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藤和シティホームズ守口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,190万 〜 1,250万円
6階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,190万円 〜 1,250万円6階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴67件2024年01月17日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り8.9％ 〜 10.9％6階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.13

283人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府守口市橋波東之町4丁目14-10
交通
  • 京阪本線「西三荘駅」徒歩5分
築年月
1996年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和シティホームズ守口の基本情報

藤和シティホームズ守口は、藤和不動産によって1996年02月に竣工された総戸数84戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約71㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,137万～1,710万円、参考相場単価は19万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズモリグチ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 守口市 橋波東之町4丁目14-10管理形態委託
郵便番号〒570-0031管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり129円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利普通賃借権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府守口市橋波東之町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の西三荘駅で徒歩5分、アクセス良好です。守口市駅から徒歩12分、門真市駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 守口南支店 (254 m)
    • のぞみ信用組合守口支店 (295 m)
    • 近畿労働金庫守口支店 (430 m)
    • 大阪シティ信用金庫 門真支店 (431 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 西郷店 共同出張所 (489 m)
    • 北おおさか信用金庫守口支店 (530 m)
    • 大阪厚生信用金庫門真支店 (556 m)
    • みずほ銀行 守口支店 (689 m)
    • JA北河内守口八雲支店 (756 m)
    • JA北河内門真支店 (771 m)
  • 公園1件
    • 大枝公園 (888 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 守口橋波西之町店 (282 m)
    • ファミリーマート 西三荘店 (302 m)
    • アンスリー 西三荘店 (329 m)
    • ファミリーマート 門真栄町店 (468 m)
    • ファミリーマート 守口西郷通店 (475 m)
    • ファミリーマート 菊水通二丁目店 (487 m)
    • セブンイレブン 守口東光町2丁目店 (693 m)
    • ファミリーマート 門真元町店 (696 m)
    • ファミリーマート 門真元町中店 (696 m)
    • ローソン 守口大宮通三丁目店 (739 m)
  • スーパー7件
    • A-プライス 守口店 (104 m)
    • 業務スーパー 本町店 (334 m)
    • 関西スーパー 西郷店 (484 m)
    • 西友 守口店 (742 m)
    • イズミヤ 門真店 (880 m)
    • スーパー玉出 守口店 (908 m)
    • サンディ 守口寺内店 (930 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 守口市立さくら小学校 (253 m)
    • 私立大阪電気通信大学高校 (474 m)
    • 守口市立樟風中学校 (687 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 守口市役所 守口市子育て支援センター (238 m)
    • 守口市立 南部エリアコミュニティセンター (238 m)
    • 門真公共職業安定所 (568 m)
    • ハローワーク門真 (569 m)
    • 門真警察署 元町交番 (570 m)
    • 門真消防署 (602 m)
    • 守口市門真市消防組合消防本部 (617 m)
    • 門真税務署 (649 m)
    • 大阪法務局守口出張所 (653 m)
    • 神木地区町内会館 (663 m)
  • 病院/医療10件
    • 桜ヘルパーステーション (27 m)
    • 島野耳鼻咽喉科 (53 m)
    • デイサービス和の郷 (110 m)
    • まごころ弁当・守口本店 (110 m)
    • あいのり(合同会社) (168 m)
    • 橋本眼科 (180 m)
    • 小西歯科 (185 m)
    • 田中医院 (192 m)
    • 特別養護老人ホームすずな園 (227 m)
    • あおば歯科診療所 (231 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 門真保育園 (261 m)
    • 幼保連携型認定こども園橋波幼児舎 (262 m)
    • 幼保連携型認定こども園橋波幼児舎 (264 m)
    • 認定こども園三郷幼稚園 (569 m)
    • くろしお保育園 (586 m)
    • 北てらかた認定こども園 (675 m)
    • 守口のぎく保育園 (716 m)
    • 寺内さくらつぼみルーム (745 m)
    • 大阪愛徳幼稚園 (758 m)
    • まことしょうじこども園 (822 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ守口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ守口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,137万～1,710万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 24万円
坪単価
63万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較守口市の平均より44.0% 低い↓
大阪府の平均より48.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,250万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7950位
守口市
89棟中 83位
橋波東之町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ守口の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.7万円

  • 守口市の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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藤和シティホームズ守口の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↓1,190万〜1,250万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ守口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜1,550万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,150万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)東-
2023年12月1,150万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)東-
2023年11月1,190万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約63万円)東-
2023年10月1,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)東-
2022年12月1,290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約18万円 (約62万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.13％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ守口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,092.5万円（18.3万円）
61〜70㎡54件1,312.2万円（20.7万円）
71〜80㎡14件1,348.6万円（18.9万円）

藤和シティホームズ守口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,312.2万円（㎡単価20.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

藤和シティホームズ守口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,243.2万円19万円
4階〜5階1,293.4万円20.3万円
6階〜7階1,407.1万円20.1万円
8階〜11階1,420万円22.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,340万円21.9万円
3LDK/3SLDK等1,296.8万円19.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,316.4万円19.1万円
東1,225万円19.8万円
西1,246.7万円20.2万円

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藤和シティホームズ守口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.5万円3LDK68.08㎡-21.0万円6〜10-
2024年2月10.5万円3LDK68.08㎡-21.0万円6〜10-
2024年1月10.5万円3LDK68.08㎡-21.0万円1〜5-
2024年1月10.5万円3LDK68.08㎡-21.0万円6〜10-
2023年12月10.5万円3LDK68.08㎡-21.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ守口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万〜9.9万円
61.12㎡ / 南		10.5万〜11万円
68.08㎡ / 南
2階9.6万〜10.1万円
62.46㎡ / -
3階9.4万〜9.9万円
62.46㎡ / 東
4階9.5万〜9.9万円
62.46㎡ / 東
5階9.6万〜10万円
61.12㎡ / -		9.6万〜10万円
61.12㎡ / -
6階10.7万〜11.2万円
68.08㎡ / -
7階11.3万〜11.8万円
71.32㎡ / -
8階
9階
10階10万〜10.5万円
61.12㎡ / 南		10万〜10.5万円
62.46㎡ / -
11階

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