ライオンズマンション水無瀬2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
6階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72
- 住所
- 大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目8-2
- 交通
- 阪急京都本線「水無瀬駅」徒歩5分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション水無瀬2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミナセニバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 三島郡島本町 水無瀬2丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒618-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の水無瀬駅で徒歩5分、アクセス良好です。島本駅から徒歩9分、上牧駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 北おおさか信用金庫島本支店 (281 m)
- 京都銀行山崎支店 (385 m)
- りそな銀行 島本支店 (404 m)
- 北おおさか信用金庫上牧支店 (647 m)
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- 公園1件
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- コンビニ6件
- セブンイレブン 島本町青葉1丁目店 (235 m)
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- セブンイレブン 島本高浜店 (377 m)
- ファミリーマート 島本高浜2丁目店 (394 m)
- ローソン JR島本駅前店 (461 m)
- デイリーヤマザキ 上牧駅前店 (626 m)
- スーパー5件
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- グルメシティ 水無瀬店 (570 m)
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- マルモリ (727 m)
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- 学校/教育施設8件
- 島本町立第四小学校 (304 m)
- 島本町立 第四学童保育室 (307 m)
- 島本町立第一中学校 (418 m)
- 島本町立 第三学童保育室 (485 m)
- 島本町立第三小学校 (513 m)
- 私立金光大阪高校 (735 m)
- 学校法人関西金光学園 (801 m)
- 大阪府立島本高校 (919 m)
- 公共施設/機関5件
- 高槻警察署 水無瀬交番 (411 m)
- 高浜公民館 (617 m)
- 島本町立図書館 (789 m)
- 島本町ふれあいセンター健康福祉事業室 (797 m)
- 島本町役場 (845 m)
- 病院/医療10件
- 善歯科医院 (177 m)
- 水無瀬病院地域連携室 (193 m)
- 水無瀬病院 (197 m)
- ケアプラン訪問介護リバティー (235 m)
- 誠友会ふれあい診療所 (236 m)
- 医療法人誠友会通所リハビリテーションセンター (240 m)
- 医療法人誠友会 ケアプラン訪問介護リバティー (240 m)
- もりた歯科医院 (282 m)
- グループホームみなせ2号館 (287 m)
- かとう歯科医院 (291 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ぬくもりのおうち保育島本園 (393 m)
- 島本町立第一幼稚園 (448 m)
- 高浜学園 (475 m)
- 島本町立第四保育所 (713 m)
- かんまき駅前保育園 (744 m)
- 島本町立第二保育所 (774 m)
- 和光認定こども園 (989 m)
- 高槻市立五領保育所 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション水無瀬2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション水無瀬2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,322万～2,951万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三島郡島本町の平均より24.5% 高い↑ 大阪府の平均より7.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション水無瀬2番館の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.3万円
三島郡島本町の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション水無瀬2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション水無瀬2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,098万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション水無瀬2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,428.8万円（36.3万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,416.7万円（34.1万円） |
ライオンズマンション水無瀬2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,428.8万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション水無瀬2番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 三島郡島本町水無瀬の売買相場 | ライオンズマンション水無瀬2番館のある三島郡島本町水無瀬の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.42%下落（-182万円）、前年比で−15.68%下落（-368.3万円）しています。 |
|---|---|
| 三島郡島本町の売買相場 | ライオンズマンション水無瀬2番館のある三島郡島本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.15%下落（-206.6万円）、前年比で−46.53%下落（-1,090.6万円）しています。 |
| 水無瀬駅の売買相場 | ライオンズマンション水無瀬2番館のある最寄りの水無瀬駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.95%下落（-141.9万円）、前年比で−39.49%下落（-942.3万円）しています。 |
ライオンズマンション水無瀬2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,162.2万円 | 31.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,650万円 | 39.6万円 |
| 6階〜7階 | 3,098万円 | 46.3万円 |
| 8階〜11階 | 2,716万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,140万円 | 32万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,553.5万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,424.3万円 | 35.5万円 |
ライオンズマンション水無瀬2番館の売却のご相談
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ライオンズマンション水無瀬2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 8.9万円 | 3LDK | 70.41㎡ | 9.6万円 | 19.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 8.9万円 | 3LDK | 70.41㎡ | 9.6万円 | 19.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 8.9万円 | 3LDK | 70.41㎡ | 9.6万円 | 19.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 8.9万円 | 3LDK | 70.41㎡ | 9.6万円 | 19.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 8.9万円 | 3LDK | 70.41㎡ | 9.6万円 | 19.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション水無瀬2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 66.9㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 70.41㎡ / 南 |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 72.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 70.41㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 66.9㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 66.9㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 8万〜8.4万円 63.39㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 66.9㎡ / 南 | |
| 11階 | 9万〜9.5万円 70.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海本線
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
