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泉ヶ丘アイプレイス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,560万 〜 2,690万円
6階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,560万円 〜 2,690万円6階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴246件2024年04月05日更新
家賃相場10.9万 〜 13.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％6階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72

213人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市南区三原台2丁7-1
交通
  • 泉北高速鉄道「泉ヶ丘駅」徒歩15分
築年月
2006年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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泉ヶ丘アイプレイスの基本情報

泉ヶ丘アイプレイスは、ユニチカエステートによって2006年02月に竣工された総戸数255戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約101㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,358万～4,095万円、参考相場単価は34万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イズミガオカアイプレイス管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 堺市南区 三原台2丁7-1管理形態委託
郵便番号〒590-0111管理員常駐
築年月2006年2月管理費1㎡あたり112円
総戸数255戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカエステートバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市南区三原台2丁に位置する分譲マンションで、総戸数255戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の泉ヶ丘駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート堺高倉台 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • JA堺市西陶器支所 (614 m)
    • セブン銀行 ジョイパーク泉ヶ丘 共同出張所 (709 m)
    • セブン銀行 泉ヶ丘ひろば専門店街 共同出張所 (844 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 泉ケ丘駅出張所 無人ATM (861 m)
    • 三井住友信託銀行コンサルプラザ泉ヶ丘 (897 m)
    • 池田泉州銀行 泉ヶ丘支店 (897 m)
    • 紀陽銀行 泉ヶ丘駅前支店 (897 m)
    • りそな銀行 泉北支店 (939 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 泉北パンジョ内出張所(ATM) (947 m)
  • 公園6件
    • 田園メモリアル緑地 (266 m)
    • 田園公園 (488 m)
    • 三原公園 (719 m)
    • 堺市第55-14号公共緑地 (840 m)
    • 堺市第54-02号公共緑地 (878 m)
    • 堺市第58-06号公共緑地 (917 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 堺辻之店 (545 m)
    • ファミリーマート 泉北田園大橋店 (605 m)
    • ローソン 堺泉北深阪南店 (793 m)
    • セブンイレブン 泉北高速泉ケ丘駅店 (851 m)
    • アンスリー 泉ヶ丘店 (857 m)
    • ファミリーマート 泉ヶ丘駅前店 (880 m)
    • セブンイレブン 堺和田東店 (985 m)
    • セブンイレブン 堺深阪店 (992 m)
  • スーパー6件
    • MISUGIYA(三杉屋) ジョイパーク泉ヶ丘店 (629 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三原台店 (690 m)
    • サボイ味道館泉ヶ丘店 (737 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 泉ケ丘店 (803 m)
    • 成城石井 泉ヶ丘店 (871 m)
    • 万代 泉北深阪店 (977 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 私立東大谷高校 (333 m)
    • 堺市立竹城台東小学校 (431 m)
    • 堺市立三原台小学校 (541 m)
    • 堺市立西陶器小学校 (718 m)
    • 堺市立三原台中学校 (866 m)
    • 堺市立深阪小学校 (917 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 上之自治会館 (798 m)
    • 大阪府住宅供給公社 (897 m)
    • ハローワークプラザ泉北 泉ヶ丘ひろば専門店街 (897 m)
    • 南消防署茶山台出張所 (904 m)
  • 病院/医療10件
    • 愛逢の里・堺 (187 m)
    • 筒井歯科医院 (209 m)
    • 筒井歯科・高倉台 訪問歯科診療専用 (261 m)
    • 松本クリニック (619 m)
    • かただ歯科 (655 m)
    • 藤谷眼科 (655 m)
    • 泉北クリニック (675 m)
    • 耳原訪問看護ステーション 深井・泉北 (691 m)
    • 財団法人堺市救急医療事業団 堺市泉北急病診療センター (713 m)
    • 毛利クリニック (739 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 幼保連携型認定こども園常磐会短期大学付属いずみがおか幼稚園 (470 m)
    • 幼保連携型認定こども園竹城台東保育園 (512 m)
    • 泉北たなごころ保育園 (756 m)
    • 三原台こども園 (788 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

泉ヶ丘アイプレイスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

泉ヶ丘アイプレイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,358万～4,095万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 40万円
坪単価
114万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市南区の平均より60.3% 高い↑
大阪府の平均より7.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4773位
堺市南区
88棟中 12位
三原台
15棟中 7位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 泉ヶ丘アイプレイスの相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

  • 堺市南区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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泉ヶ丘アイプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,560万〜2,690万円対前年同月比↑2,560万〜2,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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泉ヶ丘アイプレイスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,840万円です。専有面積は約68㎡〜約101㎡です。全部で246件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(246件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)西済
2024年4月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年4月2,850万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約123万円)南-
2024年3月2,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年3月3,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)西済

会員登録すると、全部で246件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。
2016年〜2020年では、200件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

泉ヶ丘アイプレイスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件2,153.4万円（31.5万円）
71〜80㎡212件2,420.9万円（32.2万円）
81〜90㎡38件2,562.1万円（30.5万円）
91〜100㎡8件3,069.8万円（31.3万円）
101㎡〜5件3,592万円（35.4万円）

泉ヶ丘アイプレイスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,420.9万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

泉ヶ丘アイプレイスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,359.2万円31万円
4階〜5階2,411.2万円32.1万円
6階〜7階2,654.3万円32.2万円
8階〜9階2,659.7万円33.8万円
10階〜11階2,620.8万円32.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,153.4万円31.5万円
2LDK/2SLDK等2,473.3万円33.5万円
3LDK/3SLDK等2,430.8万円31.9万円
4LDK/4SLDK等2,768.5万円31.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,468.3万円31.8万円
東2,646.8万円33.7万円
西2,318.3万円32.4万円

泉ヶ丘アイプレイスの売却のご相談

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泉ヶ丘アイプレイスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月10.9万円3LDK73.27㎡10.9万円21.8万円1〜5南
2020年10月10.9万円3LDK73.27㎡10.9万円21.8万円1〜5南
2016年10月13.5万円3SLDK93.6㎡13.5万円28.0万円1〜5北西
2016年9月13.5万円3SLDK93.6㎡13.5万円28.0万円1〜5-
2016年8月13.5万円3SLDK93.6㎡13.5万円28.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

泉ヶ丘アイプレイスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.2万円
76.07㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
83.27㎡ / 南
2階10.7万〜11.3万円
73.27㎡ / 南		10万〜10.5万円
71.66㎡ / 西		12.2万〜12.8万円
83.27㎡ / 南
3階10.1万〜10.6万円
68.28㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
76.7㎡ / 南西
4階11.1万〜11.7万円
76.7㎡ / 南東		11.1万〜11.7万円
76.87㎡ / -
5階10.2万〜10.7万円
68.28㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
73.27㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
73.27㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
84.45㎡ / 南
6階10.2万〜10.7万円
68.28㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
76.7㎡ / 南東		14.4万〜15.1万円
98.23㎡ / 南西
7階11.3万〜11.9万円
76.7㎡ / 南東		11.3万〜11.9万円
76.87㎡ / 南東		14.4万〜15.1万円
98.23㎡ / -
8階11.6万〜12.2万円
76.7㎡ / 南
9階11.4万〜12万円
76.7㎡ / 南東		12.6万〜13.3万円
83.27㎡ / 南
10階10.4万〜11万円
70.23㎡ / -		11.4万〜12万円
76.7㎡ / -
11階11.5万〜12万円
76.7㎡ / -		12.1万〜12.7万円
78.8㎡ / 南		15.3万〜16万円
101.5㎡ / 南東

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