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ライオンズマンション水無瀬1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,660万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,660万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴18件2023年02月01日更新
家賃相場9万 〜 10.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％5階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

住所
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目8-1
交通
  • 阪急京都本線「水無瀬駅」徒歩5分
築年月
1995年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション水無瀬1番館の基本情報

ライオンズマンション水無瀬1番館は、大京、近藤産業によって1995年03月に竣工された総戸数117戸の10階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,197万～3,503万円、参考相場単価は35万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションミナセイチバンカン管理会社-
住所大阪府 三島郡島本町 水無瀬2丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒618-0014管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり109円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京、近藤産業バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の水無瀬駅で徒歩5分、アクセス良好です。島本駅から徒歩8分、上牧駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 北おおさか信用金庫島本支店 (257 m)
    • 京都銀行山崎支店 (363 m)
    • りそな銀行 島本支店 (390 m)
    • 北おおさか信用金庫上牧支店 (677 m)
    • 京都信用金庫上牧支店 (828 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 島本町青葉1丁目店 (207 m)
    • ローソン 水無瀬駅前店 (302 m)
    • セブンイレブン 島本高浜店 (416 m)
    • ローソン JR島本駅前店 (423 m)
    • ファミリーマート 島本高浜2丁目店 (433 m)
    • デイリーヤマザキ 上牧駅前店 (659 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ島本 (312 m)
    • グルメシティ 水無瀬店 (550 m)
    • フレスコ 上牧店 (706 m)
    • マルモリ (766 m)
    • マルヤス 上牧店 (770 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 島本町立第四小学校 (312 m)
    • 島本町立 第四学童保育室 (316 m)
    • 島本町立第一中学校 (385 m)
    • 島本町立 第三学童保育室 (482 m)
    • 島本町立第三小学校 (507 m)
    • 私立金光大阪高校 (772 m)
    • 学校法人関西金光学園 (838 m)
    • 大阪府立島本高校 (900 m)
    • 島本町立 第一学童保育室 (980 m)
    • 島本町立第一小学校 (990 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 高槻警察署 水無瀬交番 (399 m)
    • 高浜公民館 (637 m)
    • 島本町立図書館 (754 m)
    • 島本町ふれあいセンター健康福祉事業室 (762 m)
    • 島本町役場 (807 m)
  • 病院/医療10件
    • 善歯科医院 (146 m)
    • 水無瀬病院地域連携室 (201 m)
    • 水無瀬病院 (205 m)
    • ケアプラン訪問介護リバティー (215 m)
    • 誠友会ふれあい診療所 (218 m)
    • 医療法人誠友会通所リハビリテーションセンター (222 m)
    • 医療法人誠友会 ケアプラン訪問介護リバティー (222 m)
    • もりた歯科医院 (247 m)
    • グループホームみなせ2号館 (249 m)
    • かとう歯科医院 (255 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ぬくもりのおうち保育島本園 (374 m)
    • 島本町立第一幼稚園 (414 m)
    • 高浜学園 (487 m)
    • 島本町立第四保育所 (676 m)
    • 島本町立第二保育所 (740 m)
    • かんまき駅前保育園 (773 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション水無瀬1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション水無瀬1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,197万～3,503万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 43万円
坪単価
117万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較三島郡島本町の平均より29.6% 高い↑
大阪府の平均より5.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,660万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4596位
三島郡島本町
29棟中 6位
水無瀬
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション水無瀬1番館の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117.1万円

  • 三島郡島本町の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライオンズマンション水無瀬1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,540万〜2,660万円対前年同月比↓2,530万〜2,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション水無瀬1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,700万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2022年12月2,700万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2022年12月3,698万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)南-
2022年11月2,700万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-
2022年11月3,780万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション水無瀬1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件2,214万円（35.6万円）
71〜80㎡16件2,418.1万円（33.7万円）
81〜90㎡8件3,772.3万円（46万円）

ライオンズマンション水無瀬1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,418.1万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズマンション水無瀬1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,418.9万円36.2万円
5階〜6階2,170万円30.8万円
7階〜8階2,470万円34.2万円
9階〜10階3,321.6万円42.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,369.5万円34.1万円
4LDK/4SLDK等3,772.3万円46万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,784.2万円38.1万円

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ライオンズマンション水無瀬1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.5万円3LDK70.41㎡10.5万円21.0万円6〜10-
2024年4月10.5万円3LDK62.22㎡10.5万円21.0万円6〜10-
2024年3月10.5万円3LDK70.41㎡10.5万円21.0万円6〜10-
2024年2月10.5万円3LDK70.41㎡10.5万円21.0万円6〜10-
2017年5月9.8万円3LDK70.41㎡9.8万円19.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション水無瀬1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.8万〜8.2万円
62.22㎡ / 南
4階7.9万〜8.2万円
62.22㎡ / 南
5階
6階8.8万〜9.2万円
70.41㎡ / -
7階9万〜9.5万円
70.41㎡ / 南
8階9.9万〜10.4万円
78.6㎡ / -
9階9.1万〜9.6万円
70.41㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
81.92㎡ / 南
10階8.7万〜9.1万円
66.9㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
81.92㎡ / 南

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