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アルティス新金岡

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,730万 〜 3,910万円
7階、4LDK、約98㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,730万円 〜 3,910万円7階, 4LDK, 約98㎡の例
売買履歴50件2022年12月22日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％7階, 4LDK, 約98㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

262人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市北区新金岡町5丁1-5
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「新金岡駅」徒歩5分
築年月
2000年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルティス新金岡の基本情報

アルティス新金岡は、大阪府住宅供給公社によって2000年02月に竣工された総戸数50戸の14階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約88㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,267万～4,511万円、参考相場単価は37万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルティスシンカナオカ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 堺市北区 新金岡町5丁1-5管理形態委託
郵便番号〒591-8021管理員日勤
築年月2000年2月管理費1㎡あたり123円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大阪府住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市北区新金岡町5丁に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新金岡駅で徒歩5分、アクセス良好です。なかもず駅から徒歩18分、中百舌鳥駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺新金岡店内出張所(ATM) (156 m)
    • セブン銀行 関西スーパー しんかな店 共同出張所 (178 m)
    • りそな銀行 新金岡支店 (275 m)
    • サークルK堺金岡 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • 池田泉州銀行 新金岡支店 (522 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堺大泉緑地店内出張所(ATM) (565 m)
    • JA堺市金岡支所 (605 m)
    • 大阪信用金庫金岡町支店 (634 m)
  • 公園6件
    • 金岡東第3公園 (309 m)
    • 大阪府営 大泉緑地 (698 m)
    • 金岡東第1公園 (710 m)
    • 光竜寺公園 (863 m)
    • 金岡公園 (993 m)
    • 第1号コミュニティ緑地 (996 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 堺新金岡店 (146 m)
    • ファミリーマート 堺大泉緑地店 (565 m)
    • ファミリーマート ときはま長曽根町店 (625 m)
    • セブンイレブン 堺金岡町店 (652 m)
    • セブンイレブン 堺長曽根町北店 (727 m)
    • セブンイレブン 堺大泉緑地公園前店 (796 m)
    • ファミリーマート 堺金岡店 (905 m)
    • ファミリーマート 堺金岡町店 (948 m)
    • ファミリーマート 大阪労災病院店 (995 m)
  • スーパー3件
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト 金岡店 (172 m)
    • A-プライス 新金岡店 (548 m)
    • スーパーサンコー新金岡店 (860 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 堺看護専門学校 (304 m)
    • 堺市立新金岡東小学校 (397 m)
    • 堺市立大泉中学校 (517 m)
    • 堺市立大泉小学校 (554 m)
    • 堺市立金岡小学校 (704 m)
    • 堺市立新金岡小学校 (729 m)
    • 堺市立金岡北中学校 (887 m)
    • 堺市立光竜寺小学校 (947 m)
    • 大阪府立羽曳野支援学校大阪労災病院分教室 (960 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 堺市北区役所 (60 m)
    • 堺市立北図書館 (75 m)
    • 堺市北保健センター (86 m)
    • 堺市立 新金岡公民館 (309 m)
    • 北堺警察署 (337 m)
    • 北消防署 (544 m)
    • 堺市立 金岡公民館 (596 m)
    • 北堺警察署 金田交番 (640 m)
  • 病院/医療10件
    • 福田歯科新金岡診療所 (99 m)
    • すまいるはあと (101 m)
    • ケアプランセンターじゅん (109 m)
    • 正風病院 (113 m)
    • アイリス堺正風指定居宅介護支援事業所 (115 m)
    • はやの歯科クリニック (127 m)
    • しみず歯科クリニック (134 m)
    • つつい眼科クリニック (160 m)
    • 田中耳鼻咽喉科 (187 m)
    • あいメンタルクリニック (187 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新金岡センター保育園 (254 m)
    • しんかなみんなの子育てひろば (309 m)
    • 幼保連携型認定こども園わんぱく保育園 (332 m)
    • 幼保連携型認定こども園わんぱく保育園分園 (394 m)
    • 堺市立新金岡こども園 (541 m)
    • いづみ保育園 (557 m)
    • 認定こども園新宝珠幼稚園 (559 m)
    • 光明幼稚園 (573 m)
    • ひかり保育園第2分園 (588 m)
    • 金岡二葉幼稚園 (617 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルティス新金岡の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルティス新金岡の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,267万～4,511万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 46万円
坪単価
122万円 〜 152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市北区の平均より4.8% 高い↑
大阪府の平均より1.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合
3,730万 〜 3,910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4252位
堺市北区
130棟中 60位
新金岡町
16棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルティス新金岡の相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.7万円

  • 堺市北区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アルティス新金岡の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、98㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,730万〜3,920万円対前年同月比↓3,730万〜3,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルティス新金岡の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,380万円です。専有面積は約88㎡〜約98㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,980万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)南-
2022年2月3,780万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)南済
2021年7月2,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)--
2021年6月2,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)--
2021年5月2,980万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して＋54.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.88％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルティス新金岡の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡25件3,333.6万円（37.9万円）
91〜100㎡28件3,626.4万円（36.8万円）

アルティス新金岡の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,626.4万円（㎡単価36.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アルティス新金岡の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,380万円24.1万円
4階〜6階3,462.2万円38万円
7階〜9階3,466.1万円35.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,288.1万円37.3万円
4LDK/4SLDK等3,583.4万円36.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,495.4万円37.9万円

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アルティス新金岡の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃7階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月13.5万円4LDK98.59㎡13.5万円30.0万円1〜5-
2016年3月13.5万円4LDK98.59㎡13.5万円30.0万円1〜5-
2015年11月13.5万円4LDK98.59㎡13.5万円30.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルティス新金岡の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.6万〜13.2万円
98.59㎡ / -
4階
5階11.7万〜12.2万円
88.07㎡ / 南
6階11.7万〜12.3万円
88.07㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
98.59㎡ / -
7階
8階
9階13万〜13.6万円
98.59㎡ / -
10階
11階
12階
13階
14階

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