ルイシャトレ堺光明池
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
10階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 10階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 149件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 10階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.61
214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市南区鴨谷台2丁6-1
- 交通
- 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ堺光明池の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレサカイコウミョウイケ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市南区 鴨谷台2丁6-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0138 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 257戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市南区鴨谷台2丁に位置する分譲マンションで、総戸数257戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩6分、アクセス良好です。栂・美木多駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行光明池支店 (131 m)
- りそな銀行 光明池支店 (155 m)
- セブン銀行 コムボックス光明池 共同出張所 (216 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所(ATM) (250 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道光明池駅 (297 m)
- セブン銀行 サンプラザ 光明池店 共同出張所 (428 m)
- カルフール光明池1号機 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- カルフール光明池2号機 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
- ミニストップ堺美木多上 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
- JA堺市美木多支所 (973 m)
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- 城山公園 (787 m)
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- ファミリーマート 伏屋町三丁目店 (810 m)
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- 松源コムボックス光明池店 (223 m)
- ダイエー 光明池店 (251 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (417 m)
- SAN・EI(サンエー) 新檜尾台店 (774 m)
- KOHYO(コーヨー) 光明池店 (946 m)
- KOHYO光明池店 (984 m)
- ライフ 城山台店 (987 m)
- 学校/教育施設6件
- 堺市立美木多中学校 (465 m)
- 大阪府立母子保健総合医療センター分教室 (465 m)
- 堺市立美木多小学校 (551 m)
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- 大阪障害者職業能力開発校 (916 m)
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- 公共施設/機関6件
- 堺市立南図書館美木多分館 (138 m)
- 南堺警察署 光明池駅前交番 (351 m)
- 光明池運転免許試験場 (581 m)
- 和泉市役所 リサイクルプラザ・彩生館 (841 m)
- 南堺警察署 城山台交番 (867 m)
- 大阪広域水道企業団南部水道事業所 (888 m)
- 病院/医療10件
- こめだ耳鼻咽喉科 (102 m)
- みどり鍼灸整骨院 (110 m)
- 広瀬眼科 (112 m)
- 田中皮膚科 (112 m)
- 足立歯科医院 (197 m)
- らくちん堂鍼灸整骨院光明池店 (227 m)
- いしい内科クリニック (262 m)
- 平子クリニック (269 m)
- 大野耳鼻咽喉科 (269 m)
- 丸山内科クリニック (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園ファミリーこども園 (116 m)
- 美木多幼稚園 (492 m)
- 城山台こども園 (641 m)
- 認定こども園新桧尾台保育園 (683 m)
- 認定こども園新光明池幼稚園 (749 m)
- 認定こども園成晃ひかり幼稚園 (815 m)
- 成晃ひかり保育園 (822 m)
- 幼保連携型認定こども園ベビーセンターいっちん分園 (845 m)
- 新ひのお台幼稚園 (922 m)
- 幼保連携型認定こども園美木多いっちん保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ堺光明池の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ堺光明池の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,540万～4,143万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市南区の平均より46.7% 高い↑ 大阪府の平均より15.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ堺光明池の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
堺市南区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ルイシャトレ堺光明池の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ堺光明池の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,000万円です。専有面積は約80㎡〜約115㎡です。全部で149件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,499万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で149件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ堺光明池の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 74件 | 2,935.4万円（35.1万円） |
| 91〜100㎡ | 57件 | 2,797.1万円（30.1万円） |
| 101㎡〜 | 36件 | 3,406万円（32.3万円） |
ルイシャトレ堺光明池の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,935.4万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルイシャトレ堺光明池の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,804.9万円 | 30万円 |
| 5階〜8階 | 3,157.3万円 | 35.2万円 |
| 9階〜12階 | 3,257.9万円 | 34.1万円 |
| 13階〜16階 | 2,837.7万円 | 32.5万円 |
| 17階〜20階 | 2,827万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,956万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,922.7万円 | 33.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,224.1万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,039.4万円 | 33.2万円 |
ルイシャトレ堺光明池の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルイシャトレ堺光明池の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 85.53㎡ | 12.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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