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ルネシエスタ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
6階、3SLDK、約78㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円6階, 3SLDK, 約78㎡の例
売買履歴105件2024年04月26日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％6階, 3SLDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58

283人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁
交通
  • ＪＲ阪和線「百舌鳥駅」徒歩12分
築年月
2000年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネシエスタの基本情報

ルネシエスタは、総合地所によって2000年11月に竣工された総戸数195戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,133万～3,752万円、参考相場単価は30万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネシエスタ管理会社総合ハウジングサービス
住所大阪府 堺市北区 百舌鳥本町3丁管理形態委託
郵便番号〒591-8036管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり103円
総戸数195戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の百舌鳥駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。上野芝駅から徒歩15分、百舌鳥八幡駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート百舌鳥西之町 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • ミニストップ百舌鳥陵南町 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • ファミリーマート堺土師町 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 西友上野芝店出張所 無人ATM (642 m)
    • のぞみ信用組合 堺陵南支店 (657 m)
    • セブン銀行 万代 上野芝店 共同出張所 (658 m)
    • JA堺市本所 (692 m)
    • JA堺市百舌鳥支所 (825 m)
    • 大阪信用金庫もず支店 (896 m)
    • 池田泉州銀行 もず支店 (960 m)
  • 公園5件
    • 堺市第56-06号公共緑地 (424 m)
    • いたすけ公園 (441 m)
    • 自転車ひろば (627 m)
    • 陵南中央公園 (861 m)
    • 御陵山公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 堺百舌鳥梅町二丁店 (519 m)
    • セブンイレブン 堺東上野芝町2丁店 (564 m)
    • ミニストップ 百舌鳥陵南町店 (602 m)
    • ファミリーマート 堺百舌鳥陵南町店 (634 m)
    • ローソン 堺百舌鳥赤畑町店 (716 m)
    • ファミリーマート JR百舌鳥駅前店 (799 m)
    • ローソン 堺百舌鳥陵南町店 (809 m)
    • セブンイレブン 堺百舌鳥梅北店 (904 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR上野芝駅改札口店 (955 m)
    • ローソン 上野芝駅前店 (970 m)
  • スーパー6件
    • イケチューもず店 (567 m)
    • 万代 上野芝店 (599 m)
    • 西友 上野芝店 (651 m)
    • モズマーケット (788 m)
    • まるとく市場はやし上野芝店 (802 m)
    • 松源 北条店 (824 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 堺市立西百舌鳥小学校 (126 m)
    • 堺市立陵南中学校 (264 m)
    • 大阪府立堺聴覚支援学校 (295 m)
    • 堺市立百舌鳥支援学校 (300 m)
    • 堺市立百舌鳥小学校 (576 m)
    • 大阪府立堺支援学校 (657 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 堺警察署 阪和百舌鳥駅前交番 (751 m)
    • 西堺警察署 上野芝町交番 (996 m)
    • 北消防署百舌鳥出張所 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • いずみクリニック (147 m)
    • 特別養護老人ホームグリーンハウス (250 m)
    • グリーンハウス診療所 (270 m)
    • にしむらクリニック (417 m)
    • いわき会ケアーサービス (476 m)
    • 北条病院 (477 m)
    • 西谷内科 (506 m)
    • 大仙病院 (526 m)
    • くすの樹ケアサポート (560 m)
    • 三条クリニック (562 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 上野芝陽だまり保育園 (509 m)
    • よろこびの園 (561 m)
    • 堺市立百舌鳥こども園 (575 m)
    • 堺市立こども園保育所 (598 m)
    • きらら保育園プティット堺ルーム (637 m)
    • 上野芝陽だまり保育園 分園ありんこ (718 m)
    • あゆみ保育園 (898 m)
    • ひかり保育園 分園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネシエスタの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネシエスタの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,133万～3,752万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 39万円
坪単価
102万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較堺市北区の平均より12.7% 低い↓
大阪府の平均より17.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5596位
堺市北区
130棟中 92位
百舌鳥本町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネシエスタの相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.1万円

  • 堺市北区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ルネシエスタの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3SLDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比↑2,450万〜2,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネシエスタの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,780万円です。専有面積は約69㎡〜約96㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(105件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,660万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南東-
2024年4月2,890万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)南東-
2024年3月2,890万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)南東-
2024年2月2,890万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)南東-
2024年1月2,940万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約115万円)南東-

会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネシエスタの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件2,011.8万円（28.9万円）
71〜80㎡50件2,255.2万円（29.3万円）
81〜90㎡32件2,554.3万円（30.5万円）
91〜100㎡21件3,219.5万円（33.2万円）

ルネシエスタの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,255.2万円（㎡単価29.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ルネシエスタの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,094.6万円28.1万円
4階〜5階2,477.4万円30.4万円
6階〜7階2,141.3万円28.8万円
8階〜9階3,010万円32.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,078.8万円31.8万円
3LDK/3SLDK等2,428.5万円30.5万円
4LDK/4SLDK等2,177.3万円27.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,477.5万円30.4万円

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ルネシエスタの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月10.0万円4LDK78.2㎡11.0万円25.0万円1〜5南
2020年5月10.0万円4LDK78.2㎡11.0万円25.0万円1〜5南
2019年1月10.0万円4LDK78.2㎡11.0万円25.0万円1〜5南
2018年10月10.0万円4LDK78.2㎡11.0万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネシエスタの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
75.32㎡ / 南東
2階9.1万〜9.5万円
76.89㎡ / 南東
3階
4階9.3万〜9.8万円
78.2㎡ / 南西		9.5万〜10万円
78.2㎡ / 南
5階10.1万〜10.6万円
84.22㎡ / 南東
6階8.4万〜8.8万円
69.61㎡ / 南東		9.6万〜10.1万円
78.2㎡ / 南
7階9.7万〜10.1万円
78.2㎡ / 南
8階11.7万〜12.3万円
96.84㎡ / -		11.8万〜12.4万円
96.84㎡ / 南西
9階8.7万〜9.1万円
69.59㎡ / 南
10階
11階

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