北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,610万 〜 3,790万円
7階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,610万円 〜 3,790万円 | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
215人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | キタハナダテイエントシグランアヴェニューイーストプレイス | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 東浅香山町4丁1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄製鐵、住友商事、日鉄ライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区東浅香山町4丁に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の北花田駅で徒歩7分、アクセス良好です。あびこ駅から徒歩17分、浅香駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ときわこども園 (558 m)
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- 長池昭和第二幼稚園 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,135万～4,659万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より22.0% 高い↑ 大阪府の平均より14.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 143.9万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,830万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,698万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,961.8万円（38.8万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 3,379.6万円（39.5万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 4,225万円（45.5万円） |
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,379.6万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−17.44%下落（-695万円）しています。 |
|---|---|
| 堺市北区東浅香山町の売買相場 | 北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)のある堺市北区東浅香山町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.83%上昇（＋119.9万円）、前年比で＋0.95%上昇（＋13.9万円）しています。 |
| 堺市北区の売買相場 | 北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)のある堺市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.61%上昇（＋213.5万円）、前年比で＋6.24%上昇（＋177.3万円）しています。 |
| 北花田駅の売買相場 | 北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)のある最寄りの北花田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.01%上昇（＋72.7万円）、前年比で＋14.22%上昇（＋309.4万円）しています。 |
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,231.4万円 | 41.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,441万円 | 43万円 |
| 7階〜9階 | 4,046.2万円 | 44.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,131.2万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,282.6万円 | 41.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,584.5万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,985.5万円 | 45.4万円 |
| 東 | 3,118.8万円 | 37.5万円 |
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)の売却のご相談
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北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.87㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.87㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.87㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北花田庭園都市グランアヴェニューイーストプレイス(1号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 82.66㎡ / - | ||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 78.01㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 82.92㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.3万〜16万円 82.92㎡ / 南東 | 18.3万〜19.2万円 92.82㎡ / 南東 | |
| 10階 | 14.7万〜15.4万円 81.72㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 87.94㎡ / 東 | |
| 11階 | 16.5万〜17.3万円 87.94㎡ / 東 | ||
| 12階 | 14.1万〜14.8万円 78.01㎡ / 東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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