アルス新金岡プロムガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
4階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 4階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 4階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
263人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
アルス新金岡プロムガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスシンカナオカプロムガーデン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 新金岡町3丁4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 本間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区新金岡町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新金岡駅で徒歩9分、アクセス良好です。北花田駅から徒歩15分、堺市駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 池田泉州銀行 新金岡支店 (426 m)
- JA堺市五箇荘支所 (655 m)
- りそな銀行 新金岡支店 (751 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺新金岡店内出張所(ATM) (755 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 蔵前出張所 無人ATM (783 m)
- セブン銀行 関西スーパー しんかな店 共同出張所 (796 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺大泉緑地店内出張所(ATM) (856 m)
- 公園8件
- 光竜寺公園 (91 m)
- 新金岡緑地 (285 m)
- 金岡東第1公園 (562 m)
- 金岡東第3公園 (661 m)
- 船堂公園 (744 m)
- 大阪府営 大泉緑地 (868 m)
- 堺市第58-14号公共緑地 (906 m)
- 金岡公園 (931 m)
- コンビニ6件
- ローソン 堺新金岡店 (312 m)
- セブンイレブン 堺蔵前町店 (478 m)
- セブンイレブン 堺南花田町店 (535 m)
- ファミリーマート 堺新金岡店 (761 m)
- ファミリーマート 堺大泉緑地店 (860 m)
- ファミリーマート 松原天美我堂店 (923 m)
- スーパー3件
- スーパーサンコー新金岡店 (199 m)
- SUPER MARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 天美我堂店 (834 m)
- 万代 金岡店 (871 m)
- 学校/教育施設10件
- 堺市立光竜寺小学校 (267 m)
- 堺市立新金岡東小学校 (497 m)
- 堺市立金岡北中学校 (641 m)
- 堺市立五箇荘小学校 (661 m)
- 堺市立新金岡小学校 (723 m)
- 堺市立大泉小学校 (725 m)
- 堺市立大泉中学校 (731 m)
- 大精協看護専門学校 (849 m)
- ぽぽろ スクエア (853 m)
- 堺市立五箇荘東小学校 (935 m)
- 公共施設/機関8件
- 北消防署 (395 m)
- 北堺警察署 新金岡交番 (497 m)
- 南花田町会館 (587 m)
- 堺市立 新金岡公民館 (595 m)
- 堺市北保健センター (779 m)
- 堺市立北図書館 (789 m)
- 堺市北区役所 (804 m)
- 北堺警察署 (862 m)
- 病院/医療10件
- 西山内科医院 (31 m)
- 藤川整骨院 (191 m)
- 樋口歯科診療所 (197 m)
- 仁木歯科クリニック (299 m)
- 藪 医院 (312 m)
- デイサービスはづき蔵前 (333 m)
- みみはらファミリークリニック (345 m)
- みみはら訪問看護ステーションふれあい (346 m)
- えみケアプランセンター (359 m)
- ヘルパーステーションえみ (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央幼稚園 (196 m)
- 新金岡西こども園 (332 m)
- 堺市立新金岡こども園 (342 m)
- 新金岡幼稚園 (426 m)
- 幼保連携型認定こども園あかつき保育園 (474 m)
- 光明幼稚園 (515 m)
- しんかなみんなの子育てひろば (595 m)
- 幼保連携型認定こども園五ヶ荘保育園 (646 m)
- 新金岡センター保育園 (648 m)
- 金岡二葉幼稚園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス新金岡プロムガーデンの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアルス新金岡プロムガーデンの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス新金岡プロムガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,433万～3,620万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より1.0% 高い↑ 大阪府の平均より4.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルス新金岡プロムガーデンの相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.2万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス新金岡プロムガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス新金岡プロムガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,980万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 3,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 3,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 3,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス新金岡プロムガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,480万円（36万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 3,132.3万円（40.4万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 3,236.4万円（38.1万円） |
| 91〜100㎡ | 37件 | 3,350万円（36.7万円） |
アルス新金岡プロムガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,350万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルス新金岡プロムガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,111.1万円 | 34.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,350万円 | 38.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,146.4万円 | 39.9万円 |
| 7階 | 3,160万円 | 34.7万円 |
| 8階 | 3,140万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,051.7万円 | 39.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,310.8万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,093.6万円 | 39.3万円 |
| 東 | 3,208万円 | 37.9万円 |
| 西 | 3,225.2万円 | 36.6万円 |
アルス新金岡プロムガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アルス新金岡プロムガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 77.43㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.43㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 77.43㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 77.43㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 77.43㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス新金岡プロムガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 77.43㎡ / 南 | 14.3万〜15.1万円 91.35㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 78.14㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 91.35㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 77.43㎡ / - | ||
| 5階 | 13万〜13.6万円 77.43㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 81.16㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 77.43㎡ / - | 15万〜15.7万円 91.04㎡ / - | |
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 91.0㎡ / 東 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府堺市北区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
