ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.69
- 住所
- 大阪府四條畷市岡山2丁目1-5
- 交通
- ＪＲ片町線「忍ヶ丘駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジュマンシノブガオカステーションプレイス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 四條畷市 岡山2丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒575-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松下興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ロジュマン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府四條畷市岡山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の忍ヶ丘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。寝屋川公園駅から徒歩20分、四条畷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 関西みらい銀行 忍ケ丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (82 m)
- 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ忍ヶ丘店 (175 m)
- 枚方信用金庫忍ヶ丘支店 (188 m)
- JA大阪東部四條畷支店 (558 m)
- ファミリーマート四條畷中野 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 四條畷市役所出張所 無人ATM (723 m)
- 公園1件
- 小路明和公園 (644 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン ハートインJR忍ヶ丘駅改札口店 (121 m)
- ファミリーマート 四條畷岡山東店 (154 m)
- ローソン 四條畷岡山東二丁目店 (217 m)
- ファミリーマート 忍ヶ丘駅前店 (219 m)
- ファミリーマート 四條畷中野店 (401 m)
- ファミリーマート 四條畷岡山店 (439 m)
- セブンイレブン 四條畷中野店 (676 m)
- ローソン 四條畷砂二丁目店 (706 m)
- ファミリーマート 四條畷中野西店 (803 m)
- スーパー4件
- ラッキー 忍ヶ丘駅前店 (51 m)
- 生活協同組合おおさかパルコープ忍ヶ丘店 (151 m)
- グルメシティ忍ケ丘店 (260 m)
- ラムー 寝屋川店 (998 m)
- 学校/教育施設7件
- 四條畷市立四條畷小学校 (648 m)
- 四條畷市立四條畷中学校 (810 m)
- 四條畷市立岡部小学校 (829 m)
- 四條畷市立忍ケ丘小学校 (852 m)
- 四條畷市立四條畷南小学校 (889 m)
- 大阪府立交野支援学校四條畷校 (930 m)
- 寝屋川市立梅が丘小学校 (970 m)
- 公共施設/機関8件
- 四條畷警察署 忍ケ丘交番 (216 m)
- 四條畷市立 公民館 (489 m)
- 四條畷市立四條畷図書館 (498 m)
- 四條畷警察署 中野交番 (554 m)
- 四條畷市役所 大阪広域水道企業団四條畷水道センター 総務課 (687 m)
- 四條畷市役所 (741 m)
- 四條畷市役所 学校給食センター (869 m)
- 四條畷消防署 (898 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションうさぎ (39 m)
- ぞえ鍼灸整骨院 (50 m)
- 清水歯科医院 (52 m)
- 福田医院 (112 m)
- 話温訪問看護ステーション (125 m)
- 四條畷歯科クリニック (128 m)
- にじケアセンター (130 m)
- のむら歯科 (134 m)
- やまぐち眼科 (139 m)
- 竹吉整形外科 (139 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 忍ケ丘いるかこども園 (249 m)
- 四條畷市立忍ヶ丘あおぞらこども園 (344 m)
- 認定こども園忍ヶ丘愛育園 (457 m)
- 畷たんぽぽ保育園 (635 m)
- 常盤学園保育所 (647 m)
- 認定こども園畷幼稚園 (661 m)
- おひさまの森保育園 (812 m)
- 忍が丘幼稚園 (830 m)
- 市立岡部保育所 (890 m)
- 畷すずらん保育園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,199万～2,820万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 四條畷市の平均より38.8% 高い↑ 大阪府の平均より9.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
四條畷市の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,780万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,540.5万円（35.3万円） |
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,540.5万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,351.8万円 | 32.4万円 |
| 4階〜9階 | 2,542.7万円 | 35.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,730万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,660万円 | 37万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,442.2万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,473.7万円 | 34.5万円 |
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの売却のご相談
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ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.28㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年11月 | 10.9万円 | 2LDK | 71.98㎡ | 3.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 10.9万円 | 2LDK | 71.98㎡ | 3.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 11.5万円 | 2LDK | 71.98㎡ | 2.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 71.98㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.5万〜11万円 71.98㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 62.28㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 71.98㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 71.98㎡ / 南 |
| 9階 | 10.9万〜11.4万円 71.98㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 71.98㎡ / 南西 | |
| 11階 | 11万〜11.6万円 71.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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