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サンマンションアトレ忍ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,440万円
5階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,440万円5階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴65件2023年03月03日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％5階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.67

住所
大阪府四條畷市大字中野56-806
交通
  • ＪＲ片町線「忍ヶ丘駅」徒歩5分
築年月
2007年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンマンションアトレ忍ヶ丘の基本情報

サンマンションアトレ忍ヶ丘は、三交不動産によって2007年03月に竣工された総戸数77戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,061万～2,882万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションアトレシノブガオカ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 四條畷市 大字中野56-806管理形態委託
郵便番号〒575-0053管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり106円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 3,000円〜10,000円
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府四條畷市大字中野に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の忍ヶ丘駅で徒歩5分、アクセス良好です。四条畷駅から徒歩22分、寝屋川公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ忍ヶ丘店 (135 m)
    • JA大阪東部四條畷支店 (303 m)
    • 関西みらい銀行 忍ケ丘支店(旧近畿大阪銀行店舗) (348 m)
    • 枚方信用金庫忍ヶ丘支店 (349 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 四條畷市役所出張所 無人ATM (637 m)
    • ファミリーマート四條畷中野 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
  • 公園1件
    • 小路明和公園 (946 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四條畷中野店 (124 m)
    • ファミリーマート 四條畷岡山東店 (153 m)
    • セブンイレブン ハートインJR忍ヶ丘駅改札口店 (307 m)
    • ローソン 四條畷岡山東二丁目店 (344 m)
    • ファミリーマート 忍ヶ丘駅前店 (419 m)
    • ファミリーマート 四條畷岡山店 (549 m)
    • セブンイレブン 四條畷中野店 (778 m)
    • ファミリーマート 四條畷中野西店 (794 m)
    • セブンイレブン 四條畷塚脇町店 (897 m)
    • ローソン 四條畷砂二丁目店 (941 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合おおさかパルコープ忍ヶ丘店 (157 m)
    • ラッキー 忍ヶ丘駅前店 (329 m)
    • グルメシティ忍ケ丘店 (457 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 四條畷市立四條畷小学校 (364 m)
    • 四條畷市立四條畷中学校 (661 m)
    • 四條畷市立四條畷東小学校 (727 m)
    • 四條畷市立忍ケ丘小学校 (730 m)
    • 四條畷市立四條畷南小学校 (750 m)
    • 四條畷市立岡部小学校 (973 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 四條畷市立 公民館 (263 m)
    • 四條畷市立四條畷図書館 (269 m)
    • 四條畷警察署 中野交番 (333 m)
    • 四條畷警察署 忍ケ丘交番 (388 m)
    • 四條畷市役所 大阪広域水道企業団四條畷水道センター 総務課 (564 m)
    • 四條畷市役所 (643 m)
    • 四條畷消防署 (877 m)
    • 四條畷市役所 学校給食センター (878 m)
  • 病院/医療10件
    • 耳鼻咽喉科くもん医院 (130 m)
    • 話温訪問看護ステーション (187 m)
    • はなうた (214 m)
    • はかまだ耳鼻咽喉科 (231 m)
    • にじケアセンター (238 m)
    • のむら歯科 (245 m)
    • やまぐち眼科 (252 m)
    • デイサービス桜の実WITH (255 m)
    • デイサービス桜の実 (255 m)
    • 四條畷歯科クリニック (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 忍ケ丘いるかこども園 (295 m)
    • 畷たんぽぽ保育園 (331 m)
    • 認定こども園忍ヶ丘愛育園 (351 m)
    • 認定こども園畷幼稚園 (495 m)
    • 忍が丘幼稚園 (526 m)
    • 四條畷市立忍ヶ丘あおぞらこども園 (565 m)
    • おひさまの森保育園 (597 m)
    • 畷アサヒケ丘保育園 (738 m)
    • 畷すずらん保育園 (811 m)
    • 常盤学園保育所 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンションアトレ忍ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンションアトレ忍ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,061万～2,882万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
109万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較四條畷市の平均より36.4% 高い↑
大阪府の平均より11.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5091位
四條畷市
18棟中 2位
大字中野
7棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンマンションアトレ忍ヶ丘の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円

  • 四條畷市の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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サンマンションアトレ忍ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↑2,330万〜2,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンションアトレ忍ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜2,580万円です。専有面積は約62㎡〜約79㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)東-
2023年2月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)東-
2023年1月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)東-
2022年12月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)東-
2022年7月2,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)東-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.05％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンションアトレ忍ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡48件2,208.9万円（32.9万円）
71〜80㎡26件2,436.2万円（32.9万円）

サンマンションアトレ忍ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,208.9万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンマンションアトレ忍ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,386.5万円33.6万円
3階〜4階2,245.6万円32.3万円
5階〜6階2,138.7万円32.9万円
7階〜8階2,329.4万円32.4万円
9階〜10階2,315万円33.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,272.5万円32.9万円
4LDK/4SLDK等2,554万円32.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,375.2万円32.7万円
東2,299.5万円34.9万円

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サンマンションアトレ忍ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月10.0万円3LDK69.46㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2016年4月10.0万円3LDK69.46㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2016年3月10.0万円3LDK69.46㎡10.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンションアトレ忍ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜9.9万円
72.98㎡ / 南
2階9.5万〜9.9万円
72.98㎡ / -
3階9万〜9.5万円
69.46㎡ / -
4階8.6万〜9.1万円
66.0㎡ / -
5階
6階8.7万〜9.1万円
65.86㎡ / -
7階
8階9.3万〜9.7万円
69.46㎡ / -		10.9万〜11.4万円
79.48㎡ / 南
9階
10階9.4万〜9.8万円
69.46㎡ / -

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