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ピンフィールド守口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
2階、2LDK、約88㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円2階, 2LDK, 約88㎡の例
売買履歴91件2024年01月06日更新
家賃相場10.5万 〜 14万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％2階, 2LDK, 約88㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36

278人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府守口市松町1-5
交通
  • OsakaMetro谷町線「守口駅」徒歩1分
築年月
1988年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ピンフィールド守口の基本情報

ピンフィールド守口は、近藤プロパティによって1988年02月に竣工された総戸数15戸の3階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約88㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,211万～2,696万円、参考相場単価は25万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ピンフィールドモリグチ管理会社ケイエスコミュニティ
住所大阪府 守口市 松町1-5管理形態委託
郵便番号〒570-0085管理員巡回
築年月1988年2月管理費1㎡あたり117円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社近藤プロパティバイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府守口市松町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の守口駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。守口市駅から徒歩8分、太子橋今市駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 守口支店(旧近畿大阪銀行店舗) (98 m)
    • 枚方信用金庫守口支店 (309 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行守口店 (316 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 守口市役所出張所 無人ATM (380 m)
    • 大同信用組合守口支店 (386 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪守口市駅出張所 無人ATM (388 m)
    • 三菱UFJ銀行守口支店 (403 m)
    • 三井住友銀行 守口市駅前出張所 (405 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪守口市駅内出張所(ATM) (405 m)
    • 日本政策金融公庫守口支店国民生活事業 (410 m)
  • 公園3件
    • 淀川河川公園 (584 m)
    • 淀川河川公園守口サービスセンター (647 m)
    • 太子橋中公園 (821 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 守口八島町店 (127 m)
    • ローソン 守口駅前店 (171 m)
    • ファミリーマート 守口竜田通一丁目店 (308 m)
    • セブンイレブン 守口京阪北本通店 (339 m)
    • ファミリーマート 守口市駅前店 (366 m)
    • ローソンサテライト 守口市役所店 (459 m)
    • セブンイレブン 守口市駅西店 (481 m)
    • ファミリーマート エル守口店 (494 m)
    • ファミリーマート 川端寺内町店 (669 m)
    • ファミリーマート 川端寺内町店 (675 m)
  • スーパー7件
    • スーパー玉出 守口店 (307 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 太子橋店 (335 m)
    • 万代 八雲店 (450 m)
    • 西友 守口店 (508 m)
    • サンディ 守口寺内店 (612 m)
    • Mandai(万代) 太子橋店 (630 m)
    • 食品館アプロ 守口八雲店 (776 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 守口市立守口小学校 (188 m)
    • 大阪府立芦間高校 (285 m)
    • 守口市立第一中学校 (317 m)
    • 大阪府立淀川工科高校 (433 m)
    • 私立大阪電気通信大学高校 (663 m)
    • 大阪府立守口東高校 (789 m)
    • 松下看護専門学校 (797 m)
    • 守口市立さつき学園 (902 m)
    • 守口市立 さつき学園夜間学級 (907 m)
    • 守口市立下島小学校 (921 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 守口消防署 (101 m)
    • 守口警察署 (117 m)
    • 守口市教育文化会館 (156 m)
    • 守口市 中央公民館 (156 m)
    • 守口市役所 (395 m)
    • 守口警察署 守口駅前交番 (418 m)
    • 守口保健所 (419 m)
    • 守口年金事務所 (421 m)
    • 大阪法務局守口出張所 (496 m)
    • 神木地区町内会館 (498 m)
  • 病院/医療10件
    • 寺田歯科医院 (38 m)
    • 北川クリニック (46 m)
    • 藤井医院 (78 m)
    • 藤井歯科 (98 m)
    • 守口駅前歯科クリニック (127 m)
    • 小野山診療所 (140 m)
    • まつむら歯科クリニック (165 m)
    • 関谷クリニック (207 m)
    • みずたに皮膚科 (211 m)
    • 岡井医院 (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひよどり保育園 (91 m)
    • 認定こども園さくらんぼ保育園 (132 m)
    • 認定こども園御幸幼稚園 (203 m)
    • 守口市立外島認定こども園 (362 m)
    • あい保育園浜町 (396 m)
    • 土居ひまわり保育園 (483 m)
    • 寺内さくらつぼみルーム (508 m)
    • 寺内さくらこども園 (612 m)
    • 認定こども園三郷幼稚園 (616 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター八雲中 (630 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ピンフィールド守口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ピンフィールド守口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,211万～2,696万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 28万円
坪単価
83万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較守口市の平均より27.0% 低い↓
大阪府の平均より33.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6829位
守口市
89棟中 69位
松町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ピンフィールド守口の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円

  • 守口市の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ピンフィールド守口の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,330万円対前年同月比↓2,170万〜2,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ピンフィールド守口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜2,500万円です。専有面積は約88㎡〜約94㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,050万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約23万円 (約77万円)北西-
2023年12月2,050万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約23万円 (約77万円)北西-
2023年11月2,050万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約23万円 (約77万円)北西-
2023年11月2,250万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約84万円)北西-
2022年6月2,480万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約28万円 (約93万円)南東-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.11％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ピンフィールド守口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡92件2,360.7万円（26.5万円）
91〜100㎡2件2,500万円（26.5万円）

ピンフィールド守口の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,360.7万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ピンフィールド守口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,343万円26.1万円
2階2,360万円26.5万円
3階2,370.9万円26.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,350万円26.4万円
3LDK/3SLDK等2,371.7万円26.6万円
4LDK/4SLDK等2,290万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,380.4万円26.7万円
北/北東/北西2,304.6万円25.8万円

ピンフィールド守口の売却のご相談

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ピンフィールド守口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃2階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月12.0万円3LDK88.97㎡10.0万円20.0万円1〜5北
2019年2月12.0万円3LDK88.97㎡10.0万円20.0万円1〜5北
2018年11月12.0万円3LDK89.89㎡10.0万円20.0万円1〜5北
2018年10月12.0万円3LDK88.97㎡10.0万円20.0万円1〜5北
2018年10月14.0万円3LDK89.89㎡10.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ピンフィールド守口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
88.97㎡ / 南東		11万〜11.5万円
88.97㎡ / 北
2階11.3万〜11.9万円
88.97㎡ / 北		11.3万〜11.9万円
88.97㎡ / 北
3階11.4万〜11.9万円
88.97㎡ / 北		11.4万〜11.9万円
88.97㎡ / 北

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