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ふぁみーゆ堺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,750万円
3階、2SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,750万円3階, 2SLDK, 約63㎡の例
売買履歴132024年03月03日更新
家賃相場6.9万 〜 7万円
表面利回り4.2% 〜 5.23階, 2SLDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35

169人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市北区常磐町3丁11-5
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩14分
築年月
1989年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ふぁみーゆ堺の基本情報

ふぁみーゆ堺は、1989年08月に竣工された総戸数30戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約68㎡、間取りが2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,565万~1,715万円、参考相場単価は24万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミーユサカイ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 堺市北区 常磐町3丁11-5管理形態委託
郵便番号〒591-8001管理員日勤
築年月1989年8月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市北区常磐町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の北花田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。あびこ駅から徒歩19分、浅香駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート堺北花田町 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • ファミリーマート松原天美我堂 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • キャッシュサービス イオンモール堺北花田店 (768 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール堺北花田内出張所(ATM) (822 m)
    • ファミリーマート天美我堂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
    • 大阪厚生信用金庫花田支店 (872 m)
    • 紀陽銀行 北花田支店 (944 m)
    • ファミリーマートむらかみ北花田 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 北花田駅前出張所 無人ATM (965 m)
    • 京都銀行 堺北花田支店 (992 m)
  • 公園2件
    • 今池水みらい緑地 (440 m)
    • 天美西公園 (731 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ときはま北花田店 (475 m)
    • セブンイレブン 堺北花田町4丁店 (729 m)
    • セブンイレブン 堺北花田3丁店 (792 m)
    • ファミリーマート 松原天美西店 (815 m)
    • デイリーヤマザキ 苅田6丁目店 (857 m)
    • セブンイレブン 堺北花田店 (892 m)
    • セブンイレブン 地下鉄あびこ駅東店 (896 m)
    • ファミリーマート 地下鉄あびこ駅南店 (900 m)
    • ローソン 苅田九丁目店 (935 m)
    • セブンイレブン 堺北花田駅前店 (938 m)
  • スーパー2件
    • イオン 堺北花田店 (708 m)
    • 業務スーパー 我孫子店 (935 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪府立阪南高校 (554 m)
    • 大阪市立苅田南小学校 (609 m)
    • 松原市立天美西小学校 (632 m)
    • 西風学童クラブ (672 m)
    • 大阪市立我孫子南中学校 (744 m)
    • 関西医療学園専門学校 (818 m)
    • 医療法人錦秀会 高等看護学院 (866 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 住吉消防署苅田出張所 (819 m)
    • 住吉警察署 我孫子交番 (889 m)
    • 北堺警察署 東浅香山町交番 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • はる介護支援センター (31 m)
    • デイサービスセンターおふろ倶楽部 (369 m)
    • 川上クリニック (527 m)
    • 典子エンジェルクリニック (627 m)
    • いけだこどもクリニック (654 m)
    • いこま内科・眼科クリニック (654 m)
    • なかの整形外科クリニック (654 m)
    • 大阪ロボケアセンター (655 m)
    • いずみ皮膚・形成外科クリニック (657 m)
    • さわやか住吉館 (665 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • なるなる保育園 (151 m)
    • ときわこども園 (228 m)
    • にこにこキッズ 北花田園 (804 m)
    • 北花田こども園 (964 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ふぁみーゆ堺の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ふぁみーゆ堺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,565万~1,715万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 25万円
坪単価
82万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較堺市北区の平均より29.8% 低い↓
大阪府の平均より33.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6896位
堺市北区
130棟中 103位
常磐町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ふぁみーゆ堺の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円
  • 堺市北区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ふぁみーゆ堺の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,750万円対前年同月比1,660万〜1,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ふぁみーゆ堺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,690万円です。専有面積は約63㎡〜約68㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,690万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)-
2024年2月1,690万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)-
2024年1月1,690万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)
2023年12月1,690万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)
2023年11月1,690万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ふぁみーゆ堺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月6.9万円2LDK63.9㎡-12.0万円1〜5
2016年9月6.9万円2LDK63.9㎡-12.0万円1〜5
2016年8月7.0万円2LDK63.9㎡-19.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ふぁみーゆ堺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7.1万円
63.9㎡ / 南
2階
3階7.1万〜7.5万円
68.93㎡ / 南
4階
5階6.7万〜7万円
63.8㎡ / 南
6階7.1万〜7.5万円
68.9㎡ / 南東

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