ザプレイス中百舌鳥イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.4万 〜 17.7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁345-1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「なかもず駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザプレイス中百舌鳥イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザプレイスナカモズイースト | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 中百舌鳥町3丁345-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のなかもず駅で徒歩5分、アクセス良好です。中百舌鳥駅から徒歩7分、白鷺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート白鷺駅前 共同出張所(イーネットATM) (166 m)
- 三菱UFJ銀行中もず支店 (211 m)
- セブン銀行 エディオン なかもず店 共同出張所 (319 m)
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- 紀陽銀行 中もず支店 (507 m)
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- 中百舌鳥寿楽会館 (452 m)
- 日本政策金融公庫堺支店中小企業事業 (502 m)
- 大阪障害者職業センター南大阪支所 (502 m)
- なかもず年金相談センター (502 m)
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- 病院/医療10件
- 田中歯科 (61 m)
- 三宅皮膚科・美容皮膚科 (69 m)
- あらまき整形外科クリニック (88 m)
- 出雲歯科医院 (127 m)
- 山本接骨院 (142 m)
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- ケア21なかもず (194 m)
- WAKI DENTAL CLINIC (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なないろこども園 (323 m)
- 幼保連携型認定こども園なかもずこども園 (504 m)
- 幼保連携型認定こども園ひのまるこども園 (546 m)
- Ladybug・インターナショナル・キンダーガーテン (615 m)
- なないろこども園分園 (699 m)
- 幼保連携型認定こども園ろばのこ保育園 (731 m)
- 幼保連携型認定こども園かなおか保育園 (815 m)
- ひかり保育園第2分園 (853 m)
- 認定こども園新宝珠幼稚園 (858 m)
- 幼保連携型認定こども園がんば白鷺保育園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザプレイス中百舌鳥イーストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザプレイス中百舌鳥イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,238万～4,924万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より42.9% 高い↑ 大阪府の平均より34.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザプレイス中百舌鳥イーストの相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 167.2万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザプレイス中百舌鳥イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザプレイス中百舌鳥イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,698万〜5,000万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 4,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザプレイス中百舌鳥イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 3,470万円（52.6万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 3,351.6万円（47.1万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 4,759.7万円（57.7万円） |
ザプレイス中百舌鳥イーストの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,351.6万円（㎡単価47.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザプレイス中百舌鳥イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,092.5万円 | 53.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,654万円 | 51.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,650万円 | 48万円 |
| 10階〜12階 | 2,698万円 | 37.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,480万円 | 48.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,990万円 | 61.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,324.5万円 | 47万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,759.7万円 | 57.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,005.5万円 | 52.6万円 |
| 西 | 3,990万円 | 61.7万円 |
ザプレイス中百舌鳥イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザプレイス中百舌鳥イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 17.0万円 | 4LDK | 88.26㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 17.5万円 | 4LDK | 88.26㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年3月 | 14.4万円 | 3LDK | 71.12㎡ | 14.4万円 | 28.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年11月 | 14.4万円 | 3LDK | 71.12㎡ | 14.4万円 | 28.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年9月 | 17.7万円 | 4LDK | 88.26㎡ | 35.4万円 | 35.4万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザプレイス中百舌鳥イーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 64.64㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 71.12㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 83.08㎡ / 南西 |
| 4階 | |||
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 70.76㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.1万〜16.9万円 88.26㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 66.93㎡ / 南西 | 15.5万〜16.3万円 83.08㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 13.2万〜13.8万円 71.12㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 83.08㎡ / 南西 | |
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 71.12㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 13.6万〜14.2万円 71.12㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
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- 大阪モノレール彩都線
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