新檜尾台第2次住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
3階、3DK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 3階, 3DK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 160件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 3DK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.94
118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市南区新檜尾台4丁16
- 交通
- 泉北高速鉄道「光明池駅」徒歩12分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新檜尾台第2次住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンヒノオダイダイニジジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市南区 新檜尾台4丁16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒590-0143 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり22円 |
| 総戸数 | 250戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3R、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市南区新檜尾台4丁に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は泉北高速鉄道の光明池駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。栂・美木多駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- カルフール光明池1号機 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- カルフール光明池2号機 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- ウエルシア和泉光明池駅前 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
- セブン銀行 サンプラザ 光明池店 共同出張所 (737 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 泉北高速鉄道光明池駅 (742 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ジョイフルショッピングセンターサンピア内出張所(ATM) (806 m)
- 三菱UFJ銀行光明池支店 (906 m)
- りそな銀行 光明池支店 (921 m)
- 公園5件
- 光明池緑道 (278 m)
- 新檜尾公園 (469 m)
- 伏屋新池公園 (549 m)
- 赤坂公園 (768 m)
- 檜尾山メモリアル緑地 (878 m)
- コンビニ5件
- ローソン 和泉伏屋町三丁目店 (333 m)
- ファミリーマート 伏屋町三丁目店 (527 m)
- アンスリー 光明池店 (747 m)
- ローソン 和泉伏屋町店 (809 m)
- セブンイレブン 堺光明池駅東店 (899 m)
- スーパー5件
- SAN・EI(サンエー) 新檜尾台店 (199 m)
- KOHYO(コーヨー) 光明池店 (687 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 光明池店 (728 m)
- KOHYO光明池店 (734 m)
- ダイエー 光明池店 (961 m)
- 学校/教育施設4件
- 堺市立新檜尾台小学校 (305 m)
- 堺市立赤坂台中学校 (477 m)
- 堺市立赤坂台小学校 (625 m)
- 泉北わわ (824 m)
- 公共施設/機関5件
- 南堺警察署 光明池駅前交番 (666 m)
- 南堺警察署 赤坂台交番 (700 m)
- 堺市立南図書館美木多分館 (855 m)
- 光明池運転免許試験場 (869 m)
- 和泉警察署 伏屋交番 (908 m)
- 病院/医療10件
- 保富歯科医院 (120 m)
- たいよう(NPO法人) (125 m)
- 小林内科医院 (200 m)
- 二宮歯科クリニック (212 m)
- 根来内科 (220 m)
- 多田鍼灸整骨院 (233 m)
- 多田医院 (236 m)
- ケアプランセンター元気 (298 m)
- アネモネクリニック (357 m)
- みたに歯科 (373 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園新桧尾台保育園 (284 m)
- 新ひのお台幼稚園 (352 m)
- 認定こども園赤坂台幼稚園 (658 m)
- 認定こども園新光明池幼稚園 (722 m)
- 認定こども園赤坂台保育園 (809 m)
- 幼保連携型認定こども園ファミリーこども園 (851 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新檜尾台第2次住宅の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に新檜尾台第2次住宅の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新檜尾台第2次住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 884万～1,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市南区の平均より34.5% 低い↓ 大阪府の平均より62.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約73㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新檜尾台第2次住宅の相場
- ㎡単価
- 14.2万円
- 坪単価
- 47.1万円
堺市南区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新檜尾台第2次住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新檜尾台第2次住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,480万円です。専有面積は約62㎡〜約95㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。
2016年〜2020年では、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。以前の期間と比較して＋11.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新檜尾台第2次住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 688.4万円（10.3万円） |
| 71〜80㎡ | 100件 | 969.4万円（13.2万円） |
| 81〜90㎡ | 53件 | 1,121.9万円（13.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 730万円（7.7万円） |
新檜尾台第2次住宅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は969.4万円（㎡単価13.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
新檜尾台第2次住宅の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 新檜尾台第2次住宅の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋15.97%上昇（＋190万円）しています。 |
|---|---|
| 堺市南区新檜尾台の売買相場 | 新檜尾台第2次住宅のある堺市南区新檜尾台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.67%上昇（＋202.5万円）、前年比で＋138.59%上昇（＋1,882万円）しています。 |
| 堺市南区の売買相場 | 新檜尾台第2次住宅のある堺市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.26%上昇（＋140.1万円）、前年比で＋27.78%上昇（＋516.8万円）しています。 |
| 光明池駅の売買相場 | 新檜尾台第2次住宅のある最寄りの光明池駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.89%上昇（＋65.3万円）、前年比で＋37.33%上昇（＋631.7万円）しています。 |
新檜尾台第2次住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,172.3万円 | 14.5万円 |
| 2階 | 1,037.7万円 | 13.5万円 |
| 3階 | 1,130.6万円 | 15.3万円 |
| 4階 | 780.9万円 | 10.7万円 |
| 5階 | 682.2万円 | 9.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,160万円 | 15.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 872万円 | 12.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,120.2万円 | 13.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 906.5万円 | 12.1万円 |
| 西 | 1,350万円 | 15.9万円 |
| 北/北東/北西 | 925万円 | 12.7万円 |
新檜尾台第2次住宅の売却のご相談
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新檜尾台第2次住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約73㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 5.5万円 | 3LDK | 75.32㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新檜尾台第2次住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 75.32㎡ / 南東 | 5.8万〜6万円 85.12㎡ / 南西 | |
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 67.99㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 85.12㎡ / - | |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 73.76㎡ / 南西 | 5.2万〜5.5万円 73.76㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 73.76㎡ / - |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 75.32㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 75.32㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 71.67㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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