グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,470万 〜 3,640万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,470万円 〜 3,640万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 70件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 12.5万 〜 14万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.1% | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
216人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区東浅香山町4丁1
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))の基本情報
建物・設備
名称 | グランアヴェニューサウスプレイス | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 堺市北区 東浅香山町4丁1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒591-8008 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
総戸数 | 217戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 日鉄ライフ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大林組、竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区東浅香山町4丁に位置する分譲マンションで、総戸数217戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の北花田駅で徒歩7分、アクセス良好です。浅香駅から徒歩17分、あびこ駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- キャッシュサービス イオンモール堺北花田店 (225 m)
- ファミリーマート堺北花田町 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール堺北花田内出張所(ATM) (274 m)
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- 紀陽銀行 北花田支店 (534 m)
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- セブンイレブン 堺北花田店 (405 m)
- セブンイレブン 堺北花田駅前店 (505 m)
- セブンイレブン 堺北花田町4丁店 (566 m)
- ファミリーマート 堺東浅香山店 (681 m)
- セブンイレブン 堺東浅香山2丁店 (854 m)
- ファミリーマート 堺常磐町店 (932 m)
- ファミリーマート 天美我堂三丁目店 (971 m)
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- いこま内科・眼科クリニック (172 m)
- なかの整形外科クリニック (172 m)
- 大阪ロボケアセンター (174 m)
- いずみ皮膚・形成外科クリニック (174 m)
- いきいきデイサービス北花田 (303 m)
- ふじた歯科クリニック (317 m)
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- デイサービスセンターおふろ倶楽部 (366 m)
- 川上クリニック (373 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 北花田こども園 (397 m)
- にこにこキッズ 北花田園 (437 m)
- なるなる保育園 (459 m)
- 浅香こども園 (600 m)
- ときわこども園 (625 m)
- あいこども園北花田 (682 m)
- バード北花田保育園 (717 m)
- 長池昭和第二幼稚園 (746 m)
- 幼保連携型認定こども園五ヶ荘保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,139万~4,662万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 堺市北区の平均より22.1% 高い↑ 大阪府の平均より14.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,470万 〜 3,640万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 144.1万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,470万〜3,640万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,498万〜4,000万円です。専有面積は約72㎡〜約97㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
2024年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
2024年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
2024年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
2024年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.8万円となっております。以前の期間と比較して+3.28%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。以前の期間と比較して+15.84%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 50件 | 2,947.9万円(38.5万円) |
81〜90㎡ | 15件 | 3,349.1万円(40.5万円) |
91〜100㎡ | 13件 | 3,574.8万円(38.4万円) |
グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,947.9万円(㎡単価38.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−7.94%下落(-300万円)しています。 |
---|---|
堺市北区東浅香山町の売買相場 | グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))のある堺市北区東浅香山町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.83%上昇(+119.9万円)、前年比で+0.95%上昇(+13.9万円)しています。 |
堺市北区の売買相場 | グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))のある堺市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+7.61%上昇(+213.5万円)、前年比で+6.24%上昇(+177.3万円)しています。 |
北花田駅の売買相場 | グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))のある最寄りの北花田駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.01%上昇(+72.7万円)、前年比で+14.22%上昇(+309.4万円)しています。 |
グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,961.2万円 | 38.9万円 |
4階〜6階 | 3,138.2万円 | 37.9万円 |
7階〜9階 | 3,219万円 | 40.6万円 |
10階〜12階 | 3,310万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,690万円 | 43.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,019.9万円 | 38.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,574.8万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,101.9万円 | 38.2万円 |
グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))の売却のご相談
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グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 13.0万円 | 2SLDK | 83.97㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | 南 |
2017年5月 | 13.0万円 | 2SLDK | 83.97㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | 南 |
2017年4月 | 13.0万円 | 2SLDK | 83.97㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | 南 |
2017年3月 | 13.0万円 | 2SLDK | 83.97㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | 南 |
2017年2月 | 13.0万円 | 2SLDK | 83.97㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアヴェニューサウスプレイス(壱番館(2号棟)・弐番館(3号棟))の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.9万〜10.4万円 73.61㎡ / 南 | ||
2階 | 11.6万〜12.1万円 83.97㎡ / 南 | ||
3階 | 10.2万〜10.7万円 73.61㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 94.66㎡ / 南 | |
4階 | 10.9万〜11.4万円 78.16㎡ / 南 | ||
5階 | 11.2万〜11.7万円 81.95㎡ / - | ||
6階 | 11.6万〜12.1万円 83.97㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 78.16㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 91.57㎡ / 南 |
7階 | 10.7万〜11.3万円 77.83㎡ / - | ||
8階 | 11.6万〜12.2万円 81.95㎡ / 南 | ||
9階 | 12.7万〜13.4万円 91.57㎡ / - | ||
10階 | |||
11階 | |||
12階 | 12.1万〜12.8万円 83.97㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 78.16㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 97.88㎡ / - |
13階 | |||
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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