ユニライフ山崎2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,740万円
5階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,740万円 | 5階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33
- 住所
- 大阪府三島郡島本町山崎2丁目1-2
- 交通
- ＪＲ東海道本線「山崎駅」徒歩11分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニライフ山崎2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニライフヤマザキニ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 三島郡島本町 山崎2丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒618-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ユニチカ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ユニチカ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府三島郡島本町山崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の山崎駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。大山崎駅から徒歩12分、島本駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマート酒石島本町 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
- 公園1件
- 水無瀬川緑地公園 (192 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 島本町山崎4丁目店 (347 m)
- デイリーヤマザキ JR山崎駅前店 (592 m)
- ファミリーマート 島本江川店 (635 m)
- セブンイレブン 阪急大山崎駅前店 (795 m)
- スーパー2件
- フレスコ 山崎店 (76 m)
- 万代 水無瀬店 (513 m)
- 学校/教育施設4件
- 大阪保育福祉専門学校 (579 m)
- 島本町立 第一学童保育室 (637 m)
- 島本町立第一小学校 (652 m)
- 島本町立 第二学童保育室 (996 m)
- 公共施設/機関5件
- 高槻警察署 山崎交番 (64 m)
- 島本町第二コミュニティセンター (183 m)
- 近畿地方整備局 大阪国道事務所 水無瀬車輌計量所 (522 m)
- 東大寺自治会集会所 (554 m)
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- 病院/医療10件
- 高島クリニック (116 m)
- 中川皮ふ科 (350 m)
- 大阪水上隣保館弥栄の郷診療所 (523 m)
- 西本医院 (534 m)
- きむら鍼灸整骨院 (547 m)
- 井上歯科医院 (569 m)
- 大阪水上隣保館附属診療所 (572 m)
- あまここども診療所 (594 m)
- 山崎エバー整骨院 (623 m)
- 富阪歯科医院 (629 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 山崎保育園 (136 m)
- 山崎幼稚園 (505 m)
- RICホープ島本保育園 (758 m)
- 島本町立第二保育所 (870 m)
- 島本町立第二幼稚園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニライフ山崎2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニライフ山崎2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,603万～3,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三島郡島本町の平均より12.7% 低い↓ 大阪府の平均より35.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニライフ山崎2の相場
- ㎡単価
- 24.6万円
- 坪単価
- 81.5万円
三島郡島本町の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニライフ山崎2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニライフ山崎2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,790万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2021年5月 | 1,520万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニライフ山崎2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 36件 | 1,643.1万円（24.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,800万円（24.2万円） |
ユニライフ山崎2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,643.1万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ユニライフ山崎2の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 三島郡島本町山崎の売買相場 | ユニライフ山崎2のある三島郡島本町山崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.1%上昇（＋163.3万円）、前年比で−14.42%下落（-300万円）しています。 |
|---|---|
| 三島郡島本町の売買相場 | ユニライフ山崎2のある三島郡島本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.15%下落（-206.6万円）、前年比で−46.53%下落（-1,090.6万円）しています。 |
| 山崎（京都府）駅の売買相場 | ユニライフ山崎2のある最寄りの山崎（京都府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.04%上昇（＋15.8万円）、前年比で＋8.88%上昇（＋125万円）しています。 |
ユニライフ山崎2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,244万円 | 18.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,293.3万円 | 19.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,930.7万円 | 27.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,632.6万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,534.4万円 | 22.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,522万円 | 36.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,561.8万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,600万円 | 23.4万円 |
| 東 | 2,487.5万円 | 35.8万円 |
| 西 | 1,160万円 | 17.5万円 |
ユニライフ山崎2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニライフ山崎2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 8.8万円 | 4LDK | 83.03㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年6月 | 8.8万円 | 4LDK | 83.03㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニライフ山崎2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 69.49㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 66.89㎡ / 西 | 7.1万〜7.4万円 69.49㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 65.92㎡ / 西 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 83.03㎡ / 西 | ||
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 69.49㎡ / 東 | 7.2万〜7.5万円 69.49㎡ / 東 | |
| 9階 | 7万〜7.4万円 66.89㎡ / 南 | ||
| 10階 |
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