m)
    • カルフール光明池1号機 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
    • カルフール光明池2号機 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
    • ミニストップ堺美木多上 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
  • 公園5件
    • 鴨谷公園 (283 m)
    • 新檜尾公園 (506 m)
    • 美木多メモリアル緑地 (741 m)
    • 光明池緑道 (773 m)
    • 城山公園 (902 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 堺光明池駅東店 (14 m)
    • アンスリー 光明池店 (193 m)
    • セブンイレブン KOYO大阪母子医療センター店 (343 m)
    • ファミリーマート 伏屋町三丁目店 (700 m)
    • ローソン 和泉伏屋町店 (982 m)
  • スーパー6件
    • ダイエー 光明池店 (163 m)
    • 松源コムボックス光明池店 (190 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (301 m)
    • SAN・EI(サンエー) 新檜尾台店 (711 m)
    • KOHYO(コーヨー) 光明池店 (831 m)
    • KOHYO光明池店 (868 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大阪府立母子保健総合医療センター分教室 (387 m)
    • 堺市立美木多中学校 (580 m)
    • 堺市立新檜尾台小学校 (639 m)
    • 堺市立美木多小学校 (652 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 堺市立南図書館美木多分館 (170 m)
    • 南堺警察署 光明池駅前交番 (250 m)
    • 光明池運転免許試験場 (468 m)
    • 和泉市役所 リサイクルプラザ・彩生館 (769 m)
    • 大阪広域水道企業団南部水道事業所 (789 m)
    • 和泉警察署 伏屋交番 (948 m)
    • 南堺警察署 城山台交番 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • 広瀬眼科 (58 m)
    • 田中皮膚科 (58 m)
    • みどり鍼灸整骨院 (58 m)
    • こめだ耳鼻咽喉科 (58 m)
    • 平子クリニック (155 m)
    • 大野耳鼻咽喉科 (155 m)
    • 丸山内科クリニック (155 m)
    • のばた矯正歯科診療所 (155 m)
    • もりもと泌尿器科クリニック (155 m)
    • 加藤眼科クリニック (155 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 幼保連携型認定こども園ファミリーこども園 (98 m)
    • 美木多幼稚園 (607 m)
    • 認定こども園新桧尾台保育園 (618 m)
    • 認定こども園新光明池幼稚園 (632 m)
    • 城山台こども園 (746 m)
    • 新ひのお台幼稚園 (892 m)
    • 認定こども園成晃ひかり幼稚園 (932 m)
    • 成晃ひかり保育園 (939 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベビーセンターいっちん分園 (943 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラフィーナ堺光明池の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラフィーナ堺光明池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,068万~4,014万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 39万円
坪単価
113万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較堺市南区の平均より59.3% 高い↑
大阪府の平均より8.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4814位
堺市南区
88棟中 14位
鴨谷台
10棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラフィーナ堺光明池の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.9万円
  • 堺市南区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ラフィーナ堺光明池の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,540万〜2,670万円対前年同月比2,560万〜2,690万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラフィーナ堺光明池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜4,380万円です。専有面積は約60㎡〜約102㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,480万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南西
2024年2月2,890万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)南西-
2024年2月3,480万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南西
2024年1月3,480万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)南西-
2024年1月3,390万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラフィーナ堺光明池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月10.8万円3LDK76.54㎡10.8万円32.4万円1〜5南東
2018年5月10.8万円3LDK76.54㎡10.8万円32.4万円1〜5南東
2018年4月10.8万円3LDK76.54㎡10.8万円32.4万円1〜5南東
2018年3月10.8万円3LDK76.54㎡10.8万円32.4万円1〜5南東
2017年1月10.5万円3LDK64.34㎡-30.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフィーナ堺光明池の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.4万〜8.8万円
64.34㎡ / -
3階8.5万〜8.9万円
64.34㎡ / 南西
10.1万〜10.6万円
76.54㎡ / 南東
4階
5階
6階8.6万〜9万円
64.34㎡ / -
7階8.7万〜9.1万円
64.34㎡ / 南西
8階
9階
10階
11階10万〜10.5万円
72.9㎡ / 南西
12階
13階10.3万〜10.8万円
72.9㎡ / 南
14階14.7万〜15.4万円
102.97㎡ / 南

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