メゾンドール三国ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁180
- 交通
- ＪＲ阪和線「百舌鳥駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾンドール三国ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドールミクニガオカ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 百舌鳥赤畑町3丁180 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒591-8037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,500円〜14,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クボタハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の百舌鳥駅で徒歩5分、アクセス良好です。三国ヶ丘駅から徒歩11分、百舌鳥八幡駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート堺中百舌鳥町 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- 大阪信用金庫もず支店 (472 m)
- ファミリーマート森田屋百舌鳥 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- ファミリーマート百舌鳥西之町 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
- JA堺市百舌鳥支所 (677 m)
- 池田泉州銀行 もず支店 (698 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海三国ヶ丘駅 (741 m)
- ミニストップなかもず駅前 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
- 大阪信用金庫三国ヶ丘支店 (789 m)
- 尼崎信用金庫もず支店 (858 m)
- 公園6件
- 自転車ひろば (632 m)
- 堺市第55-13号公共緑地 (676 m)
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- いたすけ公園 (706 m)
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- 向陵公園 (858 m)
- コンビニ10件
- ローソン 堺百舌鳥赤畑町店 (234 m)
- ファミリーマート JR百舌鳥駅前店 (269 m)
- ファミリーマート 堺百舌鳥梅北町店 (334 m)
- セブンイレブン 堺百舌鳥梅北店 (365 m)
- ローソン 堺百舌鳥店 (442 m)
- アンスリー N.KLASS(エヌクラス)三国ヶ丘店 (733 m)
- ファミリーマート 京屋三国ヶ丘駅前店 (748 m)
- ローソン 三国ヶ丘駅前店 (750 m)
- ローソン 堺向陵店 (785 m)
- セブンイレブン 堺三国ヶ丘駅東店 (890 m)
- スーパー4件
- モズマーケット (193 m)
- ライフ 百舌鳥店 (239 m)
- 成城石井 三国ヶ丘店 (742 m)
- イズミヤ 百舌鳥店 (934 m)
- 学校/教育施設8件
- 清恵会医療専門学院 (583 m)
- 堺市立堺高校 (811 m)
- 大阪府立堺支援学校 (865 m)
- 堺市立百舌鳥小学校 (922 m)
- 堺市立西百舌鳥小学校 (929 m)
- 清恵会第二医療専門学院 (972 m)
- 小出美容専門学校 堺本校 本館 (983 m)
- 堺市立陵南中学校 (987 m)
- 公共施設/機関2件
- 堺警察署 阪和百舌鳥駅前交番 (306 m)
- 堺警察署 三国ケ丘駅前交番 (731 m)
- 病院/医療10件
- 奥村医院 (119 m)
- グローバルケア百舌鳥 (149 m)
- 上田歯科医院 (200 m)
- 河辺歯科医院 (222 m)
- 青いりんご介護センター (235 m)
- 山田眼科医院 (235 m)
- 山田内科医院 (236 m)
- 赤畑はり・きゅう整骨院 (244 m)
- もずデンタルクリニック (279 m)
- 山戸クリニック (279 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 上野芝陽だまり保育園 分園ありんこ (299 m)
- 堺市立こども園保育所 (578 m)
- 未来保育園 (682 m)
- 堺市立百舌鳥こども園 (702 m)
- たんぽぽのくに堺三国ヶ丘駅前保育園 (909 m)
- なかよしの森認定こども園 (909 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾンドール三国ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾンドール三国ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,364万～2,697万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より4.3% 高い↑ 大阪府の平均より1.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾンドール三国ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.1万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾンドール三国ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾンドール三国ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,890万円です。専有面積は約64㎡〜約73㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して＋54.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾンドール三国ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 2,626.3万円（40.8万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 2,616.1万円（36.3万円） |
メゾンドール三国ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,626.3万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
メゾンドール三国ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,675.8万円 | 41.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,616.1万円 | 36.3万円 |
| 5階 | 1,716.7万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,597.9万円 | 40.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,613.9万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,597.8万円 | 38.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 37.7万円 |
メゾンドール三国ヶ丘の売却のご相談
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メゾンドール三国ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 2LDK | 55.68㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 8.9万円 | 3LDK | 64.42㎡ | - | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 64.42㎡ | - | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 64.42㎡ | - | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 64.42㎡ | - | 17.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾンドール三国ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 64.42㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 64.42㎡ / 南東 |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 7万〜7.4万円 55.68㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 73.77㎡ / - |
| 5階 | 8.2万〜8.7万円 64.42㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 64.42㎡ / 南 |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 64.42㎡ / 南 | |
| 7階 |
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