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メゾン水無瀬(1〜5号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴227件2024年04月04日更新
家賃相場7.1万 〜 10.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29

住所
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2
交通
  • 阪急京都本線「水無瀬駅」徒歩4分
築年月
1974年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メゾン水無瀬(1〜5号棟)の基本情報

メゾン水無瀬(1〜5号棟)は、住友商事によって1974年09月に竣工された総戸数270戸の11階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約80㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,526万～2,638万円、参考相場単価は23万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンミナセ管理会社住商建物
住所大阪府 三島郡島本町 水無瀬2丁目2管理形態委託
郵便番号〒618-0014管理員日勤
築年月1974年9月管理費1㎡あたり74円
総戸数270戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数270戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の水無瀬駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。島本駅から徒歩6分、上牧駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 北おおさか信用金庫島本支店 (128 m)
    • 京都銀行山崎支店 (216 m)
    • りそな銀行 島本支店 (284 m)
    • 北おおさか信用金庫上牧支店 (869 m)
    • 京都信用金庫上牧支店 (998 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 水無瀬駅前店 (169 m)
    • セブンイレブン 島本町青葉1丁目店 (247 m)
    • ローソン JR島本駅前店 (288 m)
    • セブンイレブン 島本高浜店 (602 m)
    • ファミリーマート 島本高浜2丁目店 (614 m)
    • デイリーヤマザキ 上牧駅前店 (852 m)
    • ファミリーマート 島本江川店 (988 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ島本 (172 m)
    • グルメシティ 水無瀬店 (402 m)
    • フレスコ 上牧店 (897 m)
    • 万代 水無瀬店 (904 m)
    • マルモリ (931 m)
    • マルヤス 上牧店 (936 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 島本町立第一中学校 (193 m)
    • 島本町立第四小学校 (334 m)
    • 島本町立 第四学童保育室 (341 m)
    • 島本町立 第三学童保育室 (587 m)
    • 島本町立第三小学校 (601 m)
    • 島本町立 第一学童保育室 (786 m)
    • 島本町立第一小学校 (798 m)
    • 大阪府立島本高校 (913 m)
    • 私立金光大阪高校 (960 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 高槻警察署 水無瀬交番 (303 m)
    • 島本町立図書館 (664 m)
    • 島本町役場 (669 m)
    • 島本町ふれあいセンター健康福祉事業室 (671 m)
    • 高浜公民館 (685 m)
  • 病院/医療10件
    • もりた歯科医院 (54 m)
    • 善歯科医院 (62 m)
    • グループホームみなせ2号館 (70 m)
    • ケアプラン訪問介護リバティー (124 m)
    • みなせ耳鼻咽喉科 (136 m)
    • 水無瀬ケアプランセンター (138 m)
    • 水無瀬ヘルパーステーション (138 m)
    • 水無瀬訪問看護ステーション (138 m)
    • 医療法人誠友会通所リハビリテーションセンター (138 m)
    • 医療法人誠友会 ケアプラン訪問介護リバティー (138 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ぬくもりのおうち保育島本園 (244 m)
    • 島本町立第一幼稚園 (340 m)
    • 高浜学園 (501 m)
    • 島本町立第二保育所 (547 m)
    • 島本町立第四保育所 (561 m)
    • RICホープ島本保育園 (915 m)
    • かんまき駅前保育園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン水無瀬(1〜5号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン水無瀬(1〜5号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,526万～2,638万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 32万円
坪単価
77万円 〜 109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較三島郡島本町の平均より14.2% 低い↓
大阪府の平均より37.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7180位
三島郡島本町
29棟中 17位
水無瀬
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾン水無瀬(1〜5号棟)の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.5万円

  • 三島郡島本町の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メゾン水無瀬(1〜5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↓1,610万〜1,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン水無瀬(1〜5号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,780万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で227件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(227件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南-
2024年4月2,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南-
2024年3月1,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)南-
2024年3月2,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南-
2024年3月1,598万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)南-

会員登録すると、全部で227件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、144件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン水無瀬(1〜5号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡164件1,705.9万円（25.1万円）
71〜80㎡75件2,024.2万円（27.8万円）
81〜90㎡21件2,619万円（32.7万円）

メゾン水無瀬(1〜5号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,705.9万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

メゾン水無瀬(1〜5号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,006.9万円27.5万円
4階〜5階1,760.2万円25.5万円
6階〜7階1,851.4万円26.1万円
8階〜9階1,911万円27.2万円
10階〜11階1,810万円26.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,168.6万円30.1万円
2LDK/2SLDK等1,924.8万円27.6万円
3LDK/3SLDK等1,843.3万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,871.7万円26.6万円

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メゾン水無瀬(1〜5号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月8.0万円3LDK69.93㎡-30.0万円6〜10南
2020年5月8.0万円3LDK68.78㎡8.0万円16.0万円6〜10南
2020年4月8.0万円3LDK68.78㎡8.0万円16.0万円6〜10-
2020年3月8.0万円3LDK69.93㎡-30.0万円1〜5南
2020年2月8.0万円3LDK69.93㎡-30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン水無瀬(1〜5号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万〜7.8万円
69.93㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
71.92㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
67.8㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
80.2㎡ / 南
3階7.5万〜7.8万円
67.8㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
67.8㎡ / 南
4階8万〜8.5万円
72.64㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
67.8㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
72.64㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
72.64㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
67.8㎡ / 南
6階8.1万〜8.5万円
72.64㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
72.64㎡ / 南		7.3万〜7.7万円
68.78㎡ / 西
7階7.9万〜8.3万円
69.93㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
72.64㎡ / 南
8階7.7万〜8万円
67.8㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
77.11㎡ / 南
9階8.2万〜8.7万円
72.64㎡ / 南		8.2万〜8.7万円
72.64㎡ / 南
10階7.7万〜8.1万円
67.8㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
67.8㎡ / 南
11階8.1万〜8.6万円
67.8㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
67.8㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
67.8㎡ / 南

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