ネバーランド松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
249人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府松原市柴垣1丁目1-31
- 交通
- 近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネバーランド松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドマツバラ | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 松原市 柴垣1丁目1-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒580-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府松原市柴垣1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の河内松原駅で徒歩9分、アクセス良好です。高見ノ里駅から徒歩20分、恵我ノ荘駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 松原整骨院 (74 m)
- 宇野歯科医院 (227 m)
- しばがき鍼灸整骨院 (261 m)
- ベリーうえだデイトレーニングセンター (286 m)
- 上田診療所 (318 m)
- 池田歯科医院 (323 m)
- 池田歯科 (327 m)
- 本吉診療所 (334 m)
- 高萩鍼灸整骨院 (338 m)
- 池下整形外科クリニック (354 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幼保連携型認定こども園宮前つばさ幼稚園 (346 m)
- 松原市立第3保育所 (366 m)
- 松原市立松原幼稚園 (443 m)
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- 岡町学園 (619 m)
- 松原市立第1保育所 (705 m)
- まつばら駅前おおぞら保育園 (740 m)
- 新堂保育園 (827 m)
- アミリア保育園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド松原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,190万～3,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松原市の平均より59.0% 高い↑ 大阪府の平均より6.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネバーランド松原の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.7万円
松原市の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ネバーランド松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,780万円です。専有面積は約62㎡〜約95㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して＋28.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド松原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 2,128.8万円（32.5万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 2,149.2万円（30.2万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,106.3万円（38.1万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 3,265万円（34.5万円） |
ネバーランド松原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,149.2万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ネバーランド松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,093.5万円 | 30.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,030万円 | 29万円 |
| 7階〜8階 | 2,260万円 | 34.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,040万円 | 34.7万円 |
| 11階〜12階 | 3,780万円 | 41.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,208.6万円 | 39.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,224万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,044.3万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,433.7万円 | 32.5万円 |
| 東 | 1,980万円 | 29.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 37.5万円 |
ネバーランド松原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネバーランド松原の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.72㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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