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ファミールハイツ上野芝3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,990万円
8階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,990万円8階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴216件2024年04月05日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％8階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41

279人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市北区東上野芝町2丁500
交通
  • ＪＲ阪和線「上野芝駅」徒歩10分
築年月
1998年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミールハイツ上野芝3番館の基本情報

ファミールハイツ上野芝3番館は、丸紅不動産販売によって1998年03月に竣工された総戸数217戸の15階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約98㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,751万～2,753万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールハイツウエノシバサンバンカン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 堺市北区 東上野芝町2丁500管理形態委託
郵便番号〒591-8035管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり62円
総戸数217戸修繕積立金1㎡あたり83円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市北区東上野芝町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数217戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の上野芝駅で徒歩10分、アクセス良好です。百舌鳥駅から徒歩15分、三国ヶ丘駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ミニストップ百舌鳥陵南町 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 西友上野芝店出張所 無人ATM (261 m)
    • セブン銀行 万代 上野芝店 共同出張所 (278 m)
    • JA堺市本所 (322 m)
    • ファミリーマート百舌鳥西之町 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • 池田泉州銀行 上野芝支店 (599 m)
    • 尼崎信用金庫上野芝支店 (602 m)
    • のぞみ信用組合 堺陵南支店 (802 m)
    • ファミリーマート堺土師町 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
  • 公園5件
    • いたすけ公園 (413 m)
    • 自転車ひろば (582 m)
    • 堺市第56-06号公共緑地 (791 m)
    • 堺市第57-12号公共緑地 (886 m)
    • 大仙公園 (915 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺東上野芝町2丁店 (183 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR上野芝駅改札口店 (572 m)
    • ローソン 上野芝駅前店 (586 m)
    • セブンイレブン 堺上野芝町3丁店 (599 m)
    • ミニストップ 百舌鳥陵南町店 (765 m)
    • ファミリーマート 堺百舌鳥陵南町店 (851 m)
    • ローソン 堺百舌鳥赤畑町店 (867 m)
    • ローソン 堺百舌鳥陵南町店 (884 m)
    • ファミリーマート 堺百舌鳥梅町二丁店 (899 m)
    • ファミリーマート JR百舌鳥駅前店 (903 m)
  • スーパー5件
    • 万代 上野芝店 (224 m)
    • 西友 上野芝店 (269 m)
    • まるとく市場はやし上野芝店 (453 m)
    • 松源 北条店 (690 m)
    • イケチューもず店 (941 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 堺市立百舌鳥支援学校 (321 m)
    • 大阪府立堺聴覚支援学校 (452 m)
    • 大阪府立堺支援学校 (468 m)
    • 堺市立西百舌鳥小学校 (499 m)
    • 堺市立陵南中学校 (627 m)
    • 堺市立百舌鳥小学校 (959 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 西堺警察署 上野芝町交番 (614 m)
    • 財団法人向ケ丘町自治会館 (812 m)
    • 堺警察署 阪和百舌鳥駅前交番 (849 m)
  • 病院/医療10件
    • 川越歯科医院 (222 m)
    • いしいこどもクリニック (233 m)
    • 内田歯科医院 (233 m)
    • やなぎだ歯科クリニック (234 m)
    • さかぐちクリニック (234 m)
    • グリーンハウス診療所 (270 m)
    • 柴田カイロプラクティック (281 m)
    • 特別養護老人ホームグリーンハウス (283 m)
    • 大仙病院 (291 m)
    • 大泉会介護支援センター (324 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 上野芝陽だまり保育園 (153 m)
    • あゆみ保育園 (534 m)
    • 上野芝陽だまり保育園 分園ありんこ (830 m)
    • きらら保育園プティット堺ルーム (844 m)
    • よろこびの園 (917 m)
    • 堺市立百舌鳥こども園 (945 m)
    • 堺市立こども園保育所 (946 m)
    • 認定こども園大仙保育園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミールハイツ上野芝3番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールハイツ上野芝3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,751万～2,753万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
87万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市北区の平均より25.1% 低い↓
大阪府の平均より29.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6547位
堺市北区
130棟中 99位
東上野芝町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミールハイツ上野芝3番館の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.6万円

  • 堺市北区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファミールハイツ上野芝3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,000万円対前年同月比↓1,890万〜1,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミールハイツ上野芝3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,999万円です。専有面積は約66㎡〜約98㎡です。全部で216件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(216件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,080万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南済
2024年4月2,480万円11〜152SLDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南東-
2024年3月1,890万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南-
2024年3月2,480万円11〜152SLDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南東-
2024年3月2,080万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミールハイツ上野芝3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡113件2,020.2万円（29.2万円）
71〜80㎡93件1,921.7万円（26.7万円）
91〜100㎡13件2,559.8万円（26万円）

ファミールハイツ上野芝3番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,020.2万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ファミールハイツ上野芝3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,149.7万円29.9万円
4階〜6階1,859.2万円26万円
7階〜9階2,039.1万円26.6万円
10階〜12階1,802.6万円25.7万円
13階〜15階2,113.1万円29.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,180万円16.8万円
2LDK/2SLDK等2,066.7万円29.9万円
3LDK/3SLDK等1,951.8万円27.5万円
4LDK/4SLDK等2,559.8万円26万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,101.3万円29.2万円
東1,720万円23.8万円
西1,776万円25万円
北/北東/北西2,488.8万円33.6万円

ファミールハイツ上野芝3番館の売却のご相談

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ファミールハイツ上野芝3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.5万円3LDK71.56㎡10.5万円21.0万円6〜10西
2017年5月10.5万円3LDK71.56㎡10.5万円21.0万円6〜10-
2017年4月10.5万円3LDK71.56㎡10.5万円21.0万円11〜15西
2017年3月10.5万円3LDK71.56㎡10.5万円21.0万円11〜15西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールハイツ上野芝3番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.5万〜10万円
72.15㎡ / 西
3階
4階9.6万〜10.1万円
72.15㎡ / 西
5階9.8万〜10.3万円
69.25㎡ / 南
6階9.5万〜9.9万円
70.21㎡ / 西		9.7万〜10.2万円
72.15㎡ / 西
7階9.8万〜10.3万円
72.15㎡ / 西
8階9.7万〜10.2万円
69.25㎡ / 南東		9.7万〜10.2万円
69.25㎡ / 南東
9階9.8万〜10.3万円
69.25㎡ / 南東		13.9万〜14.6万円
98.48㎡ / 南東
10階9.4万〜9.9万円
68.56㎡ / 西
11階9.9万〜10.4万円
71.56㎡ / 西
12階10万〜10.5万円
70.21㎡ / -		10万〜10.5万円
69.78㎡ / 南東
13階9.8万〜10.3万円
70.21㎡ / 西		10万〜10.6万円
70.21㎡ / -		10.2万〜10.7万円
69.78㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
98.48㎡ / -
14階10万〜10.5万円
69.25㎡ / 南東		10.3万〜10.8万円
69.78㎡ / 南
15階9.8万〜10.3万円
67.33㎡ / 南東

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