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メロディーハイム大日

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
7階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円7階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴254件2024年09月02日更新
家賃相場6.8万 〜 11万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％7階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.68

204人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府守口市八雲東町2丁目82-21
交通
  • OsakaMetro谷町線「大日駅」徒歩1分
築年月
1984年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム大日の基本情報

メロディーハイム大日は、近藤産業によって1984年02月に竣工された総戸数265戸の14階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約103㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,935万～4,388万円、参考相場単価は33万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムダイニチ管理会社浪速管理
住所大阪府 守口市 八雲東町2丁目82-21管理形態委託
郵便番号〒570-0021管理員日勤
築年月1984年2月管理費1㎡あたり109円
総戸数265戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建14階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社近藤産業バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府守口市八雲東町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数265戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の大日駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、大阪モノレールも利用可能でアクセスは抜群です。門真市駅から徒歩16分、西三荘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 大日出張所 無人ATM (57 m)
    • ATM イオンモール大日店 (276 m)
    • イオン銀行 イオンモール大日店 (276 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオンモール大日出張所 無人ATM (278 m)
    • 京都銀行大日支店 (438 m)
    • 生活彩家モノウェル門真 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • ミニストップ大日東町 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • ファミリーマートコア古川橋 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
    • JA北河内庭窪支店 (850 m)
    • ファミリーマート守口橋波東 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 守口大日駅前店 (63 m)
    • セブンイレブン 守口八雲東町2丁目店 (141 m)
    • ファミリーマート 守口大日駅前店 (229 m)
    • ローソン 大日駅前店 (233 m)
    • ファミリーマート 守口八雲東町店 (262 m)
    • セブンイレブン 守口大日町2丁目店 (321 m)
    • ローソン 守口大日東町店 (364 m)
    • セブンイレブン 門真堂山町店 (499 m)
    • ローソン パナソニック前店 (526 m)
    • セブンイレブン 守口梶町1丁目店 (620 m)
  • スーパー2件
    • イオン 大日店 (259 m)
    • 業務スーパー 守口店 (970 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 守口市立八雲東小学校 (158 m)
    • 門真市立門真みらい小学校 (940 m)
    • 大阪府立守口東高校 (963 m)
    • 守口市立庭窪小学校 (986 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 守口市大日サービスコーナー イオンモール大日店 (276 m)
    • 守口市立 八雲東コミュニティセンター (287 m)
    • 守口市生涯学習情報センター図書室 (394 m)
    • 門真警察署 堂山町交番 (692 m)
    • 守口警察署 庭窪交番 (863 m)
    • 大阪広域水道企業団 庭窪浄水場 (869 m)
    • 守口市立 庭窪コミュニティセンター (889 m)
    • 守口市立 北部コミュニティセンター (906 m)
    • 守口警察署 八雲交番 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 垣鍔耳鼻咽喉科・アレルギー科 (62 m)
    • 訪問介護事業所あいらいふ (65 m)
    • あめもとクリニック (68 m)
    • 木村眼科 (213 m)
    • さかいクリニック (226 m)
    • にしお歯科クリニック (244 m)
    • 大日しらかば歯科キッズデンタルクリニック (263 m)
    • 湯川歯科医院 (264 m)
    • 守口敬仁会病院 (275 m)
    • 神道レディースクリニック (284 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大日サンフレンズ保育園 (279 m)
    • ひかり保育園 (349 m)
    • 大日保育園 第一 (493 m)
    • あい保育園大日東 (543 m)
    • 認定こども園ふじ幼稚園 (821 m)
    • いずみっこ保育園 (882 m)
    • 認定こども園白百合幼稚園 (885 m)
    • まことしょうじこども園 (925 m)
    • 守口中央こども園 (955 m)
    • 浜町保育園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム大日の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム大日の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,935万～4,388万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 42万円
坪単価
112万円 〜 140万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較守口市の平均より3.5% 低い↓
大阪府の平均より10.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5005位
守口市
89棟中 47位
八雲東町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メロディーハイム大日の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円

