レスタージュ北花田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,670万円
8階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,670万円 | 8階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 8階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区新堀町2丁126-6
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レスタージュ北花田の基本情報
建物・設備
| 名称 | レスタージュキタハナダ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 新堀町2丁126-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 182戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区新堀町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数182戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の北花田駅で徒歩7分、アクセス良好です。新金岡駅から徒歩12分、堺市駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 蔵前出張所 無人ATM (563 m)
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- セブンイレブン 堺北花田店 (680 m)
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- 頼整形外科クリニック (127 m)
- 住友歯科医院 (128 m)
- みずもと皮ふ科 (128 m)
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- ひまわりの家蔵前 (187 m)
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- 仁木歯科クリニック (292 m)
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- 浅香こども園分園 (277 m)
- バード北花田保育園 (388 m)
- 新金岡西こども園 (543 m)
- 新金岡幼稚園 (636 m)
- 中央幼稚園 (637 m)
- 北花田こども園 (681 m)
- にこにこキッズ 北花田園 (759 m)
- 幼保連携型認定こども園あかつき保育園 (816 m)
- あいこども園北花田 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レスタージュ北花田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レスタージュ北花田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,718万～6,049万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より14.5% 高い↑ 大阪府の平均より8.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レスタージュ北花田の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134.1万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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レスタージュ北花田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,670万円対前年同月比↑ | 3,500万〜3,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レスタージュ北花田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜5,980万円です。専有面積は約67㎡〜約137㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レスタージュ北花田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,546.6万円 | 41.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,279.6万円 | 42.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,911.7万円 | 42.9万円 |
| 10階〜12階 | 5,233.3万円 | 46万円 |
| 13階〜15階 | 4,145.6万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,664.6万円 | 39.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,341.7万円 | 39.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,377万円 | 40万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,826.9万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,525万円 | 43.2万円 |
| 東 | 2,758.3万円 | 40.8万円 |
レスタージュ北花田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レスタージュ北花田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 12.6万円 | 3LDK | 68.16㎡ | 12.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 12.6万円 | 3LDK | 68.16㎡ | 12.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 12.6万円 | 3LDK | 68.16㎡ | 12.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 12.6万円 | 3LDK | 68.16㎡ | 12.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 12.6万円 | 3LDK | 68.16㎡ | 12.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レスタージュ北花田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.6万円 73.66㎡ / 南 | |||
| 2階 | 13万〜13.6万円 72.26㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 86.31㎡ / - | ||
| 3階 | 18.7万〜19.7万円 103.61㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 68.16㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 93.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 72.26㎡ / 南 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 86.81㎡ / - | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 14.2万〜14.9万円 76.43㎡ / 南 | 23.7万〜24.8万円 121.57㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 67.28㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 67.28㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 68.23㎡ / 東 | |
| 10階 | 14.3万〜15.1万円 76.64㎡ / 南 | 22.8万〜23.9万円 121.57㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 72.26㎡ / 南 | |||
| 12階 | 14.4万〜15.2万円 76.44㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 121.57㎡ / 南 | ||
| 13階 | 14万〜14.7万円 73.79㎡ / 南 | |||
| 14階 | 26.2万〜27.5万円 137.19㎡ / 南 | |||
| 15階 | 12.7万〜13.4万円 68.16㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 114.37㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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