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メロディーハイム守口3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,690万円
5階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,690万円5階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴59件2022年06月28日更新
家賃相場10.5万 〜 11万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

283人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府守口市金下町2丁目3-20
交通
  • 京阪本線「守口市駅」徒歩3分
築年月
1997年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム守口3番館の基本情報

メロディーハイム守口3番館は、1997年03月に竣工された総戸数48戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,188万～3,398万円、参考相場単価は37万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムモリグチサンバンカン管理会社ケイエスコミュニティ
住所大阪府 守口市 金下町2丁目3-20管理形態委託
郵便番号〒570-0079管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり126円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府守口市金下町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の守口市駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。守口駅から徒歩4分、土居駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行守口店 (74 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 守口市役所出張所 無人ATM (93 m)
    • 大同信用組合守口支店 (114 m)
    • 四国銀行 守口支店 (141 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪守口市駅内出張所(ATM) (205 m)
    • 三井住友銀行 守口市駅前出張所 (235 m)
    • レイクALSA 守口自動契約コーナー (238 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪守口市駅出張所 無人ATM (250 m)
    • 京都信用金庫守口支店 (261 m)
    • 三菱UFJ銀行守口支店 (294 m)
  • 公園4件
    • 太子橋中公園 (656 m)
    • 大枝公園 (857 m)
    • 淀川河川公園 (875 m)
    • 淀川河川公園守口サービスセンター (937 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 守口市駅西店 (107 m)
    • ローソンサテライト 守口市役所店 (154 m)
    • ファミリーマート エル守口店 (172 m)
    • ファミリーマート 守口市駅前店 (193 m)
    • ローソン 守口駅前店 (212 m)
    • ファミリーマート 川端寺内町店 (339 m)
    • コミュニティ・ストア とくやま店 (345 m)
    • ファミリーマート 川端寺内町店 (345 m)
    • ファミリーマート 京阪本通二丁目店 (411 m)
    • ローソン 守口八島町店 (477 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 守口店 (206 m)
    • サンディ 守口寺内店 (281 m)
    • 西友 守口店 (342 m)
    • Mandai(万代) 太子橋店 (406 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 太子橋店 (409 m)
    • アカシヤ 守口店 (762 m)
    • 万代 八雲店 (830 m)
    • A-プライス 守口店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 守口市立第一中学校 (314 m)
    • 大阪府立淀川工科高校 (339 m)
    • 松下看護専門学校 (421 m)
    • 守口市立さつき学園 (522 m)
    • 守口市立 さつき学園夜間学級 (527 m)
    • 守口市立守口小学校 (565 m)
    • 大阪府立芦間高校 (636 m)
    • 私立大阪電気通信大学高校 (755 m)
    • 大阪市立太子橋小学校 (897 m)
    • 私立大阪国際滝井高校 (961 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 守口年金事務所 (119 m)
    • 守口保健所 (122 m)
    • 守口市役所 (131 m)
    • 守口警察署 守口駅前交番 (222 m)
    • 守口市教育文化会館 (240 m)
    • 守口市 中央公民館 (246 m)
    • 守口警察署 (274 m)
    • 守口消防署 (286 m)
    • 守口警察署 大枝交番 (617 m)
    • 大阪法務局守口出張所 (652 m)
  • 病院/医療10件
    • なかがわ歯科クリニック (46 m)
    • 坂口内科 (89 m)
    • 立沢整形外科 (90 m)
    • 杉本ひふ科 (98 m)
    • たいようさんさん在宅クリニック (107 m)
    • 泉田歯科医院 (123 m)
    • 吉岡内科クリニック (127 m)
    • 沼脳神経外科クリニック (129 m)
    • 水谷診療所 (129 m)
    • 菱田歯科医院 (131 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 土居ひまわり保育園 (195 m)
    • 寺内さくらこども園 (320 m)
    • 早苗幼稚園 (332 m)
    • 寺内さくらつぼみルーム (339 m)
    • 幼保連携型認定こども園土居ひまわりこども園 (366 m)
    • ひよどり保育園 (393 m)
    • 認定こども園さくらんぼ保育園 (474 m)
    • 認定こども園御幸幼稚園 (503 m)
    • 認定こども園三郷幼稚園 (513 m)
    • くろしお保育園 (531 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム守口3番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム守口3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,188万～3,398万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 39万円
坪単価
122万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較守口市の平均より7.7% 高い↑
大阪府の平均より1.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4262位
守口市
89棟中 37位
金下町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メロディーハイム守口3番館の相場

    ㎡単価
    37万円
    坪単価
    122.5万円

  • 守口市の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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メロディーハイム守口3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,690万円対前年同月比↑2,570万〜2,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム守口3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,410万円です。専有面積は約59㎡〜約85㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月2,880万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南済
2022年6月2,880万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南-
2022年4月2,880万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南済
2022年4月2,880万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南-
2022年3月2,980万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南済

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディーハイム守口3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件2,375万円（39.9万円）
61〜70㎡7件2,337.1万円（38.4万円）
71〜80㎡53件2,299.1万円（32.8万円）
81〜90㎡1件3,410万円（40万円）

メロディーハイム守口3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,299.1万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

メロディーハイム守口3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,174.4万円31万円
3階〜6階2,448.7万円37.2万円
7階〜8階2,427.5万円37.5万円
9階〜10階3,026万円41.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,270万円32.4万円
2LDK/2SLDK等2,305万円33.1万円
3LDK/3SLDK等2,337.1万円38.4万円
4LDK/4SLDK等3,410万円40万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,296.1万円32.6万円
北/北東/北西2,345万円38.8万円

メロディーハイム守口3番館の売却のご相談

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メロディーハイム守口3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月10.5万円3LDK71.26㎡-25.0万円1〜5-
2015年4月11.0万円3LDK60.9㎡11.0万円22.0万円6〜10北西
2015年3月11.0万円3LDK60.93㎡11.0万円22.0万円6〜10北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム守口3番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.3万〜10.8万円
70.04㎡ / 南西		10.3万〜10.8万円
70.04㎡ / 南西		10.4万〜10.9万円
71.26㎡ / -
3階
4階
5階
6階10.4万〜11万円
70.04㎡ / -		9.1万〜9.5万円
60.93㎡ / -
7階8.7万〜9.1万円
60.93㎡ / 北西
8階10.6万〜11.1万円
70.04㎡ / 南西
9階
10階10.9万〜11.5万円
70.04㎡ / 南		13万〜13.7万円
85.3㎡ / 南西

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