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藤和ライブタウンなかもず

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
5階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円5階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴102件2024年04月05日更新
家賃相場8.5万 〜 11万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％5階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72

295人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁13-4
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「なかもず駅」徒歩9分
築年月
1995年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和ライブタウンなかもずの基本情報

藤和ライブタウンなかもずは、藤和不動産によって1995年05月に竣工された総戸数90戸の9階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,305万～2,865万円、参考相場単価は35万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワライブタウンナカモズ管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 堺市北区 百舌鳥梅町3丁13-4管理形態委託
郵便番号〒591-8032管理員日勤
築年月1995年5月管理費1㎡あたり145円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線のなかもず駅で徒歩9分、アクセス良好です。中百舌鳥駅から徒歩11分、白鷺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 紀陽銀行 中もず支店 (281 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪府立大学内出張所(ATM) (412 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪府立大学出張所 無人ATM (417 m)
    • 三井住友銀行 中もず支店 (525 m)
    • 三菱UFJ銀行中もず支店 (620 m)
    • ファミリーマート白鷺駅前 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海中百舌鳥駅 (692 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南海中百舌鳥駅出張所 無人ATM (696 m)
    • ファミリーマート白鷺駅前 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
    • サンクス堺新家町 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
  • 公園2件
    • 御陵山公園 (733 m)
    • 白鷺公園 (759 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堺大阪府立大学前店 (81 m)
    • セブンイレブン 堺百舌鳥梅町3丁店 (344 m)
    • ファミリーマート 堺中百舌鳥町五丁店 (452 m)
    • セブンイレブン 堺中百舌鳥町6丁店 (476 m)
    • ファミリーマート 堺百舌鳥梅町三丁店 (503 m)
    • ミニストップ 中百舌鳥駅前店 (534 m)
    • ローソン なかもず駅東店 (591 m)
    • ローソン なかもず駅前店 (598 m)
    • ファミリーマート なかもず駅乗換口店 (631 m)
    • セブンイレブン 堺百舌鳥梅町1丁店 (661 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 中百舌鳥店 (82 m)
    • デイリーカナート 中百舌鳥店 (364 m)
    • 業務スーパー 中百舌鳥店 (518 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) パスト なかもず店 (576 m)
    • ダイエー グルメシティ 中もず店 (665 m)
    • 万代 なかもず店 (811 m)
    • ライフ なかもず店 (939 m)
    • イケチューもず店 (964 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 堺市立中百舌鳥小学校 (159 m)
    • 大阪府立大学中百舌鳥キャンパス (336 m)
    • 堺市立中百舌鳥中学校 (395 m)
    • 小出美容専門学校堺本校新館 (521 m)
    • 小出美容専門学校 堺本校 本館 (795 m)
    • 堺市立金岡南小学校 (821 m)
    • 堺市立百舌鳥小学校 (955 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 中百舌鳥寿楽会館 (246 m)
    • 大阪府立大学理学部図書室 (259 m)
    • 北堺警察署 中百舌鳥交番 (377 m)
    • 北消防署百舌鳥出張所 (566 m)
    • 大阪府立大学学術情報センター図書館 (603 m)
    • 大阪府立大学産学官連携機構図書室 (722 m)
    • 黒山警察署 白鷺交番 (881 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションHiYoKo (84 m)
    • 小林整骨院 (264 m)
    • チアフル訪問介護センター (286 m)
    • はーとるーぷ訪問看護ステーション (308 m)
    • 中山鍼灸整骨院 (314 m)
    • 野崎レディースクリニック (327 m)
    • もり耳鼻咽喉科 (343 m)
    • 中山内科医院 (347 m)
    • 小林内科医院 (360 m)
    • うめむら医院 (364 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • Ladybug・インターナショナル・キンダーガーテン (277 m)
    • 幼保連携型認定こども園なかもずこども園 (317 m)
    • 幼保連携型認定こども園ろばのこ保育園 (570 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひのまるこども園 (864 m)
    • 幼保連携型認定こども園がんば白鷺保育園 (902 m)
    • なないろこども園 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和ライブタウンなかもずの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和ライブタウンなかもずの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,305万～2,865万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 39万円
坪単価
117万円 〜 129万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市北区の平均より1.5% 低い↓
大阪府の平均より8.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4794位
堺市北区
131棟中 78位
百舌鳥梅町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和ライブタウンなかもずの相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117.2万円

  • 堺市北区の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

売買価格相場の未来予想

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藤和ライブタウンなかもずの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↑2,380万〜2,500万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和ライブタウンなかもずの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,880万円です。専有面積は約65㎡〜約73㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,750万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約41万円 (約137万円)南-
2023年11月2,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)南西-
2022年12月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南済
2022年11月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南済
2022年10月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)南済

会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して＋7.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和ライブタウンなかもずの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡87件2,384.6万円（35.1万円）
71〜80㎡21件2,775.5万円（38.5万円）

藤和ライブタウンなかもずの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,384.6万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和ライブタウンなかもずの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場藤和ライブタウンなかもずの売買相場は、2024年5月時点でしています。
堺市北区百舌鳥梅町の売買相場藤和ライブタウンなかもずのある堺市北区百舌鳥梅町の売買相場は、2024年5月時点でしています。
堺市北区の売買相場藤和ライブタウンなかもずのある堺市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.61%上昇（＋213.5万円）、前年比で＋6.24%上昇（＋177.3万円）しています。
なかもず駅の売買相場藤和ライブタウンなかもずのある最寄りのなかもず駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.78%上昇（＋325.1万円）、前年比で＋6.92%上昇（＋236.1万円）しています。

藤和ライブタウンなかもずの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,317.7万円33.9万円
3階〜4階2,600.2万円37.3万円
5階〜6階2,666.4万円38.5万円
7階〜8階2,335.1万円34.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,317.8万円34.1万円
3LDK/3SLDK等2,457.8万円35.9万円
4LDK/4SLDK等2,719.3万円36.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,468.9万円35.9万円

藤和ライブタウンなかもずの売却のご相談

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藤和ライブタウンなかもずの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.8万円3LDK68.04㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年3月9.8万円3LDK68.04㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年2月9.8万円3LDK68.04㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2016年5月9.7万円3LDK65.0㎡-20.0万円6〜10南
2016年5月11.0万円3LDK68.08㎡11.0万円22.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ライブタウンなかもずの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9.1万円
67.78㎡ / 南西
2階9.1万〜9.5万円
68.04㎡ / 南		9.7万〜10.1万円
73.79㎡ / 南東
3階9.1万〜9.6万円
68.08㎡ / 南
4階9.5万〜9.9万円
71.49㎡ / 南東
5階9万〜9.5万円
68.04㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
73.79㎡ / 南東
6階9.1万〜9.5万円
68.04㎡ / 南西
7階9.1万〜9.6万円
68.09㎡ / 南西
8階9.2万〜9.6万円
68.04㎡ / 南西		9.4万〜9.8万円
68.0㎡ / 南
9階

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