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Dレスティア堺光明池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
10階、4LDK、約87㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円10階, 4LDK, 約87㎡の例
売買履歴44件2022年08月30日更新
家賃相場10.4万 〜 11万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％10階, 4LDK, 約87㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52

209人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市南区新檜尾台2丁4-2
交通
  • 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩5分
築年月
2003年2月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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Dレスティア堺光明池の基本情報

Dレスティア堺光明池は、大和ハウス工業によって2003年02月に竣工された総戸数132戸の20階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約103㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,035万～3,369万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディーレスティアサカイコウミョウイケ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 堺市南区 新檜尾台2丁4-2管理形態委託
郵便番号〒590-0143管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり99円
総戸数132戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建20階建間取り3LDK、3SLDK、4LK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDレスティア特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市南区新檜尾台2丁に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩5分、アクセス良好です。栂・美木多駅から徒歩29分、和泉中央駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • セブン銀行 サンプラザ 光明池店 共同出張所 (181 m)
    • カルフール光明池1号機 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
    • カルフール光明池2号機 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道光明池駅 (306 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所(ATM) (352 m)
    • りそな銀行 光明池支店 (471 m)
    • 三菱UFJ銀行光明池支店 (479 m)
    • セブン銀行 コムボックス光明池 共同出張所 (533 m)
    • ウエルシア和泉光明池駅前 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
  • 公園4件
    • 光明池緑道 (397 m)
    • 新檜尾公園 (536 m)
    • 伏屋新池公園 (696 m)
    • 鴨谷公園 (749 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 伏屋町三丁目店 (225 m)
    • アンスリー 光明池店 (297 m)
    • セブンイレブン KOYO大阪母子医療センター店 (442 m)
    • セブンイレブン 堺光明池駅東店 (498 m)
    • ローソン 和泉伏屋町店 (504 m)
    • ローソン 和泉伏屋町三丁目店 (614 m)
    • ファミリーマート 和泉室堂北店 (926 m)
  • スーパー6件
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (188 m)
    • KOHYO(コーヨー) 光明池店 (346 m)
    • KOHYO光明池店 (387 m)
    • ダイエー 光明池店 (444 m)
    • SAN・EI(サンエー) 新檜尾台店 (531 m)
    • 松源コムボックス光明池店 (560 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 大阪府立母子保健総合医療センター分教室 (487 m)
    • 堺市立新檜尾台小学校 (542 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 光明池運転免許試験場 (233 m)
    • 南堺警察署 光明池駅前交番 (277 m)
    • 和泉警察署 伏屋交番 (497 m)
    • 大阪広域水道企業団南部水道事業所 (570 m)
    • 堺市立南図書館美木多分館 (577 m)
    • 和泉市役所 リサイクルプラザ・彩生館 (744 m)
  • 病院/医療10件
    • 仁藤歯科医院 (101 m)
    • かんばら歯科医院 (129 m)
    • 訪問看護ステーションソフィア (155 m)
    • 国頭医院 (161 m)
    • たきぐち歯科 (186 m)
    • 特別養護老人ホーム光明荘デイサービスセンター (200 m)
    • 光明荘訪問看護ステーション (206 m)
    • 特別養護老人ホーム光明荘診療所 (207 m)
    • エスコープ大阪ピース光明池 (236 m)
    • よしだ皮フ科クリニック (277 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園新光明池幼稚園 (174 m)
    • 認定こども園新桧尾台保育園 (459 m)
    • 幼保連携型認定こども園ファミリーこども園 (517 m)
    • キングダム・キッズ (786 m)
    • 新ひのお台幼稚園 (823 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dレスティア堺光明池の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dレスティア堺光明池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,035万～3,369万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
97万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市南区の平均より36.3% 高い↑
大阪府の平均より21.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5900位
堺市南区
88棟中 22位
新檜尾台
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • Dレスティア堺光明池の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.5万円

  • 堺市南区の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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Dレスティア堺光明池の売買参考価格と将来の予想価格※

10階、4LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比↑2,590万〜2,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dレスティア堺光明池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜3,170万円です。専有面積は約69㎡〜約103㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,950万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約113万円)南-
2022年7月2,950万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約113万円)南-
2021年9月2,550万円6〜103SLDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約98万円)南-
2021年9月2,550万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約29万円 (約98万円)南-
2020年4月2,680万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.13％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して＋10.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dレスティア堺光明池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,980万円（28.6万円）
81〜90㎡35件2,558万円（29.7万円）
101㎡〜18件2,904.4万円（28.1万円）

Dレスティア堺光明池の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,558万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

Dレスティア堺光明池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,580万円25.2万円
5階〜8階2,588.3万円31.3万円
9階〜12階2,498.8万円29万円
13階〜16階2,608.2万円30万円
17階〜20階2,756.3万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,700.2万円29.4万円
4LDK/4SLDK等2,531.7万円27.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,673.8万円29.2万円

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Dレスティア堺光明池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃10階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.4万円3LDK85.58㎡10.4万円20.8万円16〜20南西
2017年5月11.0万円4LDK85.58㎡11.0万円22.0万円16〜20南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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