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アルス新金岡プロムガーデン

★★★☆☆3.81 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,750万 〜 3,040万円
4階、4LDK、約87㎡の場合

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住所
大阪府堺市北区新金岡町3丁4-5
交通
築年月
2003年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルス新金岡プロムガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
111万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より10.3% 高い↑
堺市北区の平均より15.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 3,040万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 3109位
堺市北区
108棟中 39位
新金岡町
15棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アルス新金岡プロムガーデンの相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.0万円
  • 堺市北区の相場

    ㎡単価
    29.0万円
    坪単価
    95.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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アルス新金岡プロムガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、87㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,750万〜3,040万円対前年同月比2,750万〜3,040万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルス新金岡プロムガーデンの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月3,180万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)-
2017年5月2,880万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)--
2017年4月3,180万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)-
2017年4月2,880万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約32万円 (約108万円)--
2017年3月3,180万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約34万円 (約114万円)-

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アルス新金岡プロムガーデンの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,000 〜 6,100円

例えば…4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合
13.3万 〜 16.2万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.5万円3LDK77.43㎡-27.0万円1〜5-
2017年2月14.0万円3LDK77.43㎡14.0万円28.0万円1〜5
2017年2月13.5万円3LDK77.43㎡-27.0万円1〜5
2017年1月14.0万円3LDK77.43㎡14.0万円28.0万円1〜5
2017年1月13.5万円3LDK77.43㎡-27.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス新金岡プロムガーデンの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均12.3万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均14万〜15.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.4万〜13.7万円
77.43㎡ / 南
13.7万〜15.2万円
87.93㎡ / -
3階12万〜13.2万円
78.14㎡ / 東
4階12.2万〜13.5万円
77.43㎡ / -
5階14.2万〜15.7万円
87.35㎡ / 南
6階12.7万〜14万円
77.43㎡ / 南
7階14.2万〜15.7万円
91.0㎡ / 東
8階

資産評価

★★★☆☆3.81(大阪府)

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アルス新金岡プロムガーデンの基本情報

大阪府堺市北区新金岡町3丁に位置するマンションで、総戸数78戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の新金岡駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルスシンカナオカプロムガーデン管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 堺市北区 新金岡町3丁4-5管理形態委託
郵便番号〒591-8021管理員日勤
築年月2003年1月管理費-
総戸数78戸修繕積立金-
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社本間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 池田泉州銀行 新金岡支店 (425 m)
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    • りそな銀行 新金岡支店 (747 m)
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    • サークルK 松原天美我堂店 (931 m)
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    • GARDEN MARKET FRESCO(ガーデンマーケットフレスコ) (199 m)
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    • 関西スーパー しんかな店 (826 m)
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    • スーパーやまもと我堂店 (836 m)
    • 万代 金岡店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 堺市立大泉中学校 (730 m)
    • 大精協看護専門学校 (850 m)
    • 堺市立五箇荘東小学校 (935 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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