  • 守口市の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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メロディーハイム大日の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↓2,010万〜2,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム大日の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,110万〜3,680万円です。専有面積は約57㎡〜約103㎡です。全部で254件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(254件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月3,380万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)北済
2024年8月3,380万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)北済
2024年7月3,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)北済
2024年6月3,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)北済
2024年4月3,680万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)北済

会員登録すると、全部で254件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、210件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋70.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディーハイム大日の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件1,806万円（30.5万円）
61〜70㎡202件1,987.6万円（32万円）
71〜80㎡54件2,087.5万円（29.3万円）
81〜90㎡25件2,739.3万円（33.6万円）
101㎡〜3件2,680万円（26万円）

メロディーハイム大日の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,987.6万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

メロディーハイム大日の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場メロディーハイム大日の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋15.1%上昇（＋450万円）しています。
守口市八雲東町の売買相場メロディーハイム大日のある守口市八雲東町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.96%下落（-56万円）、前年比で＋28.62%上昇（＋624万円）しています。
守口市の売買相場メロディーハイム大日のある守口市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.21%上昇（＋5.8万円）、前年比で＋7.75%上昇（＋199.9万円）しています。
大日駅の売買相場メロディーハイム大日のある最寄りの大日駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.11%上昇（＋293.1万円）、前年比で＋20.22%上昇（＋537万円）しています。

メロディーハイム大日の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,868.3万円29.7万円
4階〜6階2,152.6万円32.5万円
7階〜9階1,916.4万円28.9万円
10階〜12階1,952.2万円31万円
13階〜14階2,297.4万円33.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,879.8万円31万円
1LDK/1SLDK等1,957.2万円30.6万円
2LDK/2SLDK等2,115.4万円33.5万円
3LDK/3SLDK等1,990万円30.7万円
4LDK/4SLDK等2,169.8万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,044.3万円29.2万円
東1,831.4万円28.6万円
西1,942.6万円31.2万円
北/北東/北西2,679.5万円32.9万円

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メロディーハイム大日の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月8.7万円3LDK63.14㎡-20.0万円6〜10-
2024年7月8.7万円3LDK63.14㎡-20.0万円6〜10-
2023年12月11.0万円3LDK66.22㎡12.0万円-11〜15-
2023年11月11.0万円3LDK63.14㎡12.0万円12.0万円11〜15-
2023年11月11.0万円3LDK66.22㎡12.0万円12.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム大日の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.1万円
70.12㎡ / 西		9.1万〜9.6万円
60.55㎡ / 西		10.3万〜10.8万円
66.22㎡ / 南東
2階9.4万〜9.8万円
60.55㎡ / 西		9.4万〜9.8万円
60.55㎡ / 西		10.5万〜11.1万円
66.22㎡ / -
3階10.6万〜11.2万円
66.45㎡ / -		9.4万〜9.9万円
60.62㎡ / 西		11.2万〜11.8万円
70.12㎡ / -
4階9.5万〜10万円
60.62㎡ / 西		10.4万〜10.9万円
66.22㎡ / 東
5階11万〜11.5万円
66.22㎡ / 南		11万〜11.5万円
66.22㎡ / 南		11万〜11.5万円
66.22㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
72.05㎡ / 南
6階9.6万〜10.1万円
60.62㎡ / 西		11万〜11.6万円
71.37㎡ / 北西		12万〜12.6万円
72.05㎡ / 南
7階10万〜10.5万円
61.22㎡ / -		10万〜10.5万円
61.22㎡ / -		14万〜14.7万円
83.57㎡ / 南
8階9.9万〜10.4万円
60.62㎡ / -		11.9万〜12.5万円
72.25㎡ / 南東
9階11.2万〜11.7万円
66.22㎡ / 南		10万〜10.5万円
60.62㎡ / -
10階10万〜10.5万円
60.55㎡ / -
11階10.1万〜10.6万円
60.55㎡ / -		11.3万〜11.9万円
66.22㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
80.49㎡ / -
12階11.1万〜11.6万円
66.22㎡ / -
13階9.9万〜10.4万円
60.55㎡ / 西		9.9万〜10.4万円
60.55㎡ / 西
14階16.2万〜17万円
103.06㎡ / 北		10.2万〜10.7万円
60.62㎡ / -		12.6万〜13.2万円
80.49㎡ / 北

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