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泉北宮山台団地(1〜4号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

560万 〜 590万円
3階、1LDK、約70㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格560万円 〜 590万円3階, 1LDK, 約70㎡の例
売買履歴259件2023年09月07日更新
家賃相場5.5万 〜 11万円
表面利回り12.4％ 〜 15.2％3階, 1LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.71

212人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市南区宮山台3丁2
交通
  • 泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩29分
築年月
1973年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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泉北宮山台団地(1〜4号棟)の基本情報

泉北宮山台団地(1〜4号棟)は、1973年08月に竣工された総戸数177戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約79㎡、間取りが3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は546万～1,283万円、参考相場単価は8万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センボクミヤヤマダイダンチ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所大阪府 堺市南区 宮山台3丁2管理形態委託
郵便番号〒590-0101管理員巡回
築年月1973年8月管理費1㎡あたり55円
総戸数177戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市南区宮山台3丁に位置する分譲マンションで、総戸数177戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の泉ヶ丘駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 【無人ATM】りそな銀行 深阪出張所 無人ATM (311 m)
    • ファミリーマート堺深阪南 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • ファミリーマート泉北深阪 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
  • 公園8件
    • 堺市第56-11号公共緑地 (396 m)
    • 宮山公園 (579 m)
    • 公共緑地 (608 m)
    • 堺市第55-01号公共緑地 (608 m)
    • 荒山公園 (677 m)
    • 堺市第58-06号公共緑地 (867 m)
    • 堺市第54-02号公共緑地 (930 m)
    • 堺市第55-14号公共緑地 (942 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 堺宮山台店 (323 m)
    • ファミリーマート 堺伏尾店 (531 m)
    • セブンイレブン 堺和田東店 (845 m)
    • セブンイレブン 堺インター前店 (901 m)
    • セブンイレブン 堺深阪店 (904 m)
    • セブンイレブン 堺楢葉店 (931 m)
    • ファミリーマート 堺大庭寺店 (958 m)
  • スーパー2件
    • コープ深阪 (384 m)
    • 万代 泉北深阪店 (818 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 堺市立宮山台小学校 (376 m)
    • ビーナスキッズ深阪 (401 m)
    • nicolabo (438 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 南堺警察署 宮山台交番 (320 m)
    • 和田公民館 (426 m)
  • 病院/医療10件
    • 安心ホームたいよう (222 m)
    • 幸前歯科 (265 m)
    • やすらぎの介護シャローム 泉北事業所 デイサービス (269 m)
    • シャローム泉北 (269 m)
    • 千才歯科医院 (299 m)
    • たの歯科 (320 m)
    • ただ整骨院宮山台 (321 m)
    • みやわき歯科 (347 m)
    • 井上内科クリニック (350 m)
    • 池尻鍼灸整骨院 (408 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 宮山台幼稚園 (225 m)
    • 堺市立宮山台こども園 (573 m)
    • まつのみこども園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

泉北宮山台団地(1〜4号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格546万～1,283万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 16万円
坪単価
26万円 〜 53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市南区の平均より62.3% 低い↓
大阪府の平均より78.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合
560万 〜 590万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 9085位
堺市南区
88棟中 85位
宮山台
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 泉北宮山台団地(1〜4号棟)の相場

    ㎡単価
    8.1万円
    坪単価
    26.9万円

  • 堺市南区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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泉北宮山台団地(1〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
560万〜590万円対前年同月比↓560万〜590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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泉北宮山台団地(1〜4号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、240万〜1,480万円です。専有面積は約67㎡〜約79㎡です。全部で259件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(259件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月370万円1〜54DK約72㎡ (約22坪)約5万円 (約16万円)南東-
2023年8月370万円1〜54DK約72㎡ (約22坪)約5万円 (約16万円)南東-
2023年7月880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約40万円)南東-
2023年7月370万円1〜54DK約72㎡ (約22坪)約5万円 (約16万円)南東-
2023年6月930万円1〜53LK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約42万円)南東-

会員登録すると、全部で259件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。
2016年〜2020年では、191件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

泉北宮山台団地(1〜4号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡108件774.3万円（11.4万円）
71〜80㎡167件811.8万円（11.2万円）

泉北宮山台団地(1〜4号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は811.8万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

泉北宮山台団地(1〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,042.1万円14.3万円
2階965.8万円13.8万円
3階795.5万円11.6万円
4階754.9万円10.8万円
5階603.1万円8.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等788.6万円11.1万円
2LDK/2SLDK等777.6万円11.1万円
3LDK/3SLDK等833.1万円11.8万円
4LDK/4SLDK等481.5万円6.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西806.8万円11.4万円

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泉北宮山台団地(1〜4号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7万円 (表面利回り：12.4％ 〜 15.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月6.2万円3LDK68.04㎡-6.5万円1〜5-
2024年1月6.2万円3LDK68.04㎡-6.5万円1〜5-
2023年12月6.2万円3LDK68.04㎡-6.5万円1〜5-
2023年11月6.2万円3LDK68.04㎡-6.5万円1〜5-
2023年10月6.2万円3LDK68.04㎡-6.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

泉北宮山台団地(1〜4号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.2万円
76.92㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
70.92㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
71.2㎡ / -
2階6.3万〜6.6万円
70.92㎡ / 南東		6.3万〜6.6万円
70.92㎡ / 南東		6.2万〜6.5万円
68.04㎡ / 南
3階6.1万〜6.4万円
68.04㎡ / -		6.1万〜6.4万円
68.04㎡ / 南東
4階6.4万〜6.7万円
70.92㎡ / 南東		6.5万〜6.9万円
70.92㎡ / 南		6.5万〜6.9万円
70.92㎡ / 南		6.1万〜6.4万円
68.04㎡ / 南東
5階6.1万〜6.4万円
67.3㎡ / 南東		6.6万〜6.9万円
70.92㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
70.92㎡ / 南

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