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ヒューマンズパーク守口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 1,990万円
5階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 1,990万円5階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴131件2024年04月05日更新
家賃相場7.5万 〜 8.8万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％5階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3

141人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府守口市東町1丁目22-18
交通
  • 京阪本線「大和田駅」徒歩12分
築年月
1992年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヒューマンズパーク守口の基本情報

ヒューマンズパーク守口は、スミトーによって1992年03月に竣工された総戸数96戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,558万～2,561万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒューマンズパークモリグチ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 守口市 東町1丁目22-18管理形態委託
郵便番号〒570-0013管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり100円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社スミトーバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府守口市東町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の大和田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。萱島駅から徒歩13分、古川橋駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫守口東支店 (616 m)
    • JA北河内大久保支店 (621 m)
    • 関西みらい銀行 萱島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (634 m)
    • JA九個荘神田支所 (674 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪萱島駅内出張所(ATM) (807 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 京阪大和田店 共同出張所 (842 m)
    • 枚方信用金庫大和田支店 (857 m)
    • 関西みらい銀行 京阪住宅ローンセンター (876 m)
    • 関西みらい銀行 門真支店 (876 m)
    • 三菱UFJ銀行大和田支店 (889 m)
  • 公園1件
    • 黒原旭町公園 (922 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 守口大久保5丁目店 (279 m)
    • セブンイレブン 守口藤田町4丁目店 (302 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 大阪国際大学守口校店 (375 m)
    • ローソン 寝屋川中神田町店 (565 m)
    • ファミリーマート 守口藤田一丁目店 (614 m)
    • デイリーヤマザキ 守口大久保店 (636 m)
    • ファミリーマート 寝屋川黒原橘町店 (643 m)
    • セブンイレブン 寝屋川中神田町店 (680 m)
    • ファミリーマート 大和田駅前店 (780 m)
    • アンスリー 萱島店 (783 m)
  • スーパー7件
    • 食品館アプロ 寝屋川店 (423 m)
    • 食品館アプロ 守口藤田店 (465 m)
    • 株式会社万代大和田店 (534 m)
    • サンディ 萱島神田店 (555 m)
    • アンスリー 大和田コンコース店 (819 m)
    • 関西スーパー 京阪大和田店 (837 m)
    • ダイエー大和田店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大阪国際大和田高校 (239 m)
    • 大阪国際大学短期大学部 守口キャンパス (307 m)
    • 学校法人大阪国際学園 (309 m)
    • 大阪国際大学 守口キャンパス (309 m)
    • 守口市立よつば小学校 (320 m)
    • 私立大阪国際大学短期大学部 (344 m)
    • 守口市立大久保中学校 (565 m)
    • 寝屋川市立 和光小学校留守家庭児童会 (662 m)
    • 寝屋川市立和光小学校 (665 m)
    • わいわいプラス守口教室 (710 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大阪国際大学総合メディアセンター守口図書館 (340 m)
    • 門真警察署 二島交番 (433 m)
    • 守口警察署 大久保交番 (622 m)
    • 寝屋川警察署 神田交番 (713 m)
    • 門真警察署 大和田駅前交番 (796 m)
    • 寝屋川市役所 萱島市民センター (849 m)
    • 寝屋川警察署 萱島駅前交番 (854 m)
    • 黒原新町公民館 (890 m)
    • 門真消防署上野口出張所 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 大久保町鍼灸整骨院 (51 m)
    • リハビリディサービス守口筋肉の森 (51 m)
    • 岩宮整形外科 (117 m)
    • 秋田医院 (172 m)
    • 米田医院 (181 m)
    • 芭食サービスくつろぎ藤田町 (296 m)
    • 中野耳鼻咽喉科医院 (324 m)
    • 大同整骨院 (328 m)
    • 真舘歯科 (337 m)
    • こころえ整骨院 (379 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 守口市立 藤田保育所 (220 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆずり葉こども園 (221 m)
    • 幼保連携型認定こども園大阪国際大和田幼稚園 (406 m)
    • 幼保連携型認定こども園たちばな東こども園 (583 m)
    • オリンピアおおぞら保育園 (597 m)
    • 守口市立にじいろ認定こども園 (679 m)
    • すずらん保育園 (713 m)
    • 社会福祉法人真清福祉会かえで保育園 (864 m)
    • エルミン保育園 (882 m)
    • 旭学園第二幼稚園 (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒューマンズパーク守口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒューマンズパーク守口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,558万～2,561万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
78万円 〜 90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較守口市の平均より31.4% 低い↓
大阪府の平均より37.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7153位
守口市
89棟中 72位
東町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ヒューマンズパーク守口の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78万円

  • 守口市の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ヒューマンズパーク守口の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,900万〜1,990万円対前年同月比↑1,900万〜1,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒューマンズパーク守口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,780万円です。専有面積は約66㎡〜約94㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)西済
2024年3月2,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)西済
2024年3月2,698万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)西済
2024年2月2,698万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)西済
2024年2月2,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋20.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋42.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヒューマンズパーク守口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件2,125.6万円（30.9万円）
71〜80㎡22件1,583.6万円（21.3万円）
81〜90㎡39件2,081.1万円（25.4万円）
91〜100㎡61件1,987.5万円（21.1万円）

ヒューマンズパーク守口の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,987.5万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヒューマンズパーク守口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,130万円31万円
3階〜4階1,750.6万円23.2万円
5階〜6階1,970.4万円22.7万円
7階〜8階2,022.2万円23.4万円
9階1,605万円21.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,872.1万円25万円
4LDK/4SLDK等2,008.5万円21.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,965.2万円22.2万円
東1,755万円21万円
西2,104.7万円28.9万円
北/北東/北西2,580万円30.7万円

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ヒューマンズパーク守口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月8.5万円3LDK73.1㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2016年10月8.5万円3LDK73.1㎡8.5万円17.0万円1〜5東
2016年9月8.5万円3LDK73.1㎡8.5万円17.0万円1〜5東
2016年8月8.5万円3LDK73.1㎡8.5万円17.0万円1〜5東
2016年7月8.5万円3LDK73.1㎡8.5万円17.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒューマンズパーク守口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.2万〜7.6万円
68.76㎡ / 西
3階7.9万〜8.3万円
73.1㎡ / -		9.3万〜9.7万円
87.9㎡ / 東
4階9万〜9.4万円
80.22㎡ / 南
5階7.3万〜7.7万円
68.98㎡ / 西		10.5万〜11万円
89.08㎡ / 南
6階9万〜9.5万円
80.22㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
94.31㎡ / 南
7階7.4万〜7.8万円
68.76㎡ / 西		10.4万〜11万円
94.31㎡ / -
8階9.1万〜9.6万円
80.22㎡ / 南		9.5万〜10万円
87.53㎡ / 東
9階8.2万〜8.6万円
73.32㎡ / 南東

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