コスモ三国ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁86-1
- 交通
- 南海高野線「百舌鳥八幡駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ三国ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモミクニガオカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 堺市北区 百舌鳥梅北町2丁86-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒591-8031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり304円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の百舌鳥八幡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三国ヶ丘駅から徒歩9分、中百舌鳥駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート堺中百舌鳥町 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
- ミニストップなかもず駅前 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
- 尼崎信用金庫もず支店 (259 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ百舌鳥店出張所 無人ATM (353 m)
- 大阪信用金庫三国ヶ丘支店 (532 m)
- 大阪信用金庫もず支店 (559 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海三国ヶ丘駅 (565 m)
- 池田泉州銀行 もず支店 (681 m)
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- JA堺市百舌鳥支所 (773 m)
- 公園3件
- 向陵公園 (312 m)
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- 第1号コミュニティ緑地 (906 m)
- コンビニ10件
- ローソン 堺向陵店 (233 m)
- ファミリーマート 堺百舌鳥梅北町店 (272 m)
- セブンイレブン 堺向陵東町2丁店 (333 m)
- ローソン 堺百舌鳥店 (356 m)
- ローソン 三国ヶ丘駅前店 (457 m)
- セブンイレブン 堺百舌鳥梅北店 (506 m)
- ファミリーマート 京屋三国ヶ丘駅前店 (522 m)
- アンスリー N.KLASS(エヌクラス)三国ヶ丘店 (558 m)
- セブンイレブン 堺三国ヶ丘駅東店 (560 m)
- セブンイレブン 堺向陵中町5丁店 (641 m)
- スーパー7件
- イズミヤ 百舌鳥店 (348 m)
- 成城石井 三国ヶ丘店 (555 m)
- ライフ 百舌鳥店 (557 m)
- モズマーケット (626 m)
- SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 三国ヶ丘東店 (628 m)
- サンディ 堺長曽根店 (682 m)
- 業務スーパー 中百舌鳥店 (999 m)
- 学校/教育施設4件
- 清恵会医療専門学院 (59 m)
- 堺市立堺高校 (281 m)
- 小出美容専門学校 堺本校 本館 (723 m)
- 清恵会第二医療専門学院 (780 m)
- 公共施設/機関7件
- 堺警察署 三国ケ丘駅前交番 (551 m)
- 在堺チェコ共和国名誉領事館 (890 m)
- 日本政策金融公庫堺支店中小企業事業 (890 m)
- 大阪障害者職業センター南大阪支所 (890 m)
- なかもず年金相談センター (890 m)
- 堺警察署 阪和百舌鳥駅前交番 (910 m)
- 北堺警察署 長曽根交番 (939 m)
- 病院/医療10件
- 岡室クリニック (135 m)
- 山口歯科医院 (239 m)
- 堺北訪問介護支援センター (267 m)
- 中野外科内科医院 (286 m)
- きずな百舌鳥八幡デイサービス (287 m)
- きずな百舌鳥介護所 (287 m)
- ケアプラス ヘルパーステーション (314 m)
- もずデンタルクリニック (332 m)
- ケアサポートこかげ (334 m)
- 磯田歯科医院 (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なかよしの森認定こども園 (410 m)
- 未来保育園 (415 m)
- 幼保連携型認定こども園ひのまるこども園 (742 m)
- たんぽぽのくに堺三国ヶ丘駅前保育園 (776 m)
- 幼保連携型認定こども園子音つばさこども園 (811 m)
- 堺市立こども園保育所 (868 m)
- 上野芝陽だまり保育園 分園ありんこ (904 m)
- 幼保連携型認定こども園東三国丘保育園 (946 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール堺校 (953 m)
- 堺市立百舌鳥こども園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ三国ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ三国ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,017万～3,061万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 堺市北区の平均より18.6% 高い↑ 大阪府の平均より11.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ三国ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 138.8万円
堺市北区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ三国ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ三国ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜2,590万円です。専有面積は約48㎡〜約66㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約149万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ三国ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 2,400万円（49.4万円） |
| 51〜60㎡ | 76件 | 2,312.3万円（42.8万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,307.8万円（34.8万円） |
コスモ三国ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,312.3万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
コスモ三国ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,116.8万円 | 36.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,920万円 | 34.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,419.4万円 | 47.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,418.5万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,322.8万円 | 43.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,303.6万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,340.2万円 | 42.7万円 |
コスモ三国ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ三国ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で132件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8.7万円 | 2LDK | 55.56㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 8.7万円 | 2LDK | 51.48㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 8.7万円 | 2LDK | 55.56㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 8.7万円 | 2LDK | 55.56㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.7万円 | 2LDK | 55.56㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ三国ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 55.56㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 51.48㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 66.31㎡ / 南 |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 55.65㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 51.0㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 51.48㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 55.66㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 55.65㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 66.31㎡ / 南西 | |
| 9階 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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