グリュンエルデみはら
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
2階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 2階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 2階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.85
- 住所
- 大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15
- 交通
- 南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩30分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリュンエルデみはらの基本情報
建物・設備
| 名称 | グリュンエルデミハラ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市美原区 青南台2丁目15-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒587-0043 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市美原区青南台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の大阪狭山市駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート富田林向陽台サテライト 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
- ファミリーマート富田林向陽台 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
- 公園1件
- 藤沢台公園 (712 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 堺木材町通4丁目店 (141 m)
- ファミリーマート 堺美原青南台店 (205 m)
- セブンイレブン 富田林藤沢台7丁目店 (286 m)
- スーパー1件
- スカイマート藤沢台店 (923 m)
- 学校/教育施設2件
- 富田林市立藤沢台小学校 (882 m)
- 富田林市立 藤沢台A学童クラブ (919 m)
- 公共施設/機関2件
- 富田林市立 金剛東老人いこいの家 (897 m)
- 富田林市役所 学校給食センター (980 m)
- 病院/医療9件
- 小規模多機能型居宅介護ケア・プラザちがやの里 (164 m)
- 通所介護事業所・凡 (277 m)
- 藤沢台山本歯科 (711 m)
- サンキューネットデイサービスセンター (716 m)
- ディーフェスタ金剛藤沢台 (761 m)
- 森口医院 (775 m)
- トリニティ訪問看護ステーション (826 m)
- 松島歯科医院 (847 m)
- サンキューネット(NPO法人) (945 m)
- 幼稚園/保育園2件
- TKチルドレンズファーム (968 m)
- 富田林市立青葉丘幼稚園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリュンエルデみはらの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリュンエルデみはらの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 623万～647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市美原区の平均と同じ相場単価です 大阪府の平均より68.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリュンエルデみはらの相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.6万円
堺市美原区の相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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グリュンエルデみはらの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↓ | 620万〜650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリュンエルデみはらの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜780万円です。専有面積は約52㎡〜約54㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2022年12月 | 750万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 750万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 750万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して＋18.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリュンエルデみはらの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 690.8万円（13.1万円） |
グリュンエルデみはらの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は690.8万円（㎡単価13.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリュンエルデみはらの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪狭山市駅の売買相場 | グリュンエルデみはらのある最寄りの大阪狭山市駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.39%下落（-44.6万円）、前年比で−8.56%下落（-119.3万円）しています。 |
|---|
グリュンエルデみはらの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 577.5万円 | 10.6万円 |
| 2階 | 600万円 | 11.4万円 |
| 3階 | 741.9万円 | 14.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 690.8万円 | 13.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 687.1万円 | 13万円 |
グリュンエルデみはらの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリュンエルデみはらの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5.8万円 | 3DK | 54.71㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.5万円 | 3DK | 54.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.5万円 | 3DK | 54.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 5.8万円 | 3DK | 54.71㎡ | 5.8万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 3DK | 54.71㎡ | 5.8万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリュンエルデみはらの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 54.71㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 54.71㎡ / - | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 52.46㎡ / 南 |
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