浅香山住宅(1〜27号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 940万円
3階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 940万円 | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 966件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 3階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.1
263人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区東浅香山町3丁
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩4分
- 築年月
- 1969年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浅香山住宅(1〜27号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサカヤマジュウタク | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 東浅香山町3丁 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年6月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 910戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区東浅香山町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数910戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の北花田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浅香駅から徒歩17分、新金岡駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール堺北花田内出張所(ATM) (164 m)
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- 万代 金岡店 (955 m)
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- 病院/医療10件
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- 川上歯科医院 (119 m)
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- あいこども園北花田 (401 m)
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- 浅香こども園 (513 m)
- 幼保連携型認定こども園五ヶ荘保育園 (647 m)
- 浅香こども園分園 (693 m)
- なるなる保育園 (823 m)
- ときわこども園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浅香山住宅(1〜27号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浅香山住宅(1〜27号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 848万～2,429万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より47.9% 低い↓ 大阪府の平均より50.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 900万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
浅香山住宅(1〜27号棟)の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 60.9万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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浅香山住宅(1〜27号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜940万円対前年同月比↓ | 900万〜940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浅香山住宅(1〜27号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜1,480万円です。専有面積は約46㎡〜約85㎡です。全部で966件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で966件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。
2016年〜2020年では、562件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、459件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
浅香山住宅(1〜27号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1032件 | 928万円（19.5万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 750万円（13.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 6,500万円（76.1万円） |
浅香山住宅(1〜27号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は928万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
浅香山住宅(1〜27号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,136.2万円 | 23.7万円 |
| 2階 | 1,056.9万円 | 22.3万円 |
| 3階 | 998.9万円 | 21万円 |
| 4階 | 860.6万円 | 18.1万円 |
| 5階 | 866.3万円 | 18.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 919.1万円 | 19.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 984.9万円 | 20.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 866.8万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 936.8万円 | 19.7万円 |
| 西 | 2,048万円 | 37.5万円 |
| 北/北東/北西 | 980万円 | 21.2万円 |
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浅香山住宅(1〜27号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で240件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1LDK | 49.1㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 2LDK | 48.85㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 2LDK | 46.27㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.7万円 | 3DK | 48.85㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.7万円 | 1LDK | 49.1㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浅香山住宅(1〜27号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 48.85㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 48.85㎡ / - | |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 48.85㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 48.85㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 46.27㎡ / - |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 46.27㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 48.85㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 46.27㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 48.85㎡ / - | |
| 5階 | 5.7万〜5.9万円 46.27㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 48.85㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 48.85㎡ / 南東 |
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