守口第2日光ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,300万円
5階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,300万円 | 5階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 5階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27
269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府守口市南寺方南通1丁目7-7
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「清水駅」徒歩10分
- 築年月
- 1986年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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守口第2日光ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | モリグチダイニニッコウハイツ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 守口市 南寺方南通1丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒570-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年10月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 106戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 森本興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大都工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府守口市南寺方南通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数106戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の清水駅で徒歩10分、アクセス良好です。新森古市駅から徒歩17分、千林駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 大阪信用金庫花博公園支店 (353 m)
- ファミリーマート鶴見横堤 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- ファミリーマート鶴見緑地 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- 枚方信用金庫守口東支店 (859 m)
- 公園2件
- 鶴見緑地パークセンター (513 m)
- 大枝公園 (933 m)
- コンビニ10件
- ローソン 守口南寺方北通一丁目店 (339 m)
- ファミリーマート 新森七丁目店 (359 m)
- ファミリーマート 守口南寺方東通店 (456 m)
- ローソン 守口南寺方中通店 (473 m)
- セブンイレブン 大阪清水駅前店 (608 m)
- セブンイレブン 大阪新森7丁目店 (615 m)
- ファミリーマート 清水二丁目店 (656 m)
- セブンイレブン 守口南寺方東通店 (662 m)
- セブンイレブン 守口寺方元町店 (674 m)
- ファミリーマート 守口高瀬町店 (741 m)
- スーパー4件
- 万代 新森店 (338 m)
- フレスコ 寺方店 (524 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 守口高瀬店 (567 m)
- ライフ 守口寺方店 (896 m)
- 学校/教育施設10件
- 守口市立寺方南小学校 (412 m)
- 大阪府立光陽支援学校 (461 m)
- 城北朝鮮初級学校 (513 m)
- 大阪市立清水小学校 (612 m)
- 大阪市立旭東中学校 (616 m)
- 大阪市立新森小路小学校 (765 m)
- 守口市立錦中学校 (824 m)
- 守口市立錦小学校 (839 m)
- 私立大阪国際滝井高校 (937 m)
- キッズ・トーン (940 m)
- 公共施設/機関3件
- 守口消防署三郷出張所 (752 m)
- 清水地域集会センター (801 m)
- 守口警察署 北寺方交番 (833 m)
- 病院/医療10件
- あおぞらクリニック (134 m)
- つつみした歯科 (165 m)
- そんぽの家守口南 (172 m)
- 村田内科クリニック (178 m)
- 呉鍼灸整骨院 (189 m)
- あらい接骨院 (254 m)
- 鶴見緑地病院 (255 m)
- てらかたクリニック (267 m)
- 菱田医院 (278 m)
- 袋井医院 (314 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 大阪市立旭東幼稚園 (322 m)
- 守口市立あおぞら認定こども園 (469 m)
- 寺方幼稚園 (607 m)
- Pingu’sEnglish清水 (732 m)
- 守口市立 北寺方保育所 (751 m)
- 念法幼稚園 (808 m)
- 旭清水幼稚園 (830 m)
- 幼保連携型認定こども園高瀬ひまわりこども園 (909 m)
- 守口のぎく保育園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
守口第2日光ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
守口第2日光ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,208万～1,929万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 守口市の平均より33.8% 低い↓ 大阪府の平均より39.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
守口第2日光ハイツの相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.3万円
守口市の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
守口第2日光ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
守口第2日光ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,680万円です。専有面積は約53㎡〜約65㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,298万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.71％下落しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
守口第2日光ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 134件 | 1,095.7万円（19.6万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 980万円（16.2万円） |
守口第2日光ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,095.7万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
守口第2日光ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,154万円 | 20.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,058.3万円 | 18.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,058.1万円 | 19.1万円 |
| 7階〜8階 | 998万円 | 17.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,205.4万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,048.2万円 | 18.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,104.6万円 | 19.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,180万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,152.4万円 | 20.4万円 |
| 東 | 1,021.7万円 | 18万円 |
| 北/北東/北西 | 1,070万円 | 18.8万円 |
守口第2日光ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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守口第2日光ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 56.62㎡ | - | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 6.0万円 | 3DK | 54.26㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2021年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 57.2㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年12月 | 6.0万円 | 3LDK | 57.2㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年12月 | 6.0万円 | 3DK | 54.26㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
守口第2日光ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 65.52㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 53.8㎡ / - | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 56.62㎡ / 東 | 6.3万〜6.6万円 56.62㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 65.52㎡ / 南 |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 55.62㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 56.62㎡ / 東 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 55.62㎡ / 東 | ||
| 6階 | 6万〜6.3万円 54.0㎡ / - | ||
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 56.62㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 57.2㎡ / 北 | |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 57.2㎡ / 東 | ||
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 60.32㎡ / 東 | ||
| 10階 | 6.5万〜6.9万円 56.62㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 56.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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