原山台団地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
550万 〜 580万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 550万円 〜 580万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 236件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 13.0％ 〜 15.9％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.72
120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市南区原山台1丁
- 交通
- 泉北高速鉄道「栂・美木多駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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原山台団地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハラヤマダイダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市南区 原山台1丁 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒590-0132 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり47円 |
| 総戸数 | 160戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市南区原山台1丁に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の栂・美木多駅で徒歩7分、アクセス良好です。泉ヶ丘駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 泉北とが支店 (372 m)
- 三井住友銀行光明池支店 (386 m)
- 三井住友銀行泉北とが支店 (391 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺泉北竹城台店内出張所(ATM) (588 m)
- JA堺市上神谷支所 (718 m)
- りそな銀行 近畿大学医学部堺病院出張所 無人ATM (733 m)
- ミニストップ堺片蔵 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- セブン銀行 アクロスモール泉北 共同出張所 (884 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ原山台店内出張所(ATM) (893 m)
- ファミリーマート堺咲花病院 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
- 公園6件
- 原山メモリアル緑地 (450 m)
- 原山公園 (479 m)
- 西原公園 (530 m)
- 原山台緑地 (576 m)
- 栂緑道 (880 m)
- 檜尾広場 (917 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 栂美木多駅前店 (358 m)
- ローソン 堺豊田店 (453 m)
- ファミリーマート 堺泉北竹城台店 (587 m)
- ローソン 堺若松台店 (656 m)
- ファミリーマート 近畿大学医学部堺病院店 (801 m)
- ローソン 堺原山台店 (847 m)
- ファミリーマート 泉北敷物団地店 (982 m)
- スーパー3件
- イオンフードスタイル栂・美木多店 (391 m)
- Izumiya(イズミヤ) 原山台店 (885 m)
- サンディ 泉北原山台店 (914 m)
- 学校/教育施設6件
- 堺市立原山ひかり小学校 (316 m)
- 堺市立原山台中学校 (410 m)
- 大阪府立泉北高等支援学校 (650 m)
- 大阪府立羽曳野支援学校堺病院分教室 (748 m)
- 大阪府立泉北高校 (781 m)
- 堺市立桃山台小学校 (788 m)
- 公共施設/機関8件
- 南消防署 (255 m)
- 南堺警察署 栂交番 (355 m)
- 堺市南保健センター (402 m)
- 堺市保健所 生活衛生センター (403 m)
- 堺市南区役所 (404 m)
- 堺市立南図書館栂分館 (510 m)
- 南堺警察署 (596 m)
- 原山台校区地域会館 (812 m)
- 病院/医療10件
- 堀田歯科医院 (355 m)
- 中田内科医院 (375 m)
- うえのけんご皮膚科 (391 m)
- 栂・美木多ニコニコ歯科 (416 m)
- 多田消化器内視鏡クリニック (417 m)
- 山田歯科 (417 m)
- くわばら腎泌尿器科 (417 m)
- やまだ眼科クリニック (417 m)
- すぎもと脳神経外科クリニック (417 m)
- おさむ歯科クリニック (423 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 泉北花園こども園 (265 m)
- 認定こども園泉北若竹保育園 (757 m)
- 原山台幼稚園 (773 m)
- 堺市立上神谷こども園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
原山台団地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
原山台団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 529万～1,422万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市南区の平均より60.8% 低い↓ 大阪府の平均より77.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 550万 〜 580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
原山台団地の相場
- ㎡単価
- 8.5万円
- 坪単価
- 28.1万円
堺市南区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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原山台団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 560万〜590万円対前年同月比↓ | 550万〜580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
原山台団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、370万〜1,398万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で236件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約13万円 (約45万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で236件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.3万円となっております。
2016年〜2020年では、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
原山台団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 227件 | 670.6万円（10.3万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 643万円（8.7万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,268万円（15.3万円） |
原山台団地の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は670.6万円（㎡単価10.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
原山台団地の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 原山台団地の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋10.11%上昇（＋90万円）しています。 |
|---|---|
| 堺市南区原山台の売買相場 | 原山台団地のある堺市南区原山台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.23%下落（-209.3万円）、前年比で−46.92%下落（-830.1万円）しています。 |
| 堺市南区の売買相場 | 原山台団地のある堺市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.26%上昇（＋140.1万円）、前年比で＋27.78%上昇（＋516.8万円）しています。 |
| 栂・美木多駅の売買相場 | 原山台団地のある最寄りの栂・美木多駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.38%上昇（＋153.6万円）、前年比で＋19.67%上昇（＋367.1万円）しています。 |
原山台団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 857万円 | 12.9万円 |
| 2階 | 844.9万円 | 12.7万円 |
| 3階 | 977.2万円 | 14.6万円 |
| 4階 | 611.9万円 | 9.3万円 |
| 5階 | 562.9万円 | 8.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 565.7万円 | 8.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 691.3万円 | 10.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 764.4万円 | 10.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 679.5万円 | 10.3万円 |
| 北/北東/北西 | 864万円 | 13万円 |
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原山台団地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：13.0％ 〜 15.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で152件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6.3万円 | 2LDK | 63.34㎡ | - | 12.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.3万円 | 2LDK | 63.34㎡ | - | 12.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.4万円 | 2LDK | 63.34㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.4万円 | 2LDK | 63.34㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.4万円 | 2LDK | 63.34㎡ | - | 12.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
原山台団地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 46.68㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.1万〜6.5万円 63.34㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 63.45㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 77.77㎡ / 南 |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 66.62㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 66.62㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 82.14㎡ / 南西 |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 66.62㎡ / 南西 | 6.3万〜6.6万円 63.45㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 63.34㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 63.45㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 74.63㎡ / 南東 |
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
