ヴァローレ三原台(1〜2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 189件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.17
216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市南区三原台2丁6
- 交通
- 泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩18分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴァローレ三原台(1〜2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァローレミハラダイ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市南区 三原台2丁6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒590-0111 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 194戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市南区三原台2丁に位置する分譲マンションで、総戸数194戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の泉ヶ丘駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ファミリーマート堺高倉台 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
- セブン銀行 ジョイパーク泉ヶ丘 共同出張所 (790 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 泉ケ丘駅出張所 無人ATM (910 m)
- セブン銀行 泉ヶ丘ひろば専門店街 共同出張所 (921 m)
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- りそな銀行 泉北支店 (997 m)
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- 田園公園 (598 m)
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- ローソン 堺泉北深阪南店 (719 m)
- セブンイレブン 堺深阪店 (854 m)
- セブンイレブン 堺和田東店 (885 m)
- セブンイレブン 泉北高速泉ケ丘駅店 (902 m)
- アンスリー 泉ヶ丘店 (908 m)
- ファミリーマート 泉ヶ丘駅前店 (955 m)
- スーパー6件
- サボイ味道館泉ヶ丘店 (623 m)
- MISUGIYA(三杉屋) ジョイパーク泉ヶ丘店 (705 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三原台店 (828 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 泉ケ丘店 (843 m)
- 万代 泉北深阪店 (868 m)
- 成城石井 泉ヶ丘店 (951 m)
- 学校/教育施設5件
- 堺市立竹城台東小学校 (364 m)
- 私立東大谷高校 (395 m)
- 堺市立西陶器小学校 (593 m)
- 堺市立三原台小学校 (681 m)
- 堺市立深阪小学校 (777 m)
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- ハローワークプラザ泉北 泉ヶ丘ひろば専門店街 (958 m)
- 病院/医療10件
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- 筒井歯科医院 (342 m)
- 筒井歯科・高倉台 訪問歯科診療専用 (396 m)
- 松本クリニック (483 m)
- 耳原訪問看護ステーション 深井・泉北 (561 m)
- 泉北クリニック (588 m)
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- ケアークルー鍼灸整骨院 (691 m)
- 田辺クリニック (719 m)
- いずみの郷 (734 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型認定こども園竹城台東保育園 (410 m)
- 幼保連携型認定こども園常磐会短期大学付属いずみがおか幼稚園 (609 m)
- 泉北たなごころ保育園 (872 m)
- 西陶器こども園 (913 m)
- 三原台こども園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァローレ三原台(1〜2号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァローレ三原台(1〜2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,307万～2,626万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市南区の平均より7.1% 低い↓ 大阪府の平均より46.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴァローレ三原台(1〜2号棟)の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.4万円
堺市南区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴァローレ三原台(1〜2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァローレ三原台(1〜2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,158万〜2,390万円です。専有面積は約65㎡〜約97㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で189件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
2016年〜2020年では、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァローレ三原台(1〜2号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 1,620.8万円（24.5万円） |
| 71〜80㎡ | 105件 | 1,624.1万円（21.3万円） |
| 81〜90㎡ | 54件 | 1,860.1万円（21.4万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 2,037.1万円（20.8万円） |
ヴァローレ三原台(1〜2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,624.1万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴァローレ三原台(1〜2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,848.9万円 | 20.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,672.6万円 | 21.3万円 |
| 7階〜10階 | 1,521.8万円 | 22.8万円 |
| 11階〜12階 | 1,765.7万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,638万円 | 24.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,694.6万円 | 21.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,895.4万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,746.4万円 | 21.6万円 |
| 東 | 1,630万円 | 21万円 |
ヴァローレ三原台(1〜2号棟)の売却のご相談
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ヴァローレ三原台(1〜2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 84.72㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 84.72㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 84.72㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 84.72㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 84.72㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァローレ三原台(1〜2号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 84.72㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 97.77㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 88.67㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7万〜7.4万円 66.74㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 76.86㎡ / - | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 77.64㎡ / 南西 | 9.4万〜9.8万円 88.67㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 65.81㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 74.81㎡ / - | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 77.64㎡ / 南 | 9.5万〜9.9万円 88.67㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 66.74㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 7万〜7.4万円 65.63㎡ / - | 8万〜8.4万円 74.81㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 87.49㎡ / 南 |
| 12階 | 9万〜9.4万円 81.67㎡ / 南 |
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