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ディオフェルティ守口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,970万円
8階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,970万円8階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴60件2024年02月10日更新
家賃相場11.3万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％8階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45

265人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府守口市菊水通4丁目6-12
交通
  • 京阪本線「西三荘駅」徒歩17分
築年月
1996年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ディオフェルティ守口の基本情報

ディオフェルティ守口は、1996年01月に竣工された総戸数79戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,650万～2,425万円、参考相場単価は27万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディオフェルティモリグチ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 守口市 菊水通4丁目6-12管理形態委託
郵便番号〒570-0032管理員日勤
築年月1996年1月管理費-
総戸数79戸修繕積立金-
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府守口市菊水通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の西三荘駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。門真市駅から徒歩19分、門真南駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 枚方信用金庫守口東支店 (603 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 西郷店 共同出張所 (648 m)
    • 大阪厚生信用金庫門真支店 (696 m)
    • 北おおさか信用金庫守口支店 (766 m)
    • 大阪シティ信用金庫 門真支店 (808 m)
    • ファミリーマート鶴見緑地 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
    • のぞみ信用組合守口支店 (876 m)
    • 関西みらい銀行 守口南支店 (949 m)
    • 大阪信用金庫花博公園支店 (961 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート守口東通店内出張所(ATM) (979 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 守口東郷通店 (139 m)
    • セブンイレブン 守口東郷通店 (274 m)
    • セブンイレブン 守口寺方本通2丁目店 (311 m)
    • ローソン 守口大宮通三丁目店 (323 m)
    • ファミリーマート 菊水通二丁目店 (530 m)
    • セブンイレブン 守口寺方元町店 (632 m)
    • ファミリーマート 門真深田町店 (671 m)
    • ファミリーマート 守口西郷通店 (750 m)
    • ローソン 守口南寺方中通店 (815 m)
    • セブンイレブン 門真深田町店 (835 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 守口寺方店 (418 m)
    • 関西スーパー 西郷店 (646 m)
    • 業務スーパー 本町店 (709 m)
    • A-プライス 守口店 (958 m)
  • 学校/教育施設7件
    • キッズ・トーン (340 m)
    • 守口市立樟風中学校 (552 m)
    • 守口市立錦小学校 (591 m)
    • 大阪府立守口支援学校 (617 m)
    • 守口市立さくら小学校 (668 m)
    • 守口市立錦中学校 (672 m)
    • 守口市立寺方南小学校 (913 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 守口市立 錦コミュニティセンター (259 m)
    • 守口警察署 北寺方交番 (447 m)
    • 守口市門真市消防組合消防本部 (489 m)
    • 門真消防署 (499 m)
    • 門真税務署 (519 m)
    • 門真公共職業安定所 (601 m)
    • ハローワーク門真 (601 m)
    • 守口市役所 守口市子育て支援センター (737 m)
    • 守口市立 南部エリアコミュニティセンター (737 m)
    • 門真市役所 市民生活部 環境政策課 (883 m)
  • 病院/医療10件
    • 善幸苑守口 (166 m)
    • 特別養護老人ホーム鶴見緑地苑 (248 m)
    • 鶴見緑地苑診療所 (269 m)
    • さつき介護事業所 (308 m)
    • けいはん医療生活協同組合 さつき診療所 (308 m)
    • デイサービス輻 (315 m)
    • 岡本歯科診療所 (342 m)
    • 長尾診療所 (354 m)
    • 介護センターBAKU (355 m)
    • 博多医院 (357 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北てらかた認定こども園 (332 m)
    • 幼稚園型認定こども園守口東幼稚園まこと保育園 (369 m)
    • にしき認定こども園 (401 m)
    • 守口市立 北寺方保育所 (568 m)
    • 守口のぎく保育園 (621 m)
    • 幼保連携型認定こども園橋波幼児舎 (650 m)
    • 幼保連携型認定こども園橋波幼児舎 (652 m)
    • 守口市立あおぞら認定こども園 (887 m)
    • 寺方幼稚園 (923 m)
    • トモエこぐま保育園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディオフェルティ守口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディオフェルティ守口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,650万～2,425万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
90万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較守口市の平均より20.1% 低い↓
大阪府の平均より26.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,970万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6341位
守口市
89棟中 60位
菊水通
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ディオフェルティ守口の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.9万円

  • 守口市の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ディオフェルティ守口の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,980万円対前年同月比↑1,880万〜1,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディオフェルティ守口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,280万円です。専有面積は約60㎡〜約79㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月1,880万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南東-
2024年1月1,880万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南東-
2023年12月1,880万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南東-
2023年8月1,980万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南-
2023年7月1,980万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディオフェルティ守口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件1,436.4万円（23.9万円）
61〜70㎡29件1,891万円（28.3万円）
71〜80㎡25件1,820万円（23.5万円）

ディオフェルティ守口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,891万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ディオフェルティ守口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,700.7万円22.6万円
4階〜6階1,499.7万円22.9万円
7階〜9階1,601.5万円26万円
10階〜12階1,865.4万円26.8万円
13階〜15階1,913.3万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,480万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,741.9万円26.9万円
4LDK/4SLDK等1,818.5万円23.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,743.5万円25.7万円
北/北東/北西1,835.6万円24.4万円

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ディオフェルティ守口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月11.3万円3LDK63.83㎡11.3万円22.6万円6〜10南
2021年2月11.3万円3LDK66.72㎡11.3万円22.6万円6〜10南
2021年1月11.3万円3LDK66.72㎡11.3万円22.6万円1〜5南
2019年1月11.3万円3LDK66.72㎡11.3万円22.6万円1〜5南
2018年12月11.3万円3LDK66.72㎡11.3万円22.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ守口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.1万円
66.72㎡ / 南
2階10.6万〜11.1万円
66.72㎡ / -		13万〜13.6万円
79.52㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
60.0㎡ / 南
4階11万〜11.5万円
66.72㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
60.0㎡ / 南
5階
6階11.1万〜11.6万円
66.72㎡ / 南
7階
8階10.1万〜10.6万円
60.0㎡ / 南
9階10.1万〜10.6万円
60.0㎡ / 南
10階11.3万〜11.9万円
66.72㎡ / 南
11階11.6万〜12.2万円
75.24㎡ / 北
12階11.4万〜12万円
66.72㎡ / 南
13階13.5万〜14.2万円
78.41㎡ / 南
14階
15階13.8万〜14.5万円
79.52㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